作者: admin

  • 宁波首座公共体育文化综合体明年初亮相

    汽车驶过青林湾大桥,市民观察员纷纷沿姚江远眺,宏伟别致的建筑群出现在眼前。“上下班每天经过奥体中心,眼看它从无到有,今天总算有机会见一见‘庐山真面目’啦。”还未到奥体中心,市民观察员早就“心向往之”。

    这座让宁波市民翘首以盼的体育“巨轮”位于江北区洪塘街道,占地约1590亩,场馆设计充分秉承宁波“三江汇聚、海纳百川”的城市特质,采用“蝶舞江畔、帆影碧波”的立意,利用向心性的布局,建筑群犹如一支驶向未来的船队,呈现百舸争流之势。

    “一期工程于2015年9月全面开工建设,目前体育馆、游泳馆、综合训练馆三大场馆单体工程正在进行室内外精装修施工,预计明年初能正式和市民见面。”宁波奥体中心投资发展有限公司总经理陆文晖介绍。

    三馆中的体育馆建筑体量最大,流线型造型最为独特。一踏进场馆,高空间、大跨度的建筑让人眼前一亮。“工程钢结构最大跨度达到120米,金属屋面将近3万平方米,这在宁波建筑史上少有。”项目经理董淑能如数家珍。他告诉市民观察员,今后这里能容纳1.3万人同时观看比赛,是目前雅戈尔体育馆的3倍。

    如果说主体育馆为巨轮的“帆影”,那么其他各馆如同巨轮划起的“碧波”,既不喧宾夺主又与主体育馆相得益彰。跟国际专业赛事的配置一样,游泳馆内并列着一个标准比赛泳池和标准比赛跳水池。十米跳台采用了空间多曲面异型清水混凝土结构,这也是我市第一个专业跳台。同时,馆内还“贴心地”配套一个标准训练池和一个儿童嬉水培训池及一个约4000平方米的健身中心。“在这里看比赛肯定会有在‘水立方’的感觉。”市民俞飞芬说。

    “这么上档次的体育馆会对市民开放吗?”“举行大型比赛车位够停吗?”“除了体育赛事,还会有其他活动吗?”……边走边看,市民观察员的提问也越来越接地气。

    “大家关心的问题我们都想到了。”奥体中心运营管理有限公司总经理李俊杰先给大家一颗“定心丸”,“奥体中心运营后将积极响应国家推广全民健身的号召,落实全民健身的惠民服务,比如户外公共区域全年免费开放,开放时间每天不少于12小时。”

    据悉,为了发挥大型场馆资源优势,以市体育局等相关政府部门为依托,正在积极面向国内国际抛出“橄榄枝”,吸引各类国际国内体育赛事、演艺活动落户宁波奥体中心。

    为了让市民在奥体中心能享受一站式健身休闲服务,奥体中心还将引进各类辅助性配套业态,如美式橄榄球、击剑、潜水等。肯德基、星巴克等知名餐饮品牌,也在积极洽谈中。

    宁波奥体中心由宁波开投集团建设、管理、运营“一手包揽”。作为投资建设了宁波行政中心、文化广场、中东欧会馆等一系列城市地标建筑的国有企业,开投集团在城市重大建设项目上积累了丰富的经验。“奥体中心项目将充分发挥国有企业的机制活力,通过产业化运作,打造成宁波市第一座集体育文化休闲娱乐于一体的公共体育文化综合体。”陆文晖说。

  • 玩转北美“新零售”,零食电商Snackoo获400万美元融资

    玩转北美“新零售”,零食电商Snackoo获400万美元融资

    国内“新零售”愈演愈烈,北美也同样经历着类似的消费升级热潮。由于拥有广泛的多元文化基础,美国年轻用户喜欢尝试新鲜事物,这也给许多创业公司提供了市场机遇。

    近日,跨境零食电商Snackoo宣布获得新一轮400万美元融资,此前这家公司还获得过200万美元的Pre A轮融资和50万美元的天使融资。公司的投资方包括山东经纬集团、NERA Capital、Westlake Venture、Heda Venture、LYVC、IR Capital等机构和众多个人投资者。

    Snackoo成立于2015年,在零售电商界还算是一位新面孔,其主要业务是精选亚洲当地的零食提供给美国用户。它会直接联系厂家或其在美代理商(如果没有代理,就争取成为第一家)取货,再以低物流成本的集装箱海运发往北美。

    除了零售,Snackoo还推出有订阅服务,即每月向用户寄送一个零食盒子,里面装有近20种不同的零食,能定期给用户带来惊喜。

    自上线以来Snackoo已经吸引了不少热爱亚洲零食的用户,在去年其月交易额已经突破了100万美元。2017年的美国黑色星期五购物节中,Snackoo的员工曾因订单量激增而连续多天工作到深夜。团队规模也从一开始的两个人,发展到现在中美两个团队共30多人,其中中国主要是运营团队,美国则以市场与仓库管理为主。

    Snackoo的创始人Baylor Wei表示,此轮融资后,公司会进一步提供更符合用户需求的产品,现在的产品均是零食,但在下半年会陆续推出生活用品,比如与国内电商公司东家合作的茶具等。公司会逐渐树立自己的品牌形象,“让用户想购买优质产品时就会登陆Snackoo”。

    另外,Snackoo计划在下半年进行新一轮千万美元融资,以此继续扩大供应链和销售渠道。Baylor预计,今年的销售额会提升至去年的两倍,达到2000万美元左右。

    用亚洲零售抓住美国用户的胃

    喜欢旅行的Baylor,尝试过世界各地的零食,也因此萌生了把这些小吃带到美国与更多人分享的想法。他们一开始的逻辑也很直接,即吸引在北美的亚洲群体。据统计,美国现有2100万亚裔,占美国总人口的6.7%,且亚裔人口增长最快,预期到2050年能占美国总人口的10%。

    但她表示,从现在的增长比例来看,反而是美国的主流群体,特别是美国白人青年用户占到了多数。这部分人群对食品都有一定的要求,而Snackoo的产品往往在超市买不到。另外,这部分用户很多去过日本、东南亚的一些国家,对当地的零食和文化有过了解,也有着买到当地的零食的意愿。

    当然,要达成这样的成就,首要前提是选品的准确,也就是让用户觉得“好吃”。

    Baylor表示,“我们在选品上很用心,产品不一定要非常多,用几万个SKU去满足消费者,但一定要好。很多品牌和产品都是用少部分内容占到市场的垄断地位,所以我们更想去开发一些精品。”

    Snackoo已经在超过七个国家和地区建立了深入当地的买手团队,每个月都要挖掘数十种不同的新品,以此保证充足的新鲜货源。而且公司员工会先试吃找来的新品,如果大家一致认为好吃就入选。有用户评测了零食盒子后称,原来零售在口味、质地、包装等方面还有这么多的可能性。

    除了提供零食,Snackoo也很关注用户最想要什么,会用数据分析去猜用户会喜欢什么样的零食。比如,通过数据的积累,公司的推荐引荐会与你买过的薯条有同样品味的其它品牌薯条,或者根据价格区间推荐同等范围的产品。

    消费的是背后的文化

    Snackoo选择产品的一个套路是,尽量寻找当地并非特别知名但又是真正不错的产品。

    Baylor表示,他们在日本、台湾发现了不少规模不大,但产品吸引人的公司。这些公司的产品并不差,只是在营销方面有欠缺,这方面正是Snackoo可以做的。

    而且对于营销,他们除了从选品上把控,还会侧重于每一款产品背后的文化内涵。

    “我们销售的不是生活的必需品,而更像是额外的附属品,这就要求产品背后有文化的继承。”

    比如,Snackoo正在与国内知名的电商平台东家合作,将他们的产品收录到自己的网站上。东家是一家标榜东方生活美学的电商平台,主打的概念是“每个商品都有一个故事”。东家平台上汇集了国内数千位知名的设计师与匠人,由他们设计出独具风格的原创作品,其产品覆盖了茶器、首饰、服装、家居、食品等种类。

    东家的理念和产品正符合Snackoo向更多北美用户介绍亚洲产品背后文化的策略。比如,两家公司在合作的茶具品类整合了中国传统的手工画,所以在宣传上会着重介绍这些画的含义,以及其赋予的价值所在。

    另外,Snackoo还在与荷兰一家小众设计公司合作,它产品曾拿过不少英国设计比赛的奖项。通过这样的方式,Snackoo想成为一家链接全球的优质产品电商平台。

    线上线下并重

    在商业模式上,Snackoo所采用的订阅模式可以说是电商领域较为流行的一种,而且近些年来已经有多个采用这种模式的电商成功退出的案例。

    比如,与Snackoo最为相似的NatureBox,它自2012年成立以来累计获得了6000万美元融资,它主打健康零售,同样每月会给用户发送一个零食盒子。做服装选购订阅的Stitch Fix则在2017年进行了IPO,而且它在2011年成立两年后就实现了正向现金流。其他类似的公司还有做男装订阅的Trunk Club,宠物用品订阅的BarkBox。这些成功的案例无疑给投资人打了一剂强心针。

    Baylor表示,这主要是因为订阅模式的回购率很高,可以持续吸引用户付费,获取较好的现金流。目前,Snackoo的订阅收入也已经占到了总收入的一半左右。

    而除了扩展订阅用户,Snackoo还在开辟线下渠道。他们与零售门店合作,为其提供专门的货架和产品,在店里开辟一片区域,以公司的品牌来推广产品。

    零售行业的主要竞争点分为市场拓展与销售渠道两个方面,若在线上进行市场推广来扩大份额,要砸不少的资金,所以Snackoo希望在早期可以打通线下销售渠道,形成比较高的壁垒,让同类公司难以突围。

    这种线上线下的结合也越来越成为电商的趋势。近两年,无论是Amazon Go无人超市,还是开设实体书店,都显示出了电商巨头亚马逊对线下的重视。在国内,自阿里在2016年提出“新零售”以来,主要线下商超纷纷选择与线上企业结盟,比如百联、三江购物等都已“归属”阿里,沃尔玛、永辉也成了腾讯智慧零售的新伙伴。这里暗藏的都是对线下流量的争夺,而且线下的实体展示能给消费者带来更直观的体验。

    Baylor表示,“我们已经与加州100家线下零售店签订了合约,让他们帮助销售产品。”她今年的小目标则是签下500家线下门店。

  • 阿里、腾讯、京东混战新零售,互联网巨头们究竟盯上了零售什么?

    说到零售产业,几乎每一个中国人都是非常熟悉,因为在中国几乎每个人从记事开始就会和零售产业打交道,中国人最常说的一句话就是“我的孩子都已经大到可以去打酱油了”,这句话其实就是中国零售产业深入大家生活方方面面的一个最好的缩影,然而,零售产业曾经有个说法,这就是“马云过后寸草不生”,因为电子商务的发达,中国的零售产业可以说是遭遇了重创,在所有人都以为零售产业已经行将就木的时候,零售业却又成为了中国互联网的第二春,阿里、腾讯、京东、苏宁各大互联网巨头纷纷冲回线下,在零售领域掀起了一轮又一轮互联网大战,为啥已经被我们抛弃的零售业又成了互联网巨头的香饽饽,这里面原因何在?

    一、线下零售业的互联网混战

    在中国互联网领域,我们一直都有一种说法,这就是中国互联网意味着BAT,也就是百度、阿里、腾讯三大巨头,百度作为中国最大的搜索引擎和另外两家似乎有着一些差距,所以说零售一般我们很少提及百度。而除了百度之外,从2017年开始,阿里和腾讯可谓是混战不已,大量原先我们耳熟能详的实体店纷纷投向阿里、腾讯两大阵营,原先波澜不惊的线下零售市场可谓是一片血雨腥风。

    从2017年开始,阿里系可谓是风云再起,在其入股苏宁云商之后,阿里完全私有化了银泰商业,224亿港币拿下了高鑫零售(欧尚、大润发),布局攻克了三江购物、新华都,在家居领域拿下了居然之家,战略合作联合百联集团,新零售布局有了盒马鲜生,如今又拿下了饿了么,可以说零售领域几乎每个角落都有阿里的身影。

    作为互联网的另一极,腾讯当然也是不甘落后,腾讯和京东的合作自不必说,这个线上第一大B2C巨头早就是腾讯系的主力干将,而永辉、沃尔玛、家乐福也都是腾讯阵营中的主力,美团作为腾讯系的另一大巨头,如今左攻打车,右拿外卖,上做点评,下收摩拜可以说是业务全面,每日优鲜更是直接对标盒马鲜生,海澜之家则在男装领域和腾讯互为犄角。

    AT两极的疯狂布局,让整个零售市场可谓是风云再起,所有消费者似乎都有了一个疑惑,不是说实体店都要被马云消灭了吗?马云到底葫芦里卖了什么药?

    二、互联网巨头到底看中了零售什么?

    马云和马化腾如此疯狂布局零售产业,的确是让很多人有些摸不着头脑,然而作为中国经济界最聪明的两个人他们的布局绝不会是拍脑袋决定的,那么这样的产业布局,其实是这帮人看中了零售的核心。著名加拿大经济学者道格·史蒂芬斯在其著作《零售无界:新零售革命的未来》中给出了一个答案:购物行为最好的地方在于总是可能让人提要意义的发现时刻,狩猎和寻获宝藏的刺激感会让我们无法自拔。

    中国的互联网巨头其实都发现了这样的问题,这就是在电子商务领域,中国电商增速可以说是迅速下降从2014年的50%降到了2017年的20%,这样的降速其实让很多电商企业都发现了自身的瓶颈。而在我们的生活之中,虽然手机、电脑等互联网终端让我们的生活日益与科技相连,日益受到数据的驱动,但却使我们的世界变得更加的孤立,我们都学会了在微信朋友圈里面点赞,却不知道社交网络并不会扩大我们的朋友圈,而会让我们自己和我们不喜欢的东西越隔越远,对于大多数中年人来说抖音是何物其实没人知道,快手是什么大家很难想的明白,00后使用的QQ其实大多数中年人早就放弃了,网易云音乐所提供的音乐并不会拓宽我们的皮内,却总是向我们提供我们之前选择的曲子。这个现象在大多数的资讯、媒体、社交、娱乐平台上都在反复出现。

    我们经常会发现,我们因为某些特殊的需要在电商平台上买了一个东西,然而之后的几个月甚至几年之内我们都会受到大量关于这些东西的广告,实际上在电商领域数据不仅会产生价值,甚至会产生谬误,因为数据已经成为了禁锢我们的枷锁,过分依赖于大数据的购物方式,让我们的购物体验变得麻木不仁,购物逐渐失去了意外发现的快感。

    其实购物的真正乐趣在于相关性和随机性的有机结合,作为购物者我们希望自己能够有着自己偏好的产品,但是同时我们也渴望惊喜,希望遇到自己不知道的但却却喜欢的商店,不明白却意外着迷的体验,当电子商务充斥了我们的生活之后,我们的生活变得越来越可以预知而且无聊。正如乔布斯生前说的那句经典名言一样:在线购物的一个缺点是它让人觉得这种体验是无聊的、孤立的,顾客在这样的环境中一定会逐渐厌倦。

    而反观实体店呢?大家有没有注意到,某个店铺一旦空了几分钟,但是只要有一些消费者进来,那么更多的人就会立马被吸引到这个空间中来,这就是购物的社会性特征,在人类几万年的进化过程中,最清楚、最直接的社会认同才是人类发展的动力。

    之前假期,笔者曾经去香港一游,在尖沙咀的大街上,几乎每一个奢侈品店门口在早上八点就已经排起了长队(一般这些奢侈品店的开门时间是上午十点),而在苹果旗舰店里付款的人群会从店里排到店外,在连卡佛的化妆品专柜面前每个人似乎都像打了鸡血一样兴奋地挑选,不顾一切地购物。这就证明了一个由生理学引导出的经济学原理,我们的大脑喜欢购物行为,如果运用得当的话,零售甚至就是一种让人上瘾的东西,在这些打折免税的店铺面前,看着排队结账的人的面容,我们会发现每个面庞上都充斥着多巴胺。与之对立的是,在天猫、京东这样的超级互联网大卖场上,顾客想买到的东西概率增加,商品的选择增加,但是消费者的购物的多巴胺分泌量却在快速降低,这种降低的分泌量让人们的满意度骤降。

    在欧美,好事多超市有一套非常有效地策略,这既是提供独家好货,这些商品物美价廉,但是数量非常有限,消费者被勾起了错失这种优质商品的天生恐惧感,企业只要拿捏住了人们自然随机发现商品的惊喜感和可能错失好东西的恐惧感这两大要素的时候,实体购物就不仅仅是买东西,而是勾起了人类无尽的欲望。

    正是这些来自于人类本身的要素,来自于人类心理深处的需求,让大量的电商企业逐渐发现电商虽然好,但却不是万能的,他们必须要走出自己所擅长的互联网领域,出现在现实的社会中,在国际上最为典型的就是亚马逊,亚马逊的出现用20年的时间让实体书店全部关门大吉,如今却自己开起了实体书店和便利店,阿里、京东、苏宁这些电商巨头其实不也是这样吗?

    因为他们发现了门店是与消费者建立起有效联系的重要途径,首先,每个新开的门店都能成为他们一个微型的集散中心,在这里可以集中托运、产品配送、顾客自提,完全到了最后一公里的难题。其次,在这些门店中可以优先展示电商平台自己制作的商品,比如说亚马逊的kindle、天猫的魔盒等等。第三,这种门店的存在产生了一种晕轮效应,大大提高了互联网公司的存在感,增强了企业的品牌认知,最终带来了电商的大流量。

    综上所述,马云、马化腾、刘强东他们都不傻,他们发现了一个奥妙,这就是只有实体店才能够展现消费者的体验,从而解锁新生代消费者对于品牌的忠诚度,这才是所谓新零售、无界零售、智慧零售的根本要义。

  • 王宇:致力做智慧社区APP 只为更好服务群众

    当互联网快速兴起之时,人们的生活发生着巨大的变化。通过互联网形式,众人享受到各种便捷。而政府也不断提出“互联网+”理念,利用互联网做便民服务,倡导“互联网+政务服务”暨“最多跑一次”精神。于是,有了像王宇这样的创业者,希望以“互联网+政务”为切入点,推出一款安心智慧社区APP,为社区居民带来更多的便利。近日,投融界记者对王宇进行了专访。

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      深入基层,找准最好落地点

    王宇,是一名公务员,曾在区政府、街办事处、社区基层等多个政府部门工作过,并多次被评为“全区优秀工作者”。团队中也有多位成员来自基层,有委办局、街道办事处、社区居委会,在各自岗位工作平均都是8年以上。同时,也引进了专业的技术人员、运营管理人才等,多样的背景,因为共同的爱好和目标,走到了一起。

    王宇告诉投融界记者:“之所以选择创业,做这样一个项目,是因为我们团队多年从事政务工作,深入基层群众,多年的经验使得我们了解政府的需求,了解街道的需求,了解居民的需求,也深知政务的盲点、弱点、痛点、难点以及矛盾点;我们也深入的做了市场调研,所以选择以‘互联网+政务’为切入点,既接地气,又更容易落地。”我们要用自己多年的政府系统工作经验为全国的社区居民提供更好,更高效,更便捷的社区服务,为全国的社区服务中心提供工作更快捷高效的技术支持,充分落实国家各项惠民政策。

    对于市场,团队也进行了深入的考察和分析。王宇表示:“我们调研发现,目前市场中的智慧社区APP大多以物业管理为主,但是这种形式实用性和操作性差,失败的案例也比比皆是。究其原因,不少公司打着‘社区O2O’的旗号,高喊要将社区服务做到‘便民’,要打通线上线下,创建‘智慧社区’,但经营理念却还只是停留在抢占商业市场份额的基础上,并没有一套从客户需求出发的综合服务方案,社区用户的需求并没有得到满足,用户体验也没有得到改善。而我们,坚持以用户为中心,致力于更好的将国家惠民政策宣传到每一位注册用户,整合更多的政务内容,如:劳动保障、技能培训、保险、低保、救助、青少年老年人健康管理等所有的社区服务,做更全面、更贴心的社区综合性服务APP,实现国家各项惠民政策的最后一公里。便民的同时,也大大提升社区服务的工作效率。”

      打通社区,避免烧钱获用户

    互联网项目,“烧钱”大战属于常态,美团、滴滴、摩拜等大鳄,前期也无一不是靠烧钱来获取用户的,而王宇的这个智慧社区APP,以线下社区为入口,打通政务服务的各端口,物业、卫生站、街道办事处、社区服务中心等,不用烧钱,就能获取大量的用户,而且这些用户都将是平台忠实的用户,流失率极低。

    王宇表示:“当下,所有政务基本都下沉到社区当中,社区服务已不仅仅是简单的调节邻里矛盾这样简单的概念了。每一户人家,都离不开社区服务,从日常的煤水电气缴费,到必要时所需要的劳动保障、技能培训、保险、救助;从产妇体检、到生完的出生证明、回访、落户、青少年疫苗、上学、社会实践、老年人健康体检……生活的每个阶段,社区服务都贯彻其中。即使是不会用手机的小孩、老人,也是我们获取忠实用户的有效保障,因为他们的监护人、子女为了及时关注家人的情况,都将会成为平台忠实的用户。”

    此外,为了更好的服务社区用户,除了在平台上便捷的享受各项社区服务。该APP还接入了人脸识别功能,凡是注册为安心智慧社区APP的用户在发生走失或意外情况时,通过任意智能手机下载安装安心智慧社区APP都可通过人脸识别系统显示此人的基本信息和健康信息,同时将被识别人的实时位置发送给其监护人手机中(方便救援和及时寻回)。

    目前,项目也已经沉淀了一定的用户。王宇告诉投融界记者,经过初步线下推广与洽谈,达成使用安心社区APP的社区服务中心有33个,社区潜在用户17万人。另外,项目方已经和光大银行达成合作协议,可通过光大银行在本平台缴纳各项生活缴费,后期还将引入光大银行的理财产品。

      两套模式,护航项目获盈利

    除了民生服务,“安心智慧社区”APP还囊括其他版块,确保项目能够做到既便民,又盈利。

    王宇对投融界记者介绍到:“安心智慧社区APP包括三大核心板块:智慧政务类、智慧民生类、智慧商业类。我们精准定位所有社区,囊括了本地居民所有的高频与低频需求,结合移动互联网+的趋势,深耕本地便民服务、生活服务,紧抓市场空白点,将社区居民需求汇成一个庞大而且持续增长的市场,并且充分利用自身资源整合社区周边资源,使自身成为新零售的APP平台。”

    同时,团队也制定了2套盈利模式:官管民营、民办民营。

    在官管民营方式下,政府通过引导并委托运营商建网,然后通过整包购买服务的方式按年付费。平台依托政务信息,整合社区各项信息资源,建立政务信息资源数据库,为社区居民网上办事、公众和企业信息查询提供共享平台,实现公众快捷办理审批和服务事项,让网上办事更加便利。

    在民办民营方式下,运营商在政府的监督下独立投资建网运营,并招募商家入驻,通过广告收益、商家入驻费、交易佣金、自营产品等方式获取盈利。

    目前项目已经投入200多万,用于项目前期市场调查、宣传10万元、APP研发等,现平台已初步完成,当务之急是加快运营。王宇表示:“我们也参加了投融界举办的线下活动,与多家风投进行了洽谈。对于项目,他们都表现出了很大的兴趣,但是希望能看到一期试运行的数据,所以我们在加快速度。”

    在加快自身建设的同时,王宇也希望能够通过投融界以股权融资的形式,出让10%-15%股份,融资2000万人民币。他表示:“通过试运行、有了一期数据后,还要进行更深入的研发,并迅速铺开在全国范围内推广。所以希望有志同道合的伙伴,能够加入我们,让项目更迅速的落地。”而我们,也期待,这个安心智慧社区APP能够早日来到全国社区,为生活带来更大的便利。

  • 乐开智慧系统 助力物业管理进入“最好时代”

    多轮驱动,物业管理迎来新变革

    经过36年的发展,物业管理行业已发展到10.5万家企业,管理面积165亿平方米,服务近5亿业主,整个行业持续高速发展态势。而伴随着高科技、大数据、资本运作等强力助推,物业管理行业的格局已发生巨变。

    作为论坛的特邀嘉宾,乐开副总经理薄涛指出,近几年来,物业管理行业提速明显,已经进入了企业涌入、资本热捧、兼并加速的高速发展节奏,俨然成为了风口。他称:“今天一定是物业管理行业发展最好的时代,中国经济总体已经不可避免、不可逆转地在由工业时代,向服务经济和体验经济时代转型。今年上半年第三产业即服务产业的总收入是25万亿,占中国总体产业的收入54%。设计产品、生产产品、销售产品的纯工业时代已经过去,现在已经是产品运营和服务的最好时代。”

    与会专家均指出,目前的物业管理行业已撕开了物业四保、劳动密集型产业、房产附属等传统标签,并且正进行着众多的变革:联盟模式助力部分企业成长为航母型公司;资本风口渐大,优秀的物业服务企业接二连三上市;规模企业投入资金研发互联网技术平台,物业管理进行智能化,规模效益越见显著……品牌物业服务企业在商业模式、服务方式、管理方法上创新与转型的经验,正带动着越来越多的企业参与到行业的持续发展中来。

    碧桂园物业总经理李长江在致辞中指出,在当下行业的新时代风口上,物业管理行业在接受挑战的同时也迎来了巨大的机遇,物业服务企业要紧扣时代命题,认识新常态,适应新常态,引领新常态,借助资本力量,整合内外部资源,对技术全面升级;持续优化人才,推动市场规范化;转变发展思路,创新发展模式,增强自身竞争力,全面实现物业管理行业转型升级。他还强调,物业服务首当其冲应该是先有服务,才有模式,“没有服务的基础,所有的模式都是空谈。”

    在行业转型升级、持续变革跨越的发展背景下,资本纷纷青睐物业管理行业。目前共有5家企业在香港主板上市,其中2016年上市2家;碧桂园物业等两家企业于2016年报送招股说明书,进入IPO审核阶段,或将成为首批A股上市的物业服务企业;而新三板是物业管理行业另一股重要的资本推动力,已有49家物业服务企业挂牌新三板。

    乐开副总理薄涛指出资本的垂青,也印证了物业管理行业的发展空间和潜力。未来五年全国基础物业服务市场规模约为1.2万亿元,2020年社区增值服务市场规模也将达万亿,物业管理行业将成为万亿级的市场蓝海。而伴随着城市化的快速发展、房地产市场的持续扩张、住宅物业服务覆盖面的不断扩大,物业管理服务将大有可为。对此,翰同资本创始合伙人赵强也分析指出,在城镇化的推动下,我国一线城市率先进入存量房时代,经纪服务、租赁运营和房屋管理、物业管理以及城市更新等“涉房”轻资产领域机会将进一步凸显,而作为楼宇的运营方和物业管理方,其最大的客户就是楼宇的持有方或者业主。楼宇拥有者资产的收益,要靠物业运营方和管理方帮助提升。赵强还强调,“物业管理行业未来的大命题,是怎么发掘人的价值,怎么把社区商业价值更好地挖掘,从而实现未来物业管理的收益摆脱收取面积管理费,打开一个更大的空间。”余绍元也指出,在大型企业强者愈强,中型企业创新求变,小型企业另觅出路的趋势下,企业若是能强强联合,优势互补,必将进一步提升市场综合竞争力,加速抢占市场制高点。

    乐开指挥系统为当前物业的发展助力,打通物业和用户之的链接,提供整套系统解决方案,为中国物业基础发展做出应有的贡献和努力。

    可以预见,在中国经济转型升级的重要时期,作为现代服务业的物业管理必将持续加速,多维度变革也成常态,引入新技术、新业态和新模式,开拓更广阔的合作空间,将实现物业管理行业的转型升级及跨越式发展,物业蓝海价值将进一步凸显。物业将获得更多的服务收入。

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  • 站在“新零售”的风口 农产品供应链如何拥抱变革?

    原标题:站在“新零售”的风口 农产品供应链如何拥抱变革?

    时代在变化,传统正逐渐地被颠覆。

    纯电商时代已经达到瓶颈,新零售时代已然到来,彼时,传统农业亦将在其影响下,做出全新一轮的凤凰涅槃!

    在线零售业增速放缓,预见“新零售”

    自20世纪90年代诞生起,基于互联网的电子商务经历了雏形期、发展期、稳定期和成熟期四个阶段,并保持着高速的增长速度。近年来,作为电子商务重要分支的在线零售业,虽然依旧保持着高速增长,但是增速已经明显放缓。因此,在实体零售不断探索在线零售渠道之外,在线零售 也在重新探索与实体零售的结合。

    在线零售、实体零售逐渐呈现一种无边界化的现象,甚至与物流呈现融合的态势。于是,新零售的概念诞生了!阿里巴巴马云曾这样描述新零售:纯电商时代过去了,未来十年是新零售的时代,未来线上、线下、物流必须结合起来。一言以蔽之,企业将以互联网为依托,通过运用大数据、人工智能等技术手段,对商品生产、流通与销售过程进行升级改造,对线上服务、线下体验以及现代物流进行深度融合。

    新零售在深入行业应用的时候,不可避免地面临各式样的深入探讨,尤其是在农业方面。数据显示,在零售消费品种,涉及农业相关的商品占据一半,尤其是在商超中,这种现象尤为明显。在新零售逐步展开的当下,作为零售商品重要组成部分的农副商品将会迎来进一步发展?

    新零售+新农业,理想中的新生态模式?

    想要探究这一点,我们要从新零售下农业如何发展来着手。众所周知,我国农家院餐厅有着极大的相似度,菜现挖现做、生禽现宰现做。而在某种程度上,这种农家院餐厅模式正式新零售所追求的,首先是能提供个性化服务,能够满足客户的不同需求;其次,商品的产出完全按照需求来做,在存储上物尽其用;最后,可以看做是物流的极限运用,新零售下的新农业就是要将这些优化并且规模化。

    换句话说,在互联网以及大数据的基础上,企业应当进一步将农业生产、农产品加工、零售、餐饮,以及涉农教育等方面进行集合,进而缩短农副产品从农田到餐桌的时间与空间距离,增加农产品的教育价值、社交价值以及食用价值。并且在互联网以及大数据的作用下,还将优化从农产品生产到加工、储备、物流、消费的整个流程,减少成本,提升效率,同时提供更符合不同需求的个性化服务,完善生鲜产品的价值链。将渔场搬进餐厅、将农场搬进超市,形成一种新零售+新农业的新生态模式。

    这种模式绝不是“扫码获取商品保鲜信息”所能概括,而是在传递更多商品信息的同时,缩短农副产品供应链,催生出新的价值,使农业升级,甚至商业升级。

    从产地开始,赋能农业价值

    那么,新零售和农业要如何更容易的进行结合呢?笔者举个简单的例子:提到大闸蟹,很多消费者都会想到阳澄湖,阳澄湖不仅知名度高,在气候、水质、养殖等多种因素的促使下,肉鲜味美,因此产地选址是非常关键的。这也是农业最容易被赋能的起点,并且诸多企业已经开始实践。

    以从事高品质食材新零售的朴道良品为例,它将大米的种植地选在优质大米产地——黑龙江五常市,并从品种、生物制剂、种植模式、收购、加工,乃至销售上,做到统一标准和规格。此外,收割到加工直到能够食用,大米仍需要脱壳、保鲜,因此朴道良品认为新米的标准,必须是1年内新谷、1周内脱壳、1月内使用,而且新谷必须恒温仓储、新米必须冷藏保鲜。

    意大利的新零售企业Fico也是如此,以其对猪的生产以及加工为例,因为Fico将猪场搬进了超市,消费者可以付费观摩猪场,而从这开始,其已经产生价值,再到后续的加工、烹饪、购买猪肉等,猪的价值被多层次的叠加,而这也是从产地便对农产品进行价值的提升。

    从产地着手,高品质的规格推动生产出更具价值的农副商品,这是农业发展的契机,对于农业新零售而言,则是必要的开始。

    物流、存储,缩短农田到餐桌的时空距离

    效率是新零售对农副产品供应的基本要求,从田间地头到餐桌,新零售要求物流缩短时间和空间的距离。这也是对新零售的一项挑战,如何让物流在最短的时间内,将商品送到?如何在运输的过程中保持商品的新鲜。笔者认为,建立一个合理的、规范的配送机制,以及恒温冷藏系统是很有必要的。

    打个不甚恰当的比喻,线上购买阳澄湖大闸蟹,当消费者收到大闸蟹的时候,应该还是活蹦乱跳的,而大米不论从何地运输,都要保证米的口感,如朴道良品建立起国内首家全程冷链新鲜大米,从产地到加工物流、售卖,全程标准化,米桶也采用风冷方式保证米仓内部温度在8℃—14℃,最大程度的保证了大米的新鲜度。

    这就是新零售赋予物流和存储的责任,这也是新零售为物流和存储带来的新商业机遇。

    线上+线下无人零售,便捷体验

    缩减新米生产运输周期是远远不够的,农业新零售也面临着商业升级。农业新零售必须以技术手段为消费者提供极致消费体验,比如线下线上数据的打通、无人零售提供便捷体验,甚至以大数据、AI技术提高供应链及配送的效率,形成更加简单有效的商业逻辑。

    以朴道良品在线上线下的数据打通方面为例,其以大数据和AI技术提升供应效率。比如灵活多变的支付方式,支持微信、支付宝、翼支付,又比如语音提示和闪烁灯提示刷卡、现金充值、自动出袋、取货。甚至,在终端,消费者还可以享受32寸高清显示屏带来的全新体验、安全便捷的出米体验等等。

    与此同时,朴道良品将无人零售终端售卖机搬进商场、小区等人流密集之处,甚至将无人值守售卖冷藏米仓搬进消费者的家庭让消费者充分享受新米的购买、食用体验。据悉,未来还会开发更多新的、更便捷的终端设备,比如智能米柜、智能米库等。

    盒马鲜生也是如此,其通过线上线下全部SKU同款同价销售,让消费者可以线下体验消费后,在线上持续消费。注入帝王蟹等海鲜能够尽可能的维持其新鲜程度,在这种情况下,有效的推动了农产品的商业化程度,据盒马鲜生对外公布的数据,其线上订单和线下订单是7:3,极大地提升了农产品的利润。

    正如马云所说,未来十年是新零售的时代,线上+线下必须结合起来。这是对新零售的描述,对农业新零售亦是如此。而农业新零售对消费者的影响绝不仅仅是快捷,更多的是健康的生活方式。未来十年、二十年,一定是新零售的天下。

    那么,你心中的农业新零售又是如何?

  • 燕行论-体育服务综合体应从“规划设计”开始

    根据第六次全国体育场地普查数据公报结果,数据较第五次场地普查有显著提高。然而在体育场地、体育场馆数量快速增长的同时,大型体育场馆由于投资规模大、建设成本高、养护费用高,日常运营成为困扰地区体育产业发展的难题。

    体育场馆的运营除了受地理位置、人口密度、消费水平、赛事资源等客观影响,与场馆经营与管理水平也密切相关。2013年10月,国家体育总局、国家发展改革委员会、国土资源部等八部委联合发布《关于加强大型体育场馆运营管理改革创新、提高公共服务水平的意见》(以下简称《意见》)。针对当前我国大型体育场馆普遍存在的建成后运营体制、机制不适应,运营效能不佳,服务能力不强,利用水平不高,配套政策不健全,持续发展动力不足等问题,《意见》明确指出,要用5年时间,实现大型体育场馆规划建设更加科学,功能设计更加合理,运营能力明显加强,使用效率大幅提高,公共体育服务水平显著提升。

    关于破解大型体育场馆运营困难,目前国内已有多个省市大型体育中心通过运营机制改革、赛事开发等途径走出困局,并向业内同行分享了他们的成功经验。然而在业内人士的目光集中在管理机制、赛事引进、商业开发时,往往会忽视场馆本身存在的“硬伤”。这里所说的“硬伤”并非指场馆建设存在质量问题,而是指场馆设计的“硬伤”。由于国内很大一部分大型场馆都是为举办大型体育赛事而兴建,场馆的设计能够满足举办大型体育赛事、运动会的需求,但诸多细节有待考量,或是增加运营成本、或是阻碍商业赛事、活动引进。

    中国体育场馆协会运营管理研究中心日前在武汉举办了“创新与融合:大型体育场馆建设与运营研讨会”,国内外体育产业专家、大型体育场馆负责人、场馆运营管理公司负责人等近百名业内人士参会。在主题演讲环节,主办方邀请多位场馆负责人及运营公司负责人分享了他们的场馆运营经验,“场馆设计影响场馆运营”这一话题被多次提及。

    美国ROSSETTI 设计(中国)公司总裁王光新介绍了洛杉矶体育中心的设计理念,从后台布局利于货车卸货布置舞台、广告标示摆放位置便于观众识别谈到休息室设置、座位合理布局以及出入口位置。场馆设计细节上的周到及成熟的运作模式让这座体育馆成为城市文化体育娱乐综合体,创造了72小时内成功举办3场大型活动的壮举(两场NBA比赛,一场演唱会)。

    世界最大的场馆管理及现场演出及体育赛事推广商美国安舒茨娱乐集团(AEG)亚洲区总裁葛伯强谈到这里话题时以大连市体育馆为例。这座落成2年的体育馆(这里是辽宁全运会体操比赛场地)配套设施处于国内领先水平,场馆恢宏大气,占地面积9.5万平方米,建筑面积8.3万平方米,拥有1.8万个座位,体育馆设计施工以举办奥运会赛事要求为标准,能够承担篮球、排球、乒乓球、羽毛球、体操、拳击、室内足球、冰上运动项目。场馆从包厢设置到坐椅安排,都是按照AEG的标准要求建设。然而葛伯强认为,这个场馆AEG介入得晚了一些,以至于很多地方无法达到后期商业利用的要求。例如场馆尤为宽阔的大厅,看起来很高大上,却让运营公司付出大额的取暖费用,例如场馆选址在郊区,没有地铁,阻碍了商业赛事引进,场馆周边配套餐饮住宿条件不足……由此看来,体育场馆建设并非孤立的,而是完全可以事先进行一些运筹,适应更多功能的需要,设计好了还能使场馆节省运营成本,将成本降到最低,才能在赛事结束后,迅速完成转型投入市场化运作。

    其实八部委《意见》中,早已把场馆设计规划列为解决大型场馆运营难题的有效方式之一。《意见》提到的“实现大型体育场馆规划建设更加科学,功能设计更加合理,运营能力明显加强,使用效率大幅提高,公共体育服务水平显著提升”强调了体育场馆规划的重要性。解决大型场馆赛后运营难题,打造体育服务综合体,得从“场馆设计”谈起。

    整合国内外群体和竞技赛事,共享场馆小镇园区综合体和版权赛事、教育培训资源,提供体育小镇场馆园区综合体等规划咨询及赛事运营策划、体育培训,打造全方位全产业链体育产业休闲服务创新发展平台。

  • 谁说上海没互联网基因? 阿里新零售模式复制全国!

    一直说上海没互联网基因,但是,上海就是上海,上海大不同。

    技术的革新,消费习惯的变化,促使零售的新生态应运而生,“新零售”也正在成为改变世界面貌的起点。就在刚刚过去的2017年,商业领域最火热的词汇非“新零售”莫属,借助这股“新零售”之风,中国的商业也在快速实现变道超车。

    自马云提出阿里巴巴“新零售”后,如何重塑人、货、场,如何将线上商业和线下商业进行很好的融合,阿里巴巴可谓是在全力积极探索中。最值得一提的是,阿里巴巴在推进“新零售”的过程中还把商业最发达的上海作为走通这条路的重镇。

    毋庸置疑,上海确实也有着其特殊性,它不仅仅是中国的经济中心,其对新事物的接受程度也相较于其他城市会更快。2017年,阿里巴巴和百联集团的“牵手”、阿里巴巴旗下盒马鲜生从上海“孵化”并复制走向全国……上海的“新零售”地图自此逐渐由混沌变得更为清晰。

    DT财经发布的《2018 年“新零售之城”发展报告》中这样显示,以企业、消费者参与新零售商业活跃度等维度来考量北上深杭四座一线城市的新零售发展情况,上海在“新零售指数”的综合得分排名第一,上海是目前中国当之无愧的新零售之都。

    天猫助力奥利奥从单纯生产商向服务商角色转变

    可以说,阿里巴巴“新零售”这股风是越刮越猛,而不少传统品牌都在选择与阿里巴巴一起共同拥抱“新零售”,奥利奥就是其中之一。

    你或许都不曾想到,一个小小的音乐盒竟然可以有那么多的玩法,如果你有玩个这个音乐盒,一定会觉得非常奇妙:不止是放块饼干播音乐、咬一口切歌、提前录音表白,消费者还能通过扫码解锁AR玩法,不同歌曲切换相应的MV动画素材……可以说,奥利奥年轻化的“奇思妙想”被诠释得淋漓尽致,而引爆市场的音乐盒背后,则是品牌与阿里巴巴历时几个月磨合的成果——在声音识别和图像识别现有技术上头脑风暴而产生的AR玩法,由个性化定制延展的柔性供应链……

    “你会发现,消费者越来越讲究品质生活,其实对于我们整个品类或者百年的品牌都是很大的挑战。” 奥利奥相关人士向记者坦言,尽管奥利奥已经是百年品牌,产品也非常的经典,或许外界会认为品牌其实只要保证产品的质量,在产品上做一些口味的创新,就可以持续地去吸引消费者的关注和购买,但实际上的情况并非是这样的。

    据悉,奥利奥是1996年进入中国的,差不多已有20多年的时间。

    据上述人士观察,中国市场是一个十分有意思的市场。在中国市场,尤其是中国的电商市场,消费者的选择太多了,特别对于零食的需求也是千奇百怪,且每一年都在提高门槛。尽管如此,品牌还是一直在诉求和探索如何能够不断地去吸引中国市场上的年轻消费者。于是,奥利奥希望给消费者一个360度全链路的体验:不光是吃也能玩,而玩的同时消费者还能定制,定制了之后还能送人,送人了之后还有非常漂亮的产品形象和内容能够让消费者继续在社交媒体进行传播。

    记者了解到,奥利奥与天猫的合作始于2016年,C2B个性化定制产品的主张在当时并不被外界看好。经历了沪杭两地间无数次奔波对接,定制填色装奥利奥一经面世就大受年轻人欢迎。天猫方面表示,当时的站内详情页产品影响了大批品牌尝试C2B思路。这个模式一经开创,已有7个行业约50个品牌与天猫合作定制活动。此后,奥利奥与天猫的合作越发默契,2017年的奥利奥音乐礼盒一举斩获多个创意与营销奖项;到了今年,双方从半年前就开始沟通超级品牌日的新品计划。

    就在5月23日,奥利奥与天猫再次联手推出“奥利奥DJ台”,线下首发落地上海,同济大学学生成为线下第一批尝鲜的消费者;线上天猫独家发售的1108份王源定制VIP版奥利奥DJ台开售仅0.78秒就被抢购一空。

    奥利奥相关人士这样向记者强调,奥利奥和天猫的合作很难得,也是真正的强强联手,因为每一年都在做一些新的事情,比如从天猫的角度他们会发现一些新的玩法:线上线下互动、新零售、内容风口等。其实在早两年,作为奥利奥这样的快速消费品,以及没有线下门店的品牌而言,基本是没有太多思考的。于是,奥利奥在与天猫的合作交流中不断推进自己的思考:如没有线下的门店,怎么去做一个新零售的创新模式?品牌是否能借着天猫跟大润发的一些合作去探索一些新的模式。

    按照上述相关人士的说法,品牌是希望能够360度去撬动品牌和消费者的情感连接,用品牌觉得最合适的内容,特别还要让品牌能够及时看到消费者的反馈,之后再跟消费者做一个共创和接下来的互动,电商的好处恰恰就是能够精准地触达这些人群。“奥利奥之前是不可能做黑科技的,无论是用奥利奥去玩AR游戏,还是用奥利奥放音乐,甚至奥利奥去创作音乐等,这些只能依靠像阿里巴巴这样的技术平台帮我们去做到。”

    当问及奥利奥和天猫的合作中,最大的感受是什么?奥利奥的这位相关人士向记者直言“非常快”。

    值得注意的是,与天猫展开合作的不仅仅只有奥利奥。在线上,2017年全球20万个品牌在天猫共发布了1200万款新品,超过100个顶尖品牌与天猫合作举办超级品牌日,其中三成品牌也把线下首发活动选在上海。

    在购物和体验新品这件事上,天猫消费者和上海人可谓是拥有得天独厚的条件。天猫品牌营销总监段玲指出,今年与天猫合作的超级品牌日活动中的品牌将达150个,预计有近一半的活动将在上海举办。5月,Zara Home、星巴克、Oysho、中国移动(港股00941)、华为、娇兰、大疆等品牌已陆续在上海开启超级品牌日以及新品首发活动。上海计划打造面向全球的消费市场、全球新品首发地、引领国际消费潮流的风向标和人人向往的“上海购物”,与天猫可谓珠联璧合。双方将联手推动更多全球品牌、国货品牌的产品创新和首发,把上海作为国际消费城市的影响力在世界范围内进一步提升。

    打造上海“新零售”范本:“盒马、饿了么”模式要从上海到全国

    无疑,品牌出新之所以钟情上海,要归功于上海深厚的商业积淀和“新零售”的双重给养。

    上海拥有15个市级商业中心、30余个地区级商业中心,大小连锁商超和便利店星罗棋布。官方统计数据显示,2017年,上海社会消费品零售总额跃居全国第一,上海市居民人均可支配收入以58987.96元夺得头名。生活在上海的人们爱买也会买,服务性消费在居民人均消费支出中占比超过一半。

    以此为根基,“新零售”大潮来临后,多个标杆业态先后落地上海,而最有代表性的“新零售”范本当属阿里巴巴旗下的盒马鲜生。作为一个由数据和技术驱动的“新零售”平台,盒马鲜生是阿里巴巴探索“新零售”的主阵地之一,也可以说其是阿里巴巴首个规模化落地的“新零售”产物。

    早在今年的3月1日,日本共同社刊登文章称,中国电商龙头企业阿里巴巴集团正在迅速扩大食品超市门店网络,利用IT构筑将新鲜食材快速送到消费者手上的机制。此举意在将互联网和实体店相结合,在整个零售业掌握主导权。另一方面,其他大型IT企业也奋起直追,展开了激烈竞争。

    共同社报道的正是被称之为跨界零售新物种的盒马鲜生,其通过数据驱动,线上、线下与现代物流技术完全融合的创新型业态,可为消费者提供30分钟极速送达的智能购物体验。在此过程中,盒马鲜生直接将生鲜超市转变为移动互联时代的体验式消费中心,不是超市,不是便利店,更不是餐饮店和菜市场的“盒马鲜生”常被外界评价为“四不像业态”,但严格意义而言,其定位应该是一个由数据和技术驱动的“新零售”平台。

    盒马鲜生高级副总裁张国宏曾在和记者谈到对于“新零售”的理解时这样表示,“我们(盒马鲜生)理解的定义其实很简单,‘新零售’就是用技术去创造新的商业模式,然后给顾客提供之前的商业模式所没有提供的高价值,技术带来高价值,改变顾客的消费模式,我认为这就是‘新零售’。”

    据记者了解,在用户端,盒马鲜生与淘宝、支付宝会员体系完全打通;在供应链端,盒马鲜生已实现与天猫生鲜、天猫超市联合采购。根据张国宏的说法,盒马鲜生的商业价值是完全不同于传统的平台型电商或者B2C电商,盒马鲜生和线上线下都不一样,盒马鲜生是一个新型的电商模式,或者叫全渠道电商模式。当然这个定义是基于实体门店的精确化流量运营和智能化物流运营的全新第三种电子商务模式。

    值得一提的是,盒马鲜生这样的模式也令很多零售巨头的大佬们都到盒马鲜生现场观摩借鉴,其中包括星巴克创始人霍华德·舒尔茨以及可口可乐、百事可乐、日本永旺(港股00984)等跨国企业的老大。

    虽然很长一段时间里,上海一直被外界笑侃“没有一流互联网”,但有业内人士这样给出评价,盒马鲜生“互联网+零售”的创新,既发扬了上海“零售第一城”的传统优势,又开创出“脱虚入实”的供给侧改革样本,成为上海“拿得出手”的互联网标杆。

    就这样,从上海孕育而生的盒马鲜生惊艳了全国市场,一路狂奔,一年间快速复制,直至全国遍地开花,所到之处无不客流爆满,甚至出现了所谓“盒区房”的新概念。

    而同样引发关注的还有诞生在上海的饿了么,其与阿里巴巴的合并不是简单的物理合并,饿了么以“Make Everything 30min”为使命,致力于用创新科技打造全球领先的本地生活平台,推动了中国餐饮行业的数字化进程,将外卖培养成中国人继做饭、堂食后的第三种常规就餐方式,它正在快速融入阿里巴巴的“新零售”生态圈。

    为了提升城市生活品质,阿里巴巴提出了“三公里理想生活圈”、盒马的“半小时达”和24小时家庭救急服务、“天猫超市一小时达”,以及众多一线品牌“线上下单门店发货二小时达”等服务,已逐渐构筑起高品质的城市生活网络,而上海作为便利店之城,主要推进全家等便利店变身24小时便利店服务。饿了么的加入,将进一步升级城市商业设施,更好成就居民的优质消费生活,同时还要帮助阿大葱油烧饼、梦花街馄炖等老字号小吃重新合规开业。

    阿里巴巴携手上海打造“新零售”之城成全国领头羊

    “我们之所以谈到‘新零售之城’,是因为我们在过去一年多,将吃、喝、玩、乐、住、用、行在一个城市里逐渐落地了。你会发现,我们所有的‘新零售’都是围绕着一个城市的人的吃、喝、玩、乐、住、用、行展开,而在这一过程中,有的部分是通过天猫来实现的,有的部分则是通过盒马鲜生完全创新的‘新零售’业态来实现的,甚至还有可能是通过投资收购饿了么来实现的,当然还有包括与银泰、百联、大润发这些合作伙伴逐步来推进实现新的体验跟创新的。”天猫相关人士告诉记者,阿里巴巴要打造的“新零售之城”与上海要主推的“购物之城”非常吻合,目标都是让一个城市的生活更便利、更方便,而体验也好,服务也罢,都要更有创新。

    据了解,除了新零售标杆盒马鲜生,星巴克与阿里巴巴合作打造的星巴克烘焙工坊已经成为上海的“新零售”地标。耐克的天猫智慧门店、天猫无人书店等,均选择在上海的城市画卷里落下第一笔。

    值得注意的是,无论是百货、生鲜还是智慧门店的铺开,这场阿里巴巴“新零售”的变革背后,是物流、移动支付等基础设施的升级,而且上海也是最快实现升级的地方。如物流服务从最初的3-4日达,到如今的2小时达、1小时达,甚至3公里内的30分钟送达,这些都是在上海优先实现的。

    另外,上海消费者对于跨境购买也是非常喜爱的,作为跨境进口试点城市之一,菜鸟上海仓可以实现进口次日达,这也极大刺激了上海消费者的直接消费。

    而不得不提的是,物流之外,能让“新零售”快速铺开的还有一个基础,即移动支付的发展。有数据显示,上海已在支付宝上线了60多项移动服务,数量全国第一,且范围涵盖公共缴费、政务、个税、交通,医疗等各种城市服务领域。

    可以说,上海在支付领域一直走在前面。早在2008年,上海就成为支付宝缴费的“吃螃蟹者”,在全国首个实现公共事业互联网缴费,用户第一次享受到足不出户的缴费便利。

    此外,在交通、医疗等领域,上海对移动支付的接受程度和应用也很靠前。比如,上海虹桥机场落地全国首个支付宝无感支付停车场;支付宝与上海复旦(港股01385)大学附属华山医院推出“信用就医”等。

    很显然,在移动互联网时代,上海已经进入智慧城市发展的快车道,在这样的背景和基础设施下,上海“新零售”的地图已然非常清晰。正因此,阿里巴巴和上海打造的新零售之城才能在全国最先走出“新零售”的新路径。

    DT财经发布的《2018年中国“新零售之城”发展报告》指出,上海新零售新场景覆盖率高,品牌参与热情高涨,新零售消费意识渗透日常生活,是“当之无愧的新零售排头兵”。

  • 全家也推出智能便利店了 新零售的竞技场会如何?

    全家也推出智能便利店了 新零售的竞技场会如何?

    近年来,中国零售业的变革继续加大,便利店行业不断注入新概念、新技术,再加上资本的助推,中国便利店行业继续保持着两位数的快速发展。《2018中国便利店发展报告》显示,2017年中国便利店数量首次突破10万家,同比增长13%;销售额达到1905亿元,同比增长23%。

    5月25日,在中国连锁经营协会主办的“新消费论坛——2018中国便利店大会”上, 中国全家执行长林建宏首次宣布“全家+”智能便利店模式,推出首台智能贩卖机和变形货架,引发业内瞩目。

    林建宏表示:“智能便利店模式以实体门店为中心,辅以智能贩卖机和变形货架两项创新技术,延展了便利店服务的时段和场景。”这标志着中国全家突破行业界限,全新定义智能便利店,正式开启“全家+”智能便利新时代。

    自从2004年在上海开设第一家门店以来,目前中国全家在上海、苏州、无锡、杭州、广州、深圳、东莞、成都、北京等地已开出2300家门店。此次会议上,中国全家以数字化会员系统创新升级,赢得2018中国便利店创新大奖殊荣。中国全家表示,希望以持续创新开启智能便利店新模式,为消费者带来消费体验升级。

    “人货场”是零售行业中的经典概念。在当今新零售背景下,无人便利店风靡,中国全家一直在思考如何利用互联网和大数据重构“人货场”概念。结合无人便利店发展现状,中国全家创新提出“人货场时”的全新构想,在零售业“人货场”之上新增“时”的概念,不仅为消费者带来省时、便捷的体验,对便利店经营者而言更是效率提升。

    基于“人货场时”全新理念,中国全家在实体门店附近叠加智能贩卖机和变形货架,借大数据和智能技术满足更多时段、场景的消费需求。三者共用物流和供应链,减少人力、物流成本和损耗。有别于一般的自动贩卖机,智能贩卖机采用全温层设计,消费者不仅能买到常见的饮料和零食,还可以买到特色鲜食。借助互联网和大数据技术,智能贩卖机还打通了集享联盟会员系统,支持会员积分兑换、支付宝和微信支付。未来还可进一步向会员推送消息,展示广告信息,实现会员互动。

    据介绍,在地铁站、机场及市区办公楼等面积较小的门店,变形货架成为门店货架的补充,满足即时消费需求。变形货架可应用于多种店型和商圈,目前已在上海江宁路和七莘路地铁站推出,有效帮助门店提高了坪效及管理效率。

  • 人工智能和區塊鏈賦能 新零售倒逼電商物流加速變革

    原標題:人工智能和區塊鏈賦能 新零售倒逼電商物流加速變革

    人工智能和區塊鏈賦能 新零售倒逼電商物流加速變革

    5月24日,上海市郊,在京東“亞洲一號”無人倉的分揀車間裡,300個“小紅人”(分揀機器人)正以每秒3米的速度往來穿梭,分揀數十萬個來自多個地區的包裹,該速度相當於3小時跑完北京二環,這是全世界最快的分揀速度,也使得無人倉的日處理訂單能力超過20萬單,整體運營效率較傳統倉儲提升10倍。

    業內人士稱,隨著新零售時代到來,傳統物流體系正在加速變革,配合消費升級,對消費者的精准服務是電商物流制勝的關鍵。但需注意的是,智能電商物流的建設並非一蹴而就,其中成本投入等問題仍面臨挑戰。

    “無人”科技遍地開花

    目前,為提升購物體驗,實現精准庫存控制和升級配送效率已成為國際電商物流的競爭焦點。為提升運營效率,無人倉、無人機、無人車等無人科技已成為物流中下游降本增效的利器。

    來自山東臨沂的姜珊已在上海京東“亞洲一號”工作4年多時間,她說,自去年10月啟動全球首個全流程無人倉項目后,分揀工作變得輕鬆而高效。“原來趕上訂單多的時候,我們每人每天大約要分揀3000多個包裹,非常忙碌。有了‘小紅人’之后,自動化設備取代了簡單機械化勞動,我們隻需要處理一些技術方面的問題,效率大大提高了。”

    除分揀“小紅人”外,智能搬運機器人(AGV)叉車、堆垛機器人、自動供包機器人等十幾種不同工種的上千個機器人,在40000平米的倉庫內基於人工智能、深度學習、圖像智能識別、大數據應用等技術集成各司其職,其投放使用密度行業領先。

    記者在現場了解到,全流程無人倉涵蓋了收貨、存儲、訂單揀選、包裝四個作業系統,而操控全局的智能控制系統,是京東自主研發的“智慧”大腦,可以在0.2秒內,計算出300多個機器人運行的680億條可行路徑,並做出最佳選擇。同時,智能控制系統的反應速度為0.017秒,是人的6倍,達到世界領先水平。

    京東物流首席規劃師、無人倉項目負責人章根雲向記者介紹,科技已為京東無人倉裝上了“大腦”、“眼睛”、“胳膊”和“腿”,使其變成一個強大的“人工智能”。

    目前,無人倉的運營效率是傳統倉庫的10倍,除該倉外,京東已經投入使用的無人倉還有武漢亞一小件無人倉、華北物流中心AGV倉和昆山無人分揀中心等。

    2017年4月,京東集團宣布京東物流正式獨立運營,並組建京東物流子集團。成立半年后,京東物流收入規模達200億-300億元,今年2月又獲得25億美元的融資,投后估值達134億美元,位居同行前列。華爾街分析師認為,京東大幅投入的物流建設是公司制勝的關鍵。

    除京東外,海內外電商也紛紛布局智能物流。亞馬遜早在2012年就收購了Kiva systems公司的機器人項目,目前已在全球部署10萬台Kiva倉儲機器人,在機器人應用數量、訂單處理能力,以及倉庫自動化程度上均居全球前列。亞馬遜推出的即時物流Prime Now還能通過雲計算AWS等系列測算,一個小時內將物品送達用戶,遠超同行速度。在供應鏈方面,亞馬遜在全球范圍內開啟了智能供應鏈系統,基於雲技術、機器學習和大數據分析系統,可以實現預測、採購、補貨和分倉的自動化,並自動根據客戶需求,精准調整庫存,實現發貨。

    此外,物流巨頭UPS、聯邦快遞、電商巨頭阿裡巴巴等均加大無人倉布局。UPS自2016年起對分揀設施、技術能力和生產自動化進行升級和投資,增大了運送能力﹔聯邦快遞則在2017財年投資建設19個全自動站點﹔菜鳥網絡已累計投資上百億元,打造全球最大的物流數據基礎設施,並推出電子面單、物流地址庫、物流雲、智能雲客服等產品。

    搶灘區塊鏈物流

    如果說無人科技使物流供應鏈的中下游成功實現了降本增效,那麼區塊鏈物流則在上游處理訂單和分發方面提升了效率,保証防偽溯源。

    年初以來,以科技公司自居的京東、亞馬遜、阿裡巴巴等巨頭紛紛搶灘區塊鏈物流,希望通過區塊鏈技術優化生產、運輸、檢驗的物流全過程。

    4月,亞馬遜的AWS雲服務部門推出了支持以太坊和超級賬本兩種項目的“AWS區塊鏈模板”業務,以幫助亞馬遜打假以及優化支付流程及物流服務。京東物流也於本月宣布成立“物流+區塊鏈技術應用聯盟”,希望通過搭建國內外區塊鏈技術互動平台,聯合政府部門和相關機構共同推動建立區塊鏈在物流行業統一的應用技術標准,解決區塊鏈技術共性、關鍵性問題。阿裡巴巴旗下香水品牌凌仕國際則宣布,已成功將區塊鏈技術應用於跨境物流貿易,公司基於區塊鏈研發的系統能夠對進口貨物的所有相關信息進行追蹤,包括產品生產、運輸方法、海關、檢驗及第三方認証。UPS也於月初宣布加入貨運區塊鏈聯盟,連零售巨頭沃爾瑪近日也申請區塊鏈專利,稱要創建一個智能的快遞系統,當客戶與產品進行交互時,客戶可以通過私有或公共身份驗証密鑰,接收來自智能搬運機器人(AGV)的包裹。

    咨詢機構普華永道本月發布報告稱,區塊鏈技術在物流領域最有可能創造價值。清華大學互聯網產業研究院副院長劉大成對中國証券報記者表示,天然具有去中介化的區塊鏈可以記錄供應鏈物流的全流程信息,滿足透明化以聯合決策的需求。更重要的是,物流與供應鏈中需要交易的各類資源均可以在封閉的供應鏈生態中得到區塊鏈技術的支持。

    京東物流研發部負責人程岩在接受中國証券報記者採訪時表示,未來區塊鏈在物流領域的發展方向應該是“區塊鏈+人工智能+物聯網”三者相結合,人工智能是更先進的生產力,區塊鏈是更先進的生產關系,物聯網則連接更多的生產要素,三者結合將使更多的生產要素在信任的基礎上,自主進行智能交易與合作,同時將更廣泛地應用到智能倉儲、智能商店、智能快運和智能配送等環節。

    新零售加速變革

    業內人士表示,線下零售場景的不斷豐富對電商物流提出更高要求。劉大成認為,未來物流的成功將源於對消費者的精准理解。他舉例說,亞馬遜的AWS雲服務可以將配送時間普遍縮短至兩天,部分地區能夠縮短至1小時﹔相比之下,沃爾瑪的配送體系還停留在7天一個周期。他認為,亞馬遜物流和雲計算AWS已成為亞馬遜市值高企的主要推動力。

    截至24日,亞馬遜市值達7779億美元,遠高出沃爾瑪(2445億美元)、好市多(873億美元)等零售商市值﹔在科技公司中,亞馬遜市值也僅低於蘋果(9248億美元)。另據分析機構FactSet數據,2017年亞馬遜研發支出高達226億美元,居全美首位,遠高於谷歌母公司Alphabet、微軟、蘋果,三家公司同期研發支出分別為166億美元、123億美元和116億美元。

    除上游區塊鏈和中游無人倉外,在新零售的推動下,多數電商巨頭在物流供應鏈的下游已將線下門店附加前置倉功能,在縮短配送時間同時,降低倉儲成本,進一步實現線上線下的深度融合。

    自去年起,亞馬遜就設置了生鮮提貨點,其生鮮自提可以在15分鐘內備好貨,等待消費者取貨。阿裡巴巴則在旗下安鮮達等品牌收購好鄰居超市后,將其附加前置倉功能。對此,新零售樣本盒馬鮮生的創始人兼首席執行官侯毅表示,未來新零售業態下的物流體系一定是去中心化的,例如在線下店覆蓋的3公裡范圍內做到30分鐘送貨上門,如此,覆蓋消費者生活半徑的前置倉庫將使物流作業更加簡潔高效。

    與此同時,在打通最后一公裡的配送環節方面,無人機、無人車等代替快遞員的無人物流時代已悄然而至。亞馬遜的空中物流中心項目早於2014年底已獲批專利,該中心在指定區域上空建立一種懸浮倉,通過小型接駁飛船將貨物運送至目的地附近的懸浮倉,然后用無人機完成最后一公裡配送。亞馬遜已於2016年實現無人機送貨首飛。

    業內人士表示,隨著無人駕駛技術的日漸成熟,將把物流業帶入由互聯網、人工智能、大數據、雲計算所組成的高科技自動化的全新領域。劉大成認為,其中無人駕駛在促進物流業降本增效上的突破是最快的,該技術將給物流管理模式帶來根本性變革。無人駕駛還將加劇物流企業間的競爭,通過並購、聯盟等形式實現資源整合,進一步促進行業降本增效。

    值得注意的是,無人化電商物流的盈利能力尚存隱憂。盡管各大電商巨頭和快遞公司已從智能系統、智能機器人、無人機等硬件終端和大數據系統入手,實現物流體系的改造升級,但物流業的全面無人化仍為時過早。為吸引政策和投資,很多智慧物流公司將成本讓位於速度,但無人科技在物流方面的投入較大,目前綜合盈利水平還未可知。

    英國技術調查顧問公司Technavio曾發布報告稱,隨著電商物流公司不斷增加對科技軟件、自動物料搬運設備和射頻技術等科技投入,到2020年,全球電商物流的市場規模增速將達9.69%。

    劉大成稱,能否降本增效要取決於應用場景和具體作業,無人化不是萬能的,在柔性化可變作業方面,仍需人機結合。長城証券分析師也強調,新物流的建設並非一蹴而就,從計劃、網絡、倉儲到配送等仍然面臨諸多挑戰。其中,物流計劃需要對社區、個人客戶有更精准的感知﹔在網絡布局層面,需要兼顧零售和倉儲配送,並滿足不同訂單需求。