作者: admin

  • 一杯纯粹的咖啡带动新零售消费场景在中国高校低调走红

    2018年以来,随着资本关注的日渐升级,中国咖啡零售市场变的越发火热了起来。目前,中国咖啡零售行业成多种商业模式并存的姿态:既有行业大佬始终维系着传统咖啡店连锁经营模式,又有新生的搅局者披着互联网理念的外衣行传统咖啡店经营之实,更有一批以智能底层技术为核心,以消费场景打造为模式的新零售品牌,真正从消费者不断变更和增长的需求出发,去为变革中国咖啡零售市场消费模式而努力。

    咖啡零点吧作为咖啡智能自助新零售业态的代表,自2015年成立至今,一直低调的从产品、服务双端口不断打磨自身,构建竞争壁垒,并以一杯纯粹高品质鲜磨咖啡为起点,在不沟通的生活消费场景中构建方便、快捷、就在消费者“楼下”的24小时不打烊互联网鲜饮车间。

    高校是众多不同的消费场景中比较特殊的一个。无论是其消费人群构成,还是消费需求与模式都有其特殊性与独特性。同时,高校也是咖啡零点吧较早进驻与倾力打造的领域之一。

    2018年3月,继清华大学、暨南大学、华南理工大学之后,咖啡零点吧又携手国内知名学府——华中科技大学,共同深化构建“咖啡新零售+高校”的消费市场新生态模式。

    WSC评委大师Betty Lee出任咖啡零点吧首席咖啡师,亲手调制,品质呈现

    年轻时尚的时下大学生群体注重个性化体验式购买,而各种传统的校园消费模式只能满足消费者最初级的选择和购买环节,而咖啡零点吧的出现正好解决了这一痛点,通过“线上购买的方便快捷结合线下消费的用户体验“的方式迎合了新零售革新品牌运营思维和校园消费群体的购买习惯。

    随着大学生群体构成的变化,国内消费人群对咖啡饮品的认知也发生了很大的改变,越来越多的人开始摒除过去被强加在咖啡身上的社会属性,从“喝咖啡给别人看以彰显格调”转变成“为自己而喝,真正享受一杯品质卓越的咖啡。”咖啡零点吧为了满足上述需求,特别聘请WSC(世界咖啡虹吸壶大赛)评委级咖啡大师Betty Lee作为首席咖啡师,对每季度在营4大品类(咖啡、奶茶、鲜茶、热巧)20余款饮品均进行精心调配,反复品鉴,确保呈现的每一杯咖啡都能忠实还原完美的口感。

    精确到0.01的极致追求

    据资料显示,中国大学生的数量正在随着国民文化意识的提高而不断增长,到2020年在校大学生将达到3700万,要想抓住这部分庞大的目标客户群体,就必须从众多咖啡品牌中脱颖而出。精益求精是“咖啡零点吧”一直秉承的宗旨,甚至已经近乎到了不计成本的地步。三年间,万余小时的探究和先后数次设备更替迭代,终于在百余项自主专利技术与发明的奠定下,经过数十台设备,万余次压力测试后,最终保障了制作每杯饮品时,单元动作可以精确到0.1秒;每一种原料都可以用0.01克计量;水温控制在最佳口感温度的±5度范围……这一切都体现了“咖啡零点吧”不惜余力的对极致和标准的追索与执着。

    管控系统智能化

    为了最大限度节省人工成本,将更多实惠反馈给终端消费者,零点吧终端设备集成了CRM、ERP及智能管理三大系统,在实现了数据实时共享的同时,也为智能控制提供了更便捷的后台保障,使得对于终端进行的全部设置、配方均可由云端进行统一控传,从而更好的实现了标准化、流程化。除此之外,智能系统的优势还体现在智能预判属性上。零点吧终端智能终端可以根据每台设备销量预判出未来一定时间内的销量走势和峰值时间,进而做到按需补料,既可避免断货尴尬,又能确保原料与产出的新鲜度。

    无论是原材料、设备、还是对产品与服务的极致追求,咖啡零点吧从方方面面为高校消费者交上了一份满意的答卷。由此也就不难理解咖啡零点吧何以在短短三年时间内就吸引了四轮业界明星资本注资,先后进驻全国21个一、二线城市,积累日常高活跃用户数百万人。

    站在新零售的风口浪尖上,咖啡零点吧深耕“互联网+咖啡”的消费形式,追求产品与服务的极致;从“渠道、运营、结算、成本”等方面充分展现出校园场景下的特有优势;从”距离、人脉、需求“等方面挖掘校园市场的潜力发展空间;将一场理性与感性相互激荡、高潮迭起的咖啡新零售大戏在中国的高校场景中演绎的淋漓尽致。

  • 体育综合体,一道待解的“综合题”

    作为健身休闲产业的重要载体,体育服务综合体建设日益受到青睐,但许多问题也迎面而来——

    体育综合体,一道待解的“综合题”

    旧厂房变身运动中心

    浅白色的道路,通往一处处深灰色的建筑,路旁草木葱茏。走进那一处处建筑,发现别有洞天,竟然是健身馆、乒乓球馆、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆等,附近还有茶室、便利店、营养餐厅……这里,原本是邢台市五金线材厂厂区,如今却变成了邢台博远运动中心。

    在该中心的场馆区徜徉,感觉不到一般的城市健身场所的逼仄、拥挤,有的只是赏心悦目、宁静舒适。这一座座健身场馆是利用闲置的旧厂房改建的,内部空间也很宽敞,没有丝毫局促之感。

    5月9日上午,记者在博远运动中心遇到32岁的徐女士时,她已在恒温游泳池里游了两个来回。她说已和练瑜伽的好友约好,等她游完泳一块儿去运动中心的茶室喝茶聊天,“不像以前,健完身还得走老远找聊天的场所。”

    正在综合器械区健身的小王告诉记者,相对于他以前在商业繁华区的健身俱乐部办年卡,这里实惠得多,一年1000多元钱,不限次数,不限场馆,“健身环境还挺有特色,看上去挺有文艺范儿。”

    博远运动中心是怎么瞄上原邢台市五金线材厂这块地儿的呢?

    邢台博远体育服务有限公司董事长杨丽霞介绍说,她曾在五金线材厂供职,后来投身商海,业余时间也健健身。这两年,看到健身场馆很红火,她就动了投身健身产业的心思,但传统的功能单一的健身场馆已不能满足人们多元化的需求。想到五金线材厂的厂房已经闲置了两年多,她灵机一动:何不将这些闲置厂房改造成集运动健身和休闲购物等功能于一体的综合性健身消费场所?这样既能满足群众需求,又盘活了闲置设施,还能节省投资、缩短建设周期。

    她的想法得到了邢台市体育局的认可和支持。经过一年多的筹备,博远运动中心于去年9月正式营业。如今,每天晚上前来这里健身的人络绎不绝,周末各健身场馆更是场地难求,游泳馆周日有时一天就能接待七八百人。

    截至目前,中心已接待健身群众约12万人次,为群众提供免费、低收费健身服务4万次,培训青少年学生2000余人。此外,中心还承办了邢台市桥东区全民健身综合运动会、邢台市羽毛球大奖赛总决赛等全民健身赛事活动。

    综合开发多题待解

    “邢台博远运动中心是一家体育服务综合体,简称体育综合体。”省体育局体育经济处调研员陈志军介绍说,作为体育消费升级的重要抓手,体育服务综合体的概念由来已久。国务院2014年颁布的《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》就明确提出,“以体育设施为载体,打造城市体育服务综合体,推动体育与住宅、休闲、商业综合开发。”该意见还明确,鼓励社会资本进入体育产业,盘活存量资源,改造旧厂房、仓库、老旧商业设施等用于体育健身。

    在河北体育学院体育产业教研室的庞善东博士看来,体育综合体是当前城市体育场馆建设发展的潮流。“体育综合体是体育建筑与城市人文生活结合的产物,是以体育为主导的城市服务综合体。因为能够凸显文体活动、休闲娱乐、特色消费等有关业态优化组合带来的集约效应,目前国内体育综合体建设发展日益受到青睐,比如江苏省就曾提出,到2020年在全省范围内建成80—100座体育综合体。”

    庞善东介绍说,体育综合体有多种建设形式,有的利用大型商场建设,有的依托大型体育场馆,还有的利用废弃厂房改造。美国洛杉矶的L.A.Live中心、新加坡体育城等是世界上比较成功的体育综合体。我国也有了一些不错的范例,比如依托旧厂房改建的北京道境运动中心。

    据了解,目前我省较大的体育综合体不过一两家。“除去对此不认识、不了解,相对于一般的健身场馆,体育综合体占地面积大,涵盖业态多,不论前期建设还是运营维护,都需要较大的资金投入,且回报周期较长。”庞善东分析说。

    杨丽霞给记者算了一笔账:邢台博远运动中心总营业面积2万多平方米,总投资5000多万元,仅装修、设计、施工等改造费用就达到1600多万元。正式营业后,每天的人工成本、电费等费用加起来就需要大约1万元。“中心目前虽运营良好,但还是希望相关部门多给点扶持,以降低成本,更好地为群众服务。”

    为减少前期投资,一些企业寄望于“腾笼换鸟”,通过租赁、改造废旧厂房来进行体育综合体开发建设。但由于废旧厂房的产权比较复杂,又面临规划拆迁等不确定因素,企业一般不敢介入太深,只能选择签一两年的短期合同,而且一旦遇到拆迁,前期投资就打了水漂。这让一些原本投资意向很强的企业不得不放慢脚步。

    不过,涿州体育工厂探索出了一条新路径。据悉,涿州体育工厂成立于2015年6月,是在原煤炭部地质机械研制厂基础上改建成的一座大型运动主题公园。据涿州体育工厂负责人农恒政介绍,他们采取的是地质机械研制厂以土地入股,他们负责出资、运营和管理的合作模式,收益双方共享。

    体育商业人才的紧缺也是限制体育综合体发展的重要原因。“体育综合体可不止让人们健健身、购购物那么简单,而是可以进行体育会展、赛事承办、体育演艺等多方面开发,发展潜力巨大。但目前的状况是缺乏相关人才,懂商业的往往不懂体育,懂体育的又不懂商业。”庞善东表示,希望相关部门积极行动起来,注重体育商业人才的培养,以体育综合体为突破口,打开体育产业的新天地。

  • 无实体,不创新 | 解读《2018中国新零售投资创新洞察》

    2018中国便利店大会火热进行当中,《2018中国新零售投资创新洞察》新鲜出炉,进入零售前沿社回复“报告”获取精简版,点击“这里”购买完整版本。

    5月25日,在2018中国便利店大会上,中国连锁经营协会会长裴亮曾说“资本的进入,便利店的竞争格局发生了巨大的变化。便利店传统企业通过资本的加持快速扩张,形成新的竞争态势。”实际上,不仅仅是便利店业态,整个零售行业都在和资本发生着千丝万缕的联系,并将左右着未来的市场格局。

    在本次便利店大会上,品途集团发布了《2018中国新零售投资创新洞察》报告。对于零售,品途集团创始人兼首席执行官曲飞宇认为“未来离开实体门店服务和创新是没有生命力的。”这就意味着未来该领域投资将向线下零售倾斜,特征已经凸显。

    报告中显示,2017-2018Q1中国零售行业总投资金额达1,555亿人民币,投资事件总计505起,平均单笔投资金额达3.66亿人民币,约为全行业平均值的1.6倍,新零售成为资本当之无愧的“宠儿”。

    从新零售投资季度数据来看,后续融资数量占比不断增加,2017年首次超过60%。

    数据来源:企名片、品途智库分析

    与此同时,随着AT为首的互联网资本和产业巨头纷纷布局新零售生态,2017年零售领域的大额投资并购事件层出不穷,其中Q4投资金额近千亿,创历史新高,平均单笔融资额从2015年的0.80亿/笔提升至2017年的3.94亿/笔,增长近4倍,战略投资及并购成为中国新零售投资的重要手段,整体零售投资更为理性。

    曲飞宇认为,这种现象产生的原因是,投资人越来越专业,投资人对于零售领域的学习和了解建立起来的专业精神让从业者感到恐惧,这就意味着未来中国零售投资决策者将更加专业化和产业化。

    数据来源:企名片、品途智库分析

    从业态类型来看,新零售推动零售业线上线下融合发展,互联网巨头依托资本优势,快速进行线下资源的跑马圈地,传统零售业态备受资本青睐,线下资源抢夺战进入白热化。2017年百货商超、连锁专卖为代表的传统零售业态或投资金额占比以49.82%反超零售电商的45.82%。此外,技术驱动的无人零售成为一时热点。

    数据来源:企名片、品途智库分析

    注:零售电商主要以B2C、C2C及O2O等为主的无门店电子商务等;百货商超主要包含百货商场、购物中心、连锁超市、大卖场、便利店等;连锁专卖主要包含各细分领域专营店及专卖店等;无人零售含无人货架、无人超市等

    从整体来看,中国新零售投资创新呈现新生态、新物种、新赛道三大核心趋势。

    新生态

    阿里腾讯依托资本、流量和技术优势布局新零售生态,小米等深耕市场,积极探索新零售。

    阿里和腾讯采用“533”新零售战略,布局5个存量市场,突破3个增量空间,构建3大基础设施,围绕日用百货、食品生鲜、服装服饰、餐饮、建材家居五个万亿级存量市场,整合物流、金融、科技三个支撑体系,拓展农村乡镇、线下消费、国际市场三个增量市场,从而争夺全球零售霸主地位。

    数据来源:国金证券、品途智库分析

    阿里新零售生态版图围绕线下市场、国际市场、农村市场三维度进行构建。2014年起,阿里通过与银泰百货、苏宁的战略合作,初步探索尝试通过线上线下优质资源整合提高零售效率。

    2016年伴随马云正式提出“新零售”概念,阿里依托资本优势,加快线下优质零售商业的整合力度,同时探索尝试无人零售、“天猫小店”等,不断完善新零售生态。2017年后阿里加大了国际零售市场投资并购力度,同时持续对线下实体零售的投资并购,不断丰富创新商业业态,丰富产业生态。此外,阿里以汇通达、农村淘宝以及零售通为抓手,进一步布局农村电商及零售供应链。

    资料来源:品途智库

    腾讯新零售生态版图以京东为线上零售生态核心,以永辉超市为线下零售生态核心进行零售生态的延伸与完善,同时积极布局国际市场。2014年起腾讯转变零售电商布局策略,同京东进行紧密战略合作,布局线上零售市场,同时依托资本与流量优势,投资唯品会、拼多多、转转等,进一步完善线上零售版图。2017年腾讯战略投资永辉,以此为抓手尝试进行线上线下渠道融合。腾讯剑指新零售,意在金融与支付。

    资料来源:品途智库

    小米在基于手机、电视、路由器等核心自有产品基础上,以投资+孵化的方式构建整体智能产品生态链,以小米之家为抓手,以爆品、高颜值、高性价比为核心,积极探索新零售模式。目前小米之家的坪效达到27万元/平,仅次于苹果,全球排名第二,相当于4.5个优衣库,6个海底捞。

    新物种

    盒马定义新零售体验,拼多多呈现社交拼团模式,答案茶凸显90后新消费主张,瑞幸引爆裂变式社群营销。

    盒马鲜生通过实体门店的精准流量运营和智能化物流运营,实现基于消费场景的模式创新,重新定义新零售商业结构与服务体验。盒马的复购与转化率是传统电商的10倍,坪效是传统零售的3-7倍,同时盒马依托全渠道数字化运营,大幅度提高运营效率,降低运营成本,最终带给消费者一站式全场景的购物体验。

    拼多多以社交电商方式,实现流量裂变,快速实现下线城市电商市场突围。通过精准市场定位,拼多多以下线城市中低端价格敏感年轻消费群体为突破口,与天猫、京东形成差异化,同时通过基于社群的丰富营销方式,在为消费者提供优惠的同时,挖掘潜在消费者需求,通过C2B减少供应链环节,未来依托腾讯和京东优化完善产业链,价值可期。

    答案茶以趣味社交化产品快速占领用户心智,凸显90后新消费主张。答案茶以“茶+AI”占卜茶一方面强化产品的社交属性,满足消费者感官与精神需求,以优质内容占领新一代消费群体,另一方面借助精准用户流量平台以优质新奇的内容进行内容营销,契合90后消费新主张。

    瑞幸咖啡10亿现金入局,快速实现线下门店的大规模铺设。瑞幸咖啡以天生的数字化基因,构建自有的DMP系统,通过多标签分析和管理用户行为,同时采取基于社交分享的裂变式营销模式,促使每个用户都成为自发的新流量来源,从而实现流量和用户的快速引爆。

    资料来源:品途智库

    新赛道

    AT两强的新零售之争,将对中小资本和零售服务商产生挤出效应,关注新市场、新消费、新服务等三大方向的机会。

    新区域市场赛道:下线城市消费争夺战开始,新零售区域竞争格局将重新划分。中国中小城镇拥有庞大的待满足的消费需求,其与一线发达城市呈现截然不同的特征,未来企业能否在新零售竞争中获得一席之地,对于下线城市消费的理解与布局至关重要,未来平台商与品牌商将加快区域市场的开拓,重点区域零售市场格局将重新划分。

    新消费创新赛道:消费人口代际的更替引发中国整体消费方式的创新。中国主力消费群体中观念保守的60后的逐渐退出与消费能力强劲的80、90后的加入,导致消费群体的整体消费水平提升、消费观念更加注重品质与个性,推动消费相关产业向更加极致、更加细分的方向发展,引发消费升级。未来基于消费者个性化需求的定制服务、基于大众休闲娱乐需求的文化创意产品、基于消费者生活品质提升的家居时尚品牌将不断涌现。

    新零售服务赛道:物流、金融格局清晰,零售科技将成为新零售服务发力主角。伴随物流、金融体系的不断健全完善,未来数据是渠道融合与新零售的关键核心,零售科技将成为驱动零售业态创新的重要因素,未来零售科技发展将呈现数据化、协同化、智能化、无人化四大趋势。阿里系和腾讯系在进行线上线下商业布局的同时,围绕供应链、全渠道、数字化店铺、用户管理、基础技术等维度的零售科技布局也加速展开。

    资料来源:品途智库

    品途认为中国新零售领域未来投资将聚焦于四大核心方向:一是优化店型,提升坪效,实体门店的优化与创新将成为重点;二是供应链整合,完善生态,基于零售产业上下游投资将持续增多;三是极致服务,构建壁垒,占领用户心智,重构企业核心竞争力;四是数字融合,智能驱动,大数据将成为未来支撑企业运营决策的关键。

    此外,报告中还就中美百强企业的核心数据进行对比分析,发现2017年中国零售百强集中度仅为9.22%,远低于美国的41.94%,营业收入仅为美国零售百强的22%,门店数量约为美国的50%,中国零售电商的数量和营收占比远高于美国,阿里电商平台GMV在2017年达4.8万亿元,为中国零售百强营收的约1.5倍,而传统百货商超零售业态效率偏低。

    资料来源:STORES、CCFA、品途智库分析

    注:中国零售百强企业是品途智库结合CCFA连锁百强企业、品途集团新零售百强企业以及零售上市公司等以2016年营收数据进行筛选得出。美国零售营收按2016平均汇率计算

    美国零售业态的丰富度高于中国,从连锁专卖细分行业分布来看,美国零售百强中涉及14个细分领域而中国仅为9个,受经济发展与消费水平等因素影响,美国餐饮、家居、消费电子领域企业等位列前茅,而中国则以服装服饰、消费电子、餐饮等连锁专卖为主,对比美国,未来在餐饮、家居及医药或将迎来新的发展机遇。

    资料来源:STORES、CCFA、品途智库分析

    注:中国零售百强企业是品途智库结合CCFA连锁百强企业、品途集团新零售百强企业以及零售上市公司等以2016年营收数据进行筛选得出。美国零售营收按2016平均汇率计算

    基于对中国新零售投资的深度解析与行业洞察,品途集团后续将从运营数据、资本引力、数字影响、渠道融合、模式创新等维度构建评估模型,对零售企业新零售时代的发展变革能力和潜力进行评估,陆续推出《2018中国新零售百强》、《2018中国零售新物种五十强》、《2018中国便利零售小业态创新五十强》、《2018中国零售科技服务商五十强》。

  • 新零售赋能,榕城商业更智慧

    5月18日,阿里巴巴集团与福州市商务局签署《关于全面推动福州市“新零售、新消费、新服务”发展战略合作备忘录》,旨在利用阿里新零售的创新力量,赋能福州城市发展和生活服务全面升级。

    事实上,早在年初,福州市的政府工作报告中就明确,要培育壮大新零售业态发展,打造全国知名的新零售之都。不久前,在首届数字中国建设峰会期间,福州市政府与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团达成战略合作,共同推进新零售之都建设。

    作为新经济发展、新消费升级的关键动能,新零售让历史与未来在榕城交汇。近日,记者在福州采访时,感受到新零售给福州商业带来的变化。

        让家门口小店更智慧

    王炎峰夫妇都是80后,2014年,夫妻俩在老家闽侯县上街镇福晟钱隆学府小区附近开了一家小商铺,名叫美惠美购。去年12月,附近居民发现小店有了变化,店名前多了天猫小店的logo,商品也丰富了——爆款零食、进口奶粉、网红化妆品,一下子让小店变得高端起来。

    对王炎峰来说,直观的变化则是营业额的提升。“日均营业额由原来的4500元提高到6000元。最近,小店还接入饿了么的蜂鸟配送,线上订单激增,才一个月线上就超过230单。”

    去年12月24日,天猫小店正式落地福州,经过筛选,有近50家社区小店升级为天猫小店,超过100多家正在商谈中。由于看好互联网模式,王炎峰夫妇成了首批“吃螃蟹”的小店商家。

    “最大改变在于进货环节。”王炎峰说,这得益于阿里巴巴的零售通平台。

    据了解,该一站式进货平台目前已经和康师傅、统一、宝洁、尤妮佳、蒙牛、恒安、达利园、南孚、盼盼等福建本土及全国知名的数百家品牌商达成合作,这让小店进货就像“网购”那样容易。

    数据显示,福州地区已有近1.2万家小店通过零售通智能平台选品订货。“以前进货麻烦不说,成本也居高不下,有了零售通就不一样了。”王炎峰介绍说,如今店内更新了六七成商品,包括大量以前无法进到货的网红热门商品,且进货价还低了5%。

    更关键的是,天猫小店还得到手机淘宝、饿了么等APP的线上导流以及阿里金融支持;配备智能POS机,可以有效整合分析购买信息;城市经理在选品、陈列、消费者定义方面为小店提供贴身辅导咨询服务。得益于此,销售额才能高速上升。

        智慧门店给力传统品牌

    一些已经具有相当知名度的连锁品牌,同样可以升级为智慧门店。

    “传统门店一般触达范围在3公里之内,而我们在福州的智慧门店能够‘抓’到8公里之内的潜在消费者。”安踏集团电商总监、新零售负责人张冰认为,这得益于智慧门店改造。

    据张冰介绍,智慧门店打通了门店的数据支付交易链路及会员链路,让门店端每笔支付信息及会员入会信息都能及时同步到阿里“数据银行”,再通过“数据银行”提供的门店潜客数据让品牌了解到消费者人群画像及特征,针对不同人群进行相应的权益推广。“我们有的门店在开业当天,就有很多拿着手机券的消费者涌入新店,这种一开业就达到‘爆’的效果,在传统模式上并不多见。”

    而5月底即将上线的“云店”在线交易功能则可让消费者实现在线购买,做到产品到店自提或门店快递的成交闭环,帮助门店打破跨地域及时间的局限,最终增加消费者的成交机会,从而促成门店业绩的高速增长。

    据介绍,安踏智慧门店项目于2017年10月30日试点上线,截至2018年5月13日,历时6个月,累计上线443家智慧门店,品牌号累计175万+的粉丝及31.7万会员。

    “今年底,我们将有1500家左右的智慧门店遍布全国核心市场及重点店铺,首先满足一级商圈的重点店铺,进而辐射周边二三级网点店铺,让智慧门店真正扎根终端店铺,实现线上线下一体打通。未来安踏也将更加全面深入地与阿里开展合作,在新零售领域进行更多的尝试及突破。”张冰说。

        智慧商圈重塑生活圈

    逛街的时候,不少福州市民都有这样的体会,即福州各商圈同质化竞争严重。而各综合体里的商家也感叹,除了办会员卡,好像没有更好的手段留住客人。不过,随着智慧商圈建设的推进,这种尴尬或被化解。

    日前,在万宝商圈,记者看到,很多商家,哪怕是只有五六名员工的小商家,都已接入智慧运营——支付阶段,“支付即会员”功能帮助商家累积大批会员,打通线下线上;营销阶段,口碑大数据分析形成“收入月增计划”,助力商家降低运营成本,提高运营效率;服务阶段,商家接入的“扫码点餐”“扫码预订”“扫码开发票”“集点”等一系列码上服务,降低了人力成本,也带给消费者更加便捷的服务体验。

    “比如在东百吃火锅,系统会分发冰淇淋优惠券,利用交叉营销实现多产品复购,还会针对30天未到店消费者发放‘挽留券’,针对有孩子的女性发放‘母亲节礼券’。店内,消费者只需扫描桌面口碑码,便可以实现多人点菜、随时加菜、秒付结账等流程,为商家节约大量人手。此外,线下停车系统、一键WiFi、室内地图等诸多产品和服务,也能更好地服务福州消费者。”口碑东南区业务专家虚知表示,这一整套智慧商圈解决方案给消费者带来实惠、便利、娱乐和社交,给商场带来的则是个性化服务、多元化推广渠道以及更精准的营销。

    近日,南都商业数据部零售实验室课题组发布《2018中国新零售商都指数报告》显示,福州已经进入中国十大新零售之城榜单。阿里巴巴有关人士表示,随着福州深入建设新零售之都,未来,所有的小店都将变成用互联网技术来赋能的智慧小店,新零售也从以消费场景为重心转向以人为核心。“未来福州人在哪里,其周围三公里都将成为个人专属的理想生活圈。”

  • 小米线下经销商遭盈利难题 新零售模式或陷困局

    (原标题:小米线下经销商遭盈利难题 新零售模式或陷多重困局)

    上市的利好消息并未给小米的经销商带来持续开店的动力,被其寄予厚望的新零售模式在落地过程中的问题被暴露无遗。近期,多位华北、东北、西南地区经营小米专卖店和小米小店的经销商向记者透露,由于小米极低的返点和混乱的进货、激励政策,导致门店长期难以盈利,不少都陷入亏损。近一段时间,已有大量小米小店店长撤出或转做其他手机品牌产品,小米在多个地区的线下渠道受挫。

    尽管作为新零售战略重要组成部分的线下渠道是小米巩固现有地位或提升市场份额的关键,也是维系“铁人三项”(硬件+新零售+互联网)以及小米生态链的根本纽带,但由于对经销商缺乏足够的利润支撑,其所面临的阶段性问题正在爆发,并进入第二个线上线下融合的痛苦整合期。

    在业内人士看来,过低的利润和混乱政策会严重阻碍小米在各地线下门店的铺设,影响小米手机、生态链产品的销售,最终会对小米的业绩产生负面作用。目前小米在国内市场所面临的压力不言而喻,除了荣耀紧盯其产品、市场和用户外,OPPO和vivo(以下简称“Ov”)也扩宽了产品线,由单一的旗舰机型延伸到了低价的ODM模式机型。未来一段时间,小米将面临着线上流量红利消失、线下经销商流失、竞争对手进行围剿等多重挑战。

    经销商利润空间被挤压 部分线下门店举步维艰

    小米过低的利润引起了经销商的不满。近日,在河北某地经营小米之家专卖店的经销商李岩向记者透露,经营小米产品的利润过低,已难以支撑专卖店的运营。小米给经销商的返点在5%左右,业绩考核通过后再返1%—2%。这样的利润率,远不及OPPO和vivo 15%-20%的返点。据介绍,一个月小米专卖店销售额在200万元,毛利只有10多万元,除去6-7位员工工资、装修折旧和店租金所剩无几。

    目前小米线下渠道主要分为小米之家、小米之家专卖店、授权店和小店四类,因其开设城市不同,主攻方向也各有侧重。

    按照小米最初的规划,小米之家由小米自营,负责在一、二线城市进行品牌传播、产品销售、售后服务和线上线下的互通式引流;而小米之家专卖店是通过小米与经销商合作的模式,由经销商提供场地和店员,小米提供店长,共建联营;小米授权店是他建他营,以较低的成本在三四线城市实现门店的快速落地;小米小店则由资金实力并不雄厚的米粉或创业者直接从小米官方订货,不设实体店,通过“地推”等形式在乡、镇内销售产品,负责拓展潜在消费人群并对抗OPPO、vivo及荣耀等品牌。

    从其类型来看,小米之家虽然经营方式最稳固和易控,但模式较重,对场地、人员要求较高,如果快速落地到各级市场将考验小米的综合实力,需要其他几类门店进行补充。而小米专卖店、授权店和小店类在三四线市场主要依赖经销商来推动,其利润的高低直接影响经销商的经营热情。

    有行业人士表示,为了扩大销售额,获得议价权,部分小米专卖店选择“外销”。

    “有一些专卖店会把从小米厂家拿到产品的通过其他渠道卖到市场去,净化器等部分产品以低于市场价的价格出售以充量,获得更多的返点;新品手机等部分爆款则加价一二百元销售来提高利润。现在专卖店的销售数据要比之前真实些,以前专卖店的销售额,一半是通过零售完成,其余均为外销。外销能帮助门店完成任务,从而赚钱。”上述人士向记者透露。

    而在经营小米小店和多个品牌手机店的经销商徐旭看来,专卖店外销的做法与“黄牛”无异,严重扰乱了市场秩序和价格体系,也使小米线下渠道极为混乱。

    李岩表示,目前,小米专卖店或授权店负责人只能通过发传单和“地推”的模式提高在当地区域的推广能力增加销售,执行起来有一定难度。与此同时,线下经销商的资源和精力有限,“在这么难熬的日子里,线下动力不足,小米提供的货少,政策缺乏吸引力,经销商大多选择代理其他品牌的手机。”

    尽管雷军在公开场表示,今后小米整体硬件业务(包括手机及IoT和生活消费产品)的综合净利润率永远不会超过5%。如有超过的部分,将超过部分全部返还给用户。薄利多销也会有合适的利润。

    但目前看来,“多销”的想法和薄利战略似乎并不现实,也未惠及渠道。

    记者调查发现,一直以来,小米的策略是投放少量的产品,对售价不进行管控,默许线下加价卖现货。此举虽然是‘反哺’经销商的一种模式,但是在三四线及以下城市,消费者对小米的了解程度不如Ov、华为、荣耀,甚至不如金立等品牌,咨询产品者寥寥。加之荣耀和小米是同类品牌,在一定程度上有互相替代的作用,这就降低了经销商及卖场销售小米的积极性。

    值得注意的是,经销商利润似乎仍在被压缩。有不愿透露姓名的资深从业者向记者透露,小米近期将河南地区的返点模式由原来的“5+3”(即5%的毛利和3%的返利)缩水至“2+2”,导致线下门店的经营举步维艰。

    小店模式落地难 捆绑进货模式遭质疑

    雷军曾在去年至今的多个场合强调线下渠道的重要性,这也被行业认为是小米将大力拓展新零售门店的信号之一。

    由于处于静默期,小米相关负责人并未向记者透露今年公司在线下渠道的相关战略。有接近小米的人士表示,线下门店的相关战略将按照完全自有、授权合作以及主要分布的城市进行区分。

    记者从多位知情人士处获悉,除了小米之家将快速落地外,小米专卖店和小米小店也将进一步铺开。

    小米专卖店和小米小店的侧重点不尽相同。李岩透露,今年,小米专卖店只会在部分重点地区投入,并在商业氛围较好的大城市提升密度。经营难度较大或销量不好的地区不再开店,对小米来说,盲目开店再闭店会对品牌声誉产生一定的不利影响。

    小米小店将成为线下布局的重点。“华为在三、四线做的还不好,小米认为有机会通过小米小店的模式反扑,从乡镇下手与Ov争抢市场。”李岩介绍到。

    然而,在众多从2017年6月就开设小米小店的店长们看来,小店的模式存在诸多等硬伤。徐旭告诉记者,据他了解,已有众多小店店长选择撤出。而在记者随机采访的近10位小店店长中,有超过一半的受访者表示因亏损等原因已不再经营小米小店。

    小米小店的前身是“小米直供平台”,于2017年2月中旬内测。据介绍,小米直供是小米增加的新线下销售渠道尝试,实现个人卖家和小米官方的直接订货。由以官网报价统一采购、官方发货,卖家可以赚取其中的利润差价。也有分析人士认为,这是小米借助“米粉”建立分销体系的方式。

    在2017年5月底,小米创新部总监秦涛在直播中透露,小米直供更名为小米小店,并开放公测。

    很快,家住东北某省的陈竞成为第一批“吃螃蟹”的人。

    陈竞告诉记者,小店也曾风光过。去年6月,小米6新机在其他渠道都没货,只有小店货源不断。小店店长月销售额达到一万元,可以出去做十来场地推,能获得小米提供的两三千元补助。

    用陈竞的话说,地推就是去广场“摆地摊”。在“摆地摊”的过程中,小米和小店起到了互相促进的作用:小店店长通过这一模式拓展了客户群并得到额外补助,小米也能被更多人熟知,用较低的成本进行渠道下沉。

    但是,地推补贴现金模式仅持续了一个月就发生了变化。7月,路演补贴被折算成为“米豆”下发至店长的账户内,米豆不能提现,仅作为下次进货的50%货款用。

    徐旭则告诉记者,到了8、9月,受小店店长做假等多种因素影响,地推补贴政策仓促取消。

    其他小店店长透露,那时,小店只有在进货5000元以上时可以获得2—5%的米豆奖励,其余奖励取消。微薄的米豆可谓杯水车薪,缺乏现金补助的店长们收益大幅下降,小米小店遭遇第一波“店长撤出潮”。

    陈竞在9月选择了撤出。

    “7月份销售额有1万元多,但一直没敢计算经营小店的3个月里最终赚了多少钱。因为除了地推物料都是自己花钱外,家里还积压了不少货,小米的利润很低,是赚是赔不太好说。”陈竞表示。

    在地推政策改变的同时,小米小店的申请和开设模式也发生了巨变。“可能小米感觉小店没什么太大发展,就直接去找手机店签直供点合同了。”陈竞表示。

    记者了解到,经过一段时间的试水,2018年初,小米小店再次变为“小米直供点”,米粉在申请小店资格时需要实体门店和3C执照。

    “之前小米也有直供点,但都是扶持做得好的小店店长,现在是一些新来的运营者为了完成任务,到线下手机店挨家签。一条街十个门市中,有八个签了直供点,专门开门市干直供点的基本上都很难生存。”陈竞向记者透露。

    而在徐旭看来,小米小店最大的痛点不是补贴政策的一再变动和实体直供点的模式,而是过低的利润、捆绑进货模式以及缺乏阶梯奖励体系。

    徐旭的小店也是从去年6-7月开始经营,一路从河北发展到了东北某省,并开设了多个实体直供点。然近期,根据小米官方的要求,他的门店换了带有小米标识的门头,装修模式也参照了小米之家的标准,但直供点却一直没进新品。

    “小米Mix 2S发售一个多月了,我从没见到过真机。不是不能进,而是不敢进货。进一部Mix 2S要搭配7部64G版本的红米5Plus。7部红米5Plus从小米官方渠道的进货价比华强北等批发渠道高出910元,市场零售价还在不断下跌,可以说进一台红米就亏不少钱。Mix 2S也不能加价卖,消费者都清楚这款手机的定价,很少有人能接受加价七、八百元买小米。如果我加价卖,其他小店店长不加价,消费者还是不会来我店里买手机,而且就算加价,也没法抵消进红米5Plus多花的钱。”徐旭有些激动地向记者分析道。

    他表示,小米火爆的生态链产品也面临着断货、搭售等同样的问题。小米直供的后台不推生态链的产品,小店经常断货,很多产品都从市场的渠道进货,假货一般也能分辨。

    与此同时,对核心经销商阶梯型奖励的消失也使小米小店饱受诟病。

    据徐旭透露,“一月卖500台和卖5台手机的进货政策相同,但二者承担的风险和资金压力却不相同。小米小店的返利在次月月末,法定节假日还会拖后,资金方面有时会有压力。”

    去年出售售价为1499元的小米5X时,小店店长可直接获得100块钱的佣金;销售额达到2万元、5万元或10万元后,可获得2、4、5个点的返利。

    然而,今年小米6X新机发售后,小米取消了返利,出售新机仅能获得几十元的利润,让店长的积极性大减。

    此外,小米的产品利润空间本来就已极低,一台一千元的手机,利润仅为几十元,小米有时还会以返券奖励为由,要求商家激活直供点的库存手机,但经过激活的手机在销售时大多已超过15天的免费换货期,售出后一旦出现问题,损失由小店店长承担,这无疑也提高了经营难度。

    在政策的调整下,徐旭小店的销售额大幅缩水。

    记者了解到,在经营状况最好的时候,徐旭小店的销售额曾做到了东北某省第一,每月收入达30-50万元,还开设了3、4个实体店。然而目前,徐旭的小店月销售额仅为3-5万元。

    “目前算来我赔了好几十万,不准备做下去了。很多同样经营小店的店长也有同样的想法,小店模式没什么问题,但在落地过程中很难维持。”徐旭表示。

    强敌环伺 小米新零售迎来阵痛期

    对小米来说,在中国和全球手机市场增长停滞、线上红利消耗殆尽的2018年,线下渠道至关重要。

    一位不愿具名的资深从业者在接受记者采访时表示,目前,线上线下融合的新零售,已成为产品和信息触达消费者的窗口。这也是小米巩固现有地位或进一步提升市场份额的关键,可以说,小米新零售是维系“铁人三项”尤其是小米生态链的根本纽带。

    小米之家、小店、专卖店及授权店等模式起到了“网络+仓库”的作用,让小米的新品可以在发布后迅速铺向各级市场。此外,这一线下销售网络也承担起了售后服务的作用,使得小米和Ov、华为模式基本一致。由于自营的小米之家模式过重,小米目前下沉渠道主要依靠专卖店、授权店和小店,如果失去对以上三种渠道的掌控,后果将不堪设想。

    有专家在接受记者采访时表示,过低的利润和混乱的进货政策会严重阻碍小米在各地线下门店的铺设,影响小米手机、生态链产品的销售,最终对小米的业绩产生负面作用。

    业内人士认为,小米的新零售门店仍为试验品并处于实验期。

    “华为、Ov等品牌构建同步发售的线下渠道体系用了5-6年的时间,小米仅花了1年时间,积累不够。”另一位业内人士表示。

    知情人士透露,不断调整的小米小店政策和前不久发生的河南小米之家裁员事件,都说明了这一点。“小米之家河南门店此前设立了城市经理和网格经理负责控价,但后来发现网格经理意义不大,效率难达要求,人力成本过高,而进行了裁员。小米虽然可以通过低价的模式成为燎原星火,但缺乏利润作支撑的产品和企业极易爆发阶段性问题。

    事实上,去年9月时小米就已经历过一次危机。

    记者获悉,由于对小米之家过于乐观,小米推出了售价为2799元的Note3新机,主攻线下,但没想到出现了滞销和库存积压的现象。在随之而来的双十一期间,小米将Note3的价格降至1999元,解决了这场危机,Note3也成为最畅销机型。“这是小米之家和线上模式经历的第一个痛苦期,小米通过线上线下联动的模式化解,目前,小米恐怕来到了第二个发现问题,并解决问题的痛苦期。

    新模式和新问题的出现,意味着小米没有前车之鉴,只能通过“摸着石头过河”的方式尝试去解决。雷军也曾在2017年底的沟通会上表示,没有一个新零售模板是比小米超前的,小米必须遇到问题解决问题。

    上述业内人士提醒,由于采取的是不同省市、地区分期分批推行的模式,小米小店的现状虽然不像店长描述的那样严重,但也必须引起小米的重视。

    业内分析人士认为,高层看到的是小米小店的快速增长,可能忽视了对细节的把控。线下传统渠道最大的问题是无法像线上一样为管理层提供完整、直观的数据。小米小店和专卖店返点和开店政策的不断变化是由于小米的快速扩张所导致,还是由于中层在执行时人为原因导致,值得深思。

    而在李岩看来,小米虽然在印度市场成为第一,但在国内并不会势如破竹。除了荣耀在紧盯外,Ov也扩宽了产品线,由单一的旗舰机型延伸到了低价的ODM模式机型。未来一段时间内,小米在国内市场所面临的经营压力将会更大。

  • 体育综合体追求双赢服务

    一个训练中心既培养出了全国冠军、世界冠军,又成为当地群众健身娱乐的好去处;既为中外运动员提供了交流平台,又让所在地群众获益良多。这样一个双赢的综合体场馆,就是广东省海上项目训练中心。

    训练中心位于汕尾市区,当年是为备战九运会而建,经过多年发展,已具有相当规模,“我敢说,以我们的现有条件,我们有信心将这里建设成一个功能强大的综合体体育场馆。”广东省海上项目训练中心主任、中国帆船帆板协会执委林雄信心满满。

    信心源于训练基地的硬实力——总占地面积20万平方米,绿化面积近6万平方米,建筑面积3.6万平方米。“我们这里非常全面,可谓占据了天时、地利。”林雄说。所谓天时,汕尾一年四季都能开展体育运动,尤其是帆船帆板运动;地利是因为交通便利,离市区较近,周围开发早,配套设施完善。

    目前,该中心配套了网球、英美式台球、乒乓球、羽毛球、篮球、门球、健身房、健身路径、沙滩排球等多项体育康乐设施。此外,还配有会议室、宾馆、运动员专用食堂、宾馆客用餐厅……虽然外表不算新,但每个场馆的设备几乎都是最先进的,场馆设置不比任何一个大型体育场馆群逊色。人们来到这里,无论是水上还是陆上,所有想玩儿的项目可以一次玩个痛快,运动、休闲、度假可以一站式搞定。宾馆前台服务员告诉记者,每到周末,客房早已被预订一空,有时甚至需要加床才能满足客人的需要。

    然而,这并不是广东海上项目训练中心追求的目标,在他们心中,“综合体”不仅是综合的场馆概念,还是服务竞技体育和服务大众双赢的“综合体”。

    中心建成以来,始终坚持为运动队、为竞技体育服务好的原则。以早餐来说,仅主食就有面包、面条、米饭等多个种类。就是这样的贴心服务,筑起了广东帆船帆板多年的辉煌。里约奥运会亚军陈佩娜就是这个基地培养出来的。

    对运动队来说,这里是成才的摇篮,而对于汕尾市民来说,这里是休闲健身的好场所。平时,中心全天候免费对市民开放,市民可以享用世界一流的训练基地,也可近距离观看高水平队伍的训练。每年冬天,由于大量外国队伍前来训练,基地会组织在这里训练的国外队伍进行交流赛,然后通过媒体宣传,吸引市民观看,让原本冷清的冬季旅游热起来。此举得到了当地政府的大力支持,同时促成了更深层次的双赢。“因为每个周末都通过这样的赛事带动当地旅游、餐饮业的发展,所以当地政府主动、积极配合我们,这也是一种双赢。”市民们看到精彩的比赛后,往往想一试身手,这时候,他们可以去中心设置的体验区体验比较容易上手的船型,尽情体验运动带来的快乐。

    “国务院46号文件提出的‘以体育设施为载体,打造城市体育服务综合体’,肯定了我们过去走的路是正确的,这为我们下一步发展指明了方向。接下来,我们将进一步完善软件服务,面向社会招贤纳士,寻找优秀体育管理人才。”林雄表示,这条双赢的综合体道路,广东海上项目训练中心会坚定不移地走下去。

  • 中信银行联合国安城市打造“智慧社区”

    如何让城市更有活力?如何让人民生活更美好?近日,中信集团旗下两大机构——中信银行和国安城市共同联手,以金融为载体,在基层社区推广“智慧社区”服务。双方将共同推出面向社区居民的联名卡及电子账户产品,创新应用智慧支付,通过人脸识别等科技手段实现智慧服务。这是中信集团旗下两大机构,联手为社区居民提供服务的重要标志,是架设在社区金融服务最后一公里的高速公路。

    近年来,用金融+科技的力量帮助人民创造美好生活成为中信银行的重要工作之一。为此,中信银行与易到用车、ofo、小红书等企业合作,在衣食住行等领域为客户提供最有价值的产品与服务。与此同时,中信银行也一直深入居民社区,力求在最接近普通群众的地方,以产品和服务改造人们的城市生活。

    而国安城市,秉承中信集团的品牌核心理念,同样一直以“提升城市价值”为己任,以“EOD”(Landsenses Ecology-Oriented Sustainable Development)模式为引领,积极定位于成为“最具价值的生态城市运营商”。EOD模式以景感生态学为理论基础,以生态文明建设为引领,以特色产业运营、城市综合开发为支撑,以可持续发展为目标的一种城市发展模式。

    共同的城市发展理念,促成了双方此次的合作。中信银行、国安城市联名卡除了作为载体,为社区居民提供智慧化的服务之外,作为银联标准金卡,先天享受中信银行借记卡金卡基础功能、附属异形卡功能等其它服务,该联名卡可在线申请,也支持客户通过国安社区APP平台在线提交联名借记卡办理申请。双方将推出具有吸引力的1元爆款产品,同时,按照中信银行中信红权益相关规则,达标联名借记卡客户可获得标准的权益配置以及联名卡专属权益,可兑换价值三十元的商品或服务。除此之外,持卡客户在中信银行管理资产余额大于1万元(含),可享受EVUS 免费更新服务一次;管理资产余额大于5万元(含),可享受全球签产品服务费优惠权益。

    同时,双方将基于交易大数据和不同客户购买产品的偏好,为社区居民提供有针对性服务,确保社区居民在家政、购物、娱乐、老年陪护等方面享受到更好服务,共同打造“智慧社区”。

  • 体育综合体?河北省已经出现啦,但仅邢台市有一家

    ◆邢台:一处闲置旧厂区变身运动中心

    浅白色的道路,通往一处处深灰色的建筑,路旁碧草青青、绿树成荫。走进那一处处建筑,发现别有洞天,竟然是健身馆、乒乓球馆、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆等,附近还有茶室、便利店、营养餐厅……这里,原本是邢台市五金线材厂厂区,如今,却变成了邢台博远运动中心。

    在该中心的场馆区徜徉,感觉不到一般的城市健身场所的逼仄、拥挤,有的只是赏心悦目、宁静舒适。那一座座健身场馆由于是利用闲置的旧厂房改建的,内部空间也很宽敞,没有丝毫局促之感。

    5月9日上午,记者在博远运动中心遇到32岁的徐女士时,她已在恒温游泳池里游了两个来回。她已和练瑜伽的好友约好,等她游完泳后一块去运动中心的茶室喝茶聊天。“这里方便,不像以前健完身还得走老远找聊天的场所。”

    正在综合器械区健身的小王告诉记者,相对于他以前在设在商业繁华区的健身俱乐部办年卡,这里实惠得多,一年1000多元钱,不限次数,不限场馆,“健身环境还挺有特色,结合原来旧厂房的空间结构,因地制宜地进行场馆设计,看上去挺有文艺范儿。”

    那么,博远运动中心又是怎么瞄上原邢台市五金线材厂这块地儿的呢?

    邢台博远体育服务有限公司董事长杨丽霞介绍说,她曾在五金线材厂供职,后来投身商海,业余时间也健健身。这两年,看到健身场馆很红火,她就动了投身健身产业的心思,但传统的功能单一的健身场馆已不能满足人们多元化的需求。想到五金线材厂的厂房已经闲置了两年多,她不禁灵机一动:何不将这些闲置厂房改造成集运动健身和休闲购物等功能于一身的综合性健身消费场所?这样既能满足群众需求,又盘活了闲置设施,还能节省投资、缩短建设周期。

    她的想法得到了邢台市体育局的认可和支持。经过一年多的筹备,博远运动中心于去年9月正式营业。如今,每天晚上前来这里健身的人络绎不绝,周末各个场馆更是供不应求,仅游泳馆周日最多的时候一天就能接待七八百人。

    截至目前,中心已接待健身群众约12万人次,为群众提供免费、低收费健身服务4万次,培训青少年学生2000余人。此外,中心还承办了邢台市桥东区全民健身综合运动会、邢台市羽毛球大奖赛总决赛等全民健身赛事活动。

    ◆河北省体育综合体建设发展面临多道坎

    “邢台博远运动中心是一家体育服务综合体,简称体育综合体。”河北省体育局体育经济处调研员陈志军介绍说,作为体育消费升级的重要抓手,体育服务综合体的概念由来已久。国务院2014年颁布的《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》就明确提出,“以体育设施为载体,打造城市体育服务综合体,推动体育与住宅、休闲、商业综合开发。”该意见还明确:鼓励社会资本进入体育产业,盘活存量资源,改造旧厂房、仓库、老旧商业设施等用于体育健身。

    在河北体育学院体育产业教研室的庞善东博士看来,体育综合体是当前城市体育场馆建设发展的潮流。“体育综合体是体育建筑与城市人文生活结合的产物,是以体育为主导的城市服务综合体。因为能够凸显文体活动、休闲娱乐、特色消费等有关业态优化组合带来的集约效应,目前国内体育综合体建设发展日益受到青睐,比如江苏省就曾提出,到2020年在全省范围内建成80—100座体育综合体。”

    庞善东介绍说,体育综合体有多种建设形式,有的利用大型商场建设,有的依托大型体育场馆,还有的利用废弃厂房改造。美国洛杉矶的L.A.Live中心、新加坡体育城等是世界上比较成功的体育综合体。我国也有了一些不错的范例,比如依托旧厂房改建的北京道境运动中心。

    据了解,邢台博远运动中心是河北省第一家体育综合体,也是截至目前唯一的一家。那么,为何体育综合体在河北省发展缓慢呢?

    “除去对此不认识、不了解,相对于一般的健身场馆,体育综合体占地面积大,涵盖业态多,不论前期建设还是运营维护,都需要较大的资金投入,且回报周期较长。”庞善东分析说。

    杨丽霞给记者算了一笔账:邢台博远运动中心总营业面积2万多平方米,总投资5000多万元,仅装修、设计、施工等改造费用就达到1600多万元。正式营业后,每天的人工成本、电费等费用加起来就需要大约1万元。“中心目前虽运营良好,但还是希望相关部门多给点扶持,以降低成本,更好地为群众服务。”

    另据了解,为减少前期投资,一些企业寄望于“腾笼换鸟”,通过租赁、改造废旧厂房来进行体育综合体开发建设。但由于废旧厂房的产权比较复杂,又面临规划拆迁等不确定因素,企业一般不敢介入太深,只能选择签一两年的短期合同,而且一旦遇到拆迁,前期投资就打了“水漂”。这让一些原本投资意向很强的企业不得不放慢脚步。

    体育商业人才的紧缺也是限制体育综合体发展的重要原因。“体育综合体可不止让人们健健身、购购物那么简单,而是可以进行体育会展、赛事承办、体育演艺等多方面开发,发展潜力巨大。但目前,我省懂商业的往往不懂体育,懂体育的又不懂商业。”庞善东表示,希望相关部门积极行动起来,注重体育商业人才的培养,以体育综合体为突破口,打开体育产业的新天地。

  • 栖霞区迈皋桥物业管理有限公司党支部:“红色物业”解民忧获点赞

    日前,记者来到栖霞区迈皋桥街道南塑新村小区,路面干净、绿化整洁、停车有序,这个上世纪70年代由企业建设的老小区没有一点破败的样子。迈皋桥物业管理有限公司党支部书记、负责人文全圣说,探索融合党建,实施“红色物业”工程,开展物业管理精细化服务,收获了居民们的满意称赞。他自豪地说:“在我们这儿,大家都是主动来缴物业费的。”

    迈皋桥街道党工委书记潘尚俊告诉记者,迈皋桥曾是传统的工业区,辖区内老旧小区多、小产权房多、保障房多,加上近几年棚户区改造,许多居民都为小区环境问题感到苦恼,甚至有了搬家的念头。为此,街道在实行政府托底管理,每年投入大约600万元的财力推动物业管理创新的过程中,同步指导迈皋桥物业管理有限公司成立党支部,牵头实施“红色物业”工程,大力强化“红色引领”、培育“红色管家”、打造“红色集群”,把基层党建工作与社区物业有机融合,回应群众呼声。

    “红色物业‘红’在引领,以党组织为堡垒,以党员为模范,既发挥物业服务功能,又发挥党建政治引领作用,打通党组织联系服务群众的‘最后一公里’,才能让居民实实在在获得幸福感。”文全圣说,公司目前物业管理总面积达410万平方米,拥有12家分公司,员工1120名,其中党员68名,公司党支部按照街道党工委“红色物业”工程的要求,协助社区积极化解各类矛盾,形成了党建引领强、社会环境美、居民幸福感和满意度不断提升的良性循环。

    张本仓是公司合班物业分公司的负责人,同时他还有另外一个身份——迈皋桥街道合班村社区党委副书记。平日里他不仅要参与社区日常党务工作,还要处理分公司具体业务,虽然异常忙碌但却干劲十足。他告诉记者,在街道党工委的支持下,“红色物业”工程大力推行“双重领导、交叉任职”,即按照楼盘分布和党员数量在各分公司组建12个党小组,接受社区党组织和公司党支部的双重领导,公司管理层优秀党员骨干与社区优秀党员干部互派任职,确保党组织对物业管理服务的全方位领导,使物业管理真正与社区治理融为一体。

    物业管理的本质在服务,把党建工作与物管工作有机融合,提升服务水平与质量是关键,为此,公司党支部建立了“双联系、双服务”制度,即每个党小组联系服务一个社区、每名党员联系服务2个物业楼栋。同时,要求党员职工主动参与大走访活动,定点结对、定时上门,梳理出困难业主名单和亟待解决问题条目,定期向社区党组织通报物业走访中收集到的意见建议。62岁的居民张银妹开心地说:“现在,再细小的事情,物业公司都能想在我们前面,楼道内的坐椅、无障碍通道……各类助老设施都很周全,我们住在这里很舒心。”

    “之所以能把物业服务做实做细做精致,非常重要的一点还在于我们有一支‘红队伍’,也就是我们的‘红管家’先锋突击队。”文全圣告诉记者,2016年6月,公司党支部在各社区分公司挑选党员骨干,成立了6支党员突击队,负责执行抗灾抢险、应急抢修、治安巡查等突击任务,在大雪暴雨、“脏乱差”治理等攻坚行动中,都能看到“红管家”突击队员的身影,成立至今已处置紧急情况60余起,援助社区群众300多人次,赢得了社区居民的交口称赞。

    采访中,社区居民纷纷表示,自从街道物业进驻之后,小区管理得非常好,楼道干干净净、车辆整整齐齐,每天都有保安巡逻,没有发生过一起偷盗事件,小区房价也从原来的每平方米1万元出头涨到了现在的两万多元。看见物业人员这么敬业奉献,小区居民也自发形成“爱护环境、人人有责”的氛围,不仅乱扔垃圾、乱停乱放等不良现象基本消失不见,许多居民尤其是党员更是带头参与小区物业管理,在小区设立党员示范岗,很好地发挥了党员的先锋模范作用。

    据了解,今年迈皋桥街道党工委还将不断提升“红色物业”工程质量,在打造总公司“红色阵地”、12家分公司 “红色集群”的基础上,着手将功能设置统一、标牌标识规范、服务资源共享的连锁式“红色样板间”进一步向小区延伸,形成各具特色的“红色微阵地”,如“万寿村社区进取文化红廊”“南塑新村小区楼道文化和党建文化广场”“馨合园小区爱馨合红色阵地”等,既为居民群众带来小区环境美、社会治安好等实实在在的好处,也营造出更加浓厚的党建氛围,切实打造祥和的“红色物业、乐居家园”。

  • 石鼓区:“智慧社区”开启百姓新生活

    5月18日上午9时,石鼓区城市管理行政执法局青山大队副队长刘振在手机上点开“社区信息化管理公共视频监控”,发现易赖街马路市场有占道经营行为,立即通知一线队员,2分钟后,队员赶到占道现场开展执法。

    作为我市社区“雪亮工程”视频监控系统“先行先试”建设区,去年来,石鼓区创新实行社区信息化管理新模式,整合全区视频监控设备资源,建立了以区、乡(街道)、村(社区)三级信息化管理中心为指挥平台,以城市管理信息化为支撑,以网络化管理为基础,以视频监控、城市综合管理联网应用为重点,建设集治安防控、社区治理、环境卫生、民生服务为一体的综合平台,实现“全网覆盖、全网共享、全时可用、全程可控”,把治安防范、城建城管、社区治理等社会管理措施延伸到了社区神经末梢,节约时间和人员成本,让管理更快捷、更精准、更精细,助力我市创建全国文明城市。

    如今,石鼓区综治、城管、社区网格员等不同类型工作人员,只要登录社区信息化管理工程公共视频监控联网系统,轻点手机或电脑鼠标,可对全区所有实况“一网打尽”,进行实时视频巡查、分类查看、应急处置、视频指挥等,实现了社区管理可视化、信息化、智能化。

    “社区信息化管理是一项民生工程、民心工程,开启了共建共治共享的社会管理新模式,为社区居民提供更加安全、宜居、舒适的生活环境,为群众幸福再加码。”石鼓区委书记唐浩然说。

    截至目前,石鼓区社区信息化管理工程已投入2000余万元,设立了1个区指挥中心、3个街道指挥中心,22个分控室,共建设前端1200个高清视频监控点位,覆盖了石鼓区中心城区3个街道、23个社区,并网整合天眼工程300余个摄像头,为社区实现可视化、信息化、智能化管理提供了数据基础。

    对于青山街道西湖二村社区书记陈元香而言,有了社区信息化管理这个好帮手,劝导制止社区建筑垃圾乱堆放、高空抛物等不文明行为,比之前更有了底气。“如今,社区卫生环境有了明显改善,居民文明素质也大大提升了,社区文明创建工作不再难。”

    社区信息化管理实现了公安、城管、交通、园林、环保等部门智慧共享、联防联治,全区社会综合治理工作交出满意答卷。去年,全区综治民调得分同比提高2.82分,城市管理工作排名全市第一。

    石鼓区委副书记、区长刘浪告诉记者,下一步,石鼓区将按照“统一规划、统一建设、统一运维、分级分类授权使用”的原则,到2018年底将信息化管理延伸到农村,视频监控建设延伸到农村,通过提升大数据挖掘、自动预警、人像比对等综合智能应用,进一步推进信息数据汇聚共享,采用“掌上社区”“适时社区”管理方式,打造共建共治共享的社会治理格局,让社区更智慧,居民更幸福。