作者: admin

  • “基尼斯纪录最大折扇外立面综合体” 南京万达茂6.1盛大开业

    2018年6月1日基尼斯纪录最大折扇外立面综合体——南京万达茂盛大开业,国际化南京再迎世界级作品,这不只是南京的盛事,对于中国商业和文旅业发展更具有里程碑的意义,在中国商业及文化旅游发展史上书写最具精彩的一笔。

    开业三日迎100万人潮,盛放全城欢乐

    6月1日仙林湖迎来的喧嚣和热闹,是什么让南京人如此狂热?原来是期盼已久的南京万达茂开业了。这是万达集团在南京开业的第3个项目,世界创新的游乐设备、室内室外结合的游乐方式、鲜明的金陵文化特色带给游客全新体验。据悉,南京万达茂开业3天人流量100万,累计营业额逾亿元。

    南京万达茂 ——中国商业精品之作

    自1988年成立以来,万达集团经过30年的不断自我创新优化,成为中国商业地产品牌企业。南京万达茂更是凝聚了万达集团商业开发传统优势的商业巅峰之作。其内部,汇集大量一流的体验式业态、大量的游乐内容。让每一次逛街都是一场环球旅行,让每一次旅行都尝遍世界美食,以恢弘的体量及多样的体验业态大大提升了作为城际商业中心的客群粘性和不可替代性。

    文旅目的地已成,南京再迎发展机遇

    南京万达茂总投资150亿元,总体量120万方,是万达集团创新的特大型文化旅游项目,融入了娱乐科技大成之作——东方文化主题乐园,商业史精品之作——长520米的室内商业步行街,这种业态组合独创,将带来新颖独特的消费体验。南京万达茂以世界最大梅花折扇的建筑、多重的科技设备,真正实现了南京本土文化的表达。内部的电影乐园、儿童乐园等现代科技玩乐设备,同样以高科技、融合南京本地文化元素,为游客带来一场集聚视觉冲击和感官体验的文化盛宴。

    作为万达全新一代产品,时代前列的智慧型商业中心潮流,南京万达茂拥有领先的全新体验型、文化型消费、游客业态组合,并且集“文化、旅游、科技、商业、人居、体育”六位一体。以全产业链、全季节、全家庭、全体验4大消费价值模式,实现全人群的全天候游购娱消费,

    开业后的南京万达茂预计每年接待游客总数超3000万人次,创造近10000个就业岗位。以超高人气和无限繁华成为宁镇扬城际全新的商业、商务、文化、旅游中心,南京万达茂的开业必将拉动南京乃至宁镇扬的经济转型升级,再次提升南京的城市地位,成为代言南京的“文化旅游目的地”。

    开业正繁华,发展当选南京万达茂

    繁华现,中心成!南京万达茂以震撼、繁华的开场,演绎了一个“满城尽是万达客”的商业“奇迹”、文旅“传奇”!文旅时代的发展风口已经展现!抢占黄金商机,以卓越眼光搭上发展快车。

  • 天猫618期间新零售课程火爆超MBA 丝芙兰等500大牌报名游学

    “天猫618团队正忙得热火朝天,作为决策一把手,我要赶紧为未来充电,学习新零售。”一位报名参加由天猫和千牛共同举办上海新零售之城游学团的品牌CEO说。

    尽管正值天猫618繁忙阶段,从6月5日到6日为期两天的天猫新零售游学团行程依然激起了广泛的参与热情。此次行程涵盖了盒马机器人餐厅、天猫无人书店、天猫智慧门店以及天猫新零售公开课等内容。消息刚一发布,包括丝芙兰、知味观、暴走的萝莉、台湾品牌王德传等国内外知名品牌纷纷报名参加游学团。而包括Bose、Guess、奥康、TATA木门等国内外500家全球品牌则报名参加天猫新零售公开课分享经验。

    6月5日-6日天猫商家新零售上海游学团行程_meitu_10

    6月5日-6月6日天猫新零售商家游学团在上海走访行程地图形似圆周率π,也被商家笑称为“新零售少年π旅行”

    全球知名美妆连锁丝芙兰表示,它目前已在全球各地门店开始推出多家数字化概念店,天猫和美妆品牌在中国不断推出虚拟试妆、BA在线等新零售创新体验和服务,是海外市场的数字化创新所不能比拟的,希望能够通过天猫新零售游学团深度学习,再带回全公司学习。

    浙江百年老字号知味观新零售智慧门店负责人则称,知味观曾联合西湖龙井一起参加天猫首家智慧茶馆的活动,通过大数据针对潜在消费者做茶点推荐和试吃。这一次希望通过深度走访,能和天猫在新零售领域展开长期合作。

    在此次天猫新零售游学团的商家中,还有来自宝岛台湾的百年老店王德传茶庄。该品牌相关负责人表示,看到在中国大陆,天猫正在推动品牌如火如荼地将新零售落地,希望这次能学到一二,来改造现有线下门店,以大数据来更好地运营和服务好消费者。

    天猫618期间,知名服饰女装品牌Lily联合天猫在南京西路开启了全球最大的一家天猫智慧门店,很快成了网红和明星的最新打卡圣地。通过虚拟试衣功能,消费者只需设定身高、体重、肤色等条件,即可创建“我的模特”,在线试穿各种风格的衣服。该店也成为此次天猫新零售商家游学团重要行程之一。

    lily在南京西路天猫智慧门店

    知名服饰女装品牌Lily联合天猫在南京西路开启全球最大的天猫智慧门店

    天猫新零售事业部高级专家扬海表示,此次天猫商家新零售游学团中的新零售公开课在上海衡山大剧院举办,目前报名参加的500个海内外品牌中过半商家来自人们熟知的江浙沪包邮区。公开课之所以选择上海,也是看中长三角包邮区已成为全球品牌和天猫共创新零售创新策源地,对新零售兴趣浓郁。

    当天,包括Bose、TATA木门等国内外品牌与天猫新零售事业部设计了一系列商家感兴趣的热门议题:如组织架构如何匹配新零售升级,老字号借助新零售的创新机会在哪,中国新零售创新能否复制到海外等。

    6月1日,长三角一体化按下“快进键”。 据悉,阿里巴巴集团也将与上海、南京、杭州、合肥等长三角城市签署协议,共同推动新零售创新业态、传统零售转型、区域物流网络等合作快速落地,以此助力长三角建设成世界领先的新零售一体化网络,携手打造世界级新零售城市群,也为全球品牌和天猫在长三角进一步落地新零售创新打下基础。

    阿里之夜上海新零售云图首现上海

    不论从商业场景还是技术产品创新,由天猫发起的新零售都走到世界前沿,上海新零售云图也曾跟着天猫首次出海澳洲,引发全球品牌学习新零售的中国方案”的热情,未来还将进一步把它传播和实践到全球。天猫新零售也正成为近代以来中国首次对外输出的全新商业模式。

  • 深圳就物业管理条例修订草案公开征求意见

    原标题:深圳就物业管理条例修订草案公开征求意见

      业主委员会成立难,怎么破?车多位少,小区停车位如何分配?小区公共收益包括哪些,归谁所有?物业维修基金是房子的“养老金”,如何防止被挪用?

    《深圳经济特区物业管理条例(修订草案征求意见稿)》(以下简称《修订草案》)5月30日全文公布,向公众征求意见。针对一系列社会关注的热点问题,《修订草案》作出具体规定。这也是该条例颁布11年来首次“大修”。

    降低业委会成立门槛

    “双过半”不再成为必须条件

    我国的物业管理发源于深圳,这里诞生了全国第一个商品房住宅小区,成立了全国第一个业主委员会和物业管理企业,出台了全国首部地方性物业管理条例——《深圳经济特区住宅区物业管理条例》,并于2007年9月25日重新制定颁布《深圳经济特区物业管理条例》。截至目前,全市有住宅小区3597个、物业服务企业1933家。

    随着我市经济的持续高速发展和社会加速转型,愈来愈多的矛盾纠纷从小区物业管理中爆发。近3年,全市物业管理的信访投诉纠纷累计总数超过9000件。

    另一个令人忧虑的现象是,全市物业小区中,成立业委会的仅占四成。成立业委会咋这么难?根据现行条例,要成立业委会,就必须召开业主大会会议选举业委会成员,符合候选人条件的业主,在得到“与会业主所持投票权(主要按房屋建筑面积算)二分之一以上和与会业主人数二分之一以上多数”的同意后,方能有效当选。

    然而,由于深圳流动人口数量大,很多物业用于出租,加上一些业主权利意识不够强,上述“双过半”的比例在一些小区难以实现。

    针对这个问题,《修订草案》调整了业委会委员选举程序和有效当选的条件,采用两轮投票的方式,首轮“双过半”的候选人直接当选,未能选出或足额选出的,采用第二轮投票,按照该轮选举的得票顺序当选,无须获得“双过半”,保证业委会能够有效成立。

    明确共有物业范围

    将“钱袋子”掌握在业主自己手里

    长期以来,由于种种原因,我国物业小区业主共有部分存在权属不够清晰的问题,也引发了业主与物业公司的矛盾纠纷。《修订草案》的一大亮点就是明确了共有物业范围,包括物业管理区域内道路、绿地、建筑物的基础、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,避难层、架空层、设备层或者设备间等。同时规定,共有物业的收益归全体业主所有,由业主或业主大会根据物业服务合同约定向物业公司支付物业服务费。这也意味着,物业公司通过出租业主共有车位和架空层,经营配套设施和电梯广告等谋取不当利益的现象,今后在深圳或将不再可行。

    当前,业主大会不能开设账户,共有资金(主要包括物业管理费、物业专项维修资金、共有物业收益等)通常统一放置在物业服务企业账户,导致侵占、挪用业主共有资金的情形时有发生。《修订草案》还大胆创新,规定业主大会成立后由住建部门负责备案,取得统一社会信用代码证书,业主大会可以凭代码证到合作银行开设业主共有资金账户,也可以委托物业服务企业开设业主共有资金共管账户,让业主将“钱袋子”掌握在自己手中,真正拥有主动权、实现当家作主。

    提高业委会委员准入条件

    增设业主监事会监督业委会

    “钱袋子”放在物业公司手中,业主不放心,放在业委会手中,业主能否放心呢?而且,目前深圳业主委员会委员素质参差不齐,也曾出现少数不良业委会侵害业主权利的行为,《修订草案》此次采取多措施规范业委会的行为。

    一是提高了业委会委员任职资格,对被判处刑罚执行期未满五年,或者最近三年内因违反治安管理法律、法规以及物业管理法律、法规、规章而受到行政处罚的人员等不得担任业委会候选人。二是增设了业委会及其委员的禁止性行为规范,弥补了对业委会监管的空白。业委会及委员有不执行业主大会决定,擅自动用业主共有资金等行为的,对相关责任人处以1万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。三是明确对于制定修改管理规约和议事规则、选聘物业服务企业等重大决策事项属于业主大会保留权利,不得授权业委会行使。

    值得关注的是,《修订草案》增设了业主监事会和业主监事制度,对业主委员会进行监督。监事会由业主大会会议选举产生,由3-7名监事组成,监事会成员全部为兼职,不领取任何报酬。监事会可查阅业主大会财务账簿,检查业主大会财务状况;可监督业主委员会执行业主大会决定的情况,对违反物业管理法律法规、管理规约、议事规则或者对业主委员会委员、执行秘书、财务人员提出罢免或者辞退建议;还可以对业委会及其委员侵害业主共同利益的行为要求予以纠正。业主人数较少的业主大会,可以设一名监事,不设监事会。

    建立车位使用管理制度

    每套住宅业主最多只能租购两车位

    车多位少,如何分配车位一直是各小区物业管理的难题。《修订草案》建立停车位(库)使用、管理规则:第一,对于在物业管理区域内利用道路、绿地等业主共用部位停放汽车的,应当根据业主大会会议的决定缴纳车位使用费,车位使用费属于全体业主共有;第二,对于物业管理区域内依法配建的人防工程平时用作停车位的,明确应当向全体业主、物业使用人开放使用,并按照“谁受益,谁负责”原则确定停车位使用费的收取方为维修责任主体;第三,对于《修订草案》实施后通过《土地出让合同》《房屋买卖合同》明确产权归建设单位所有的停车位(库),兼顾建设单位和业主之间的利益平衡,建设单位应当在房屋预售或者现售时将本物业管理区域内用于出售、附赠、出租的车位车库数量予以公示,并在房屋销售合同中明示。

    建设单位在租售车位时,也不是想卖给谁就卖给谁。《修订草案》规定,住宅物业规划用于停放汽车的车位、车库数量少于本物业管理区域房屋套数时,每套房业主最多只能购买、受赠、租赁一个车位、车库;规划用于停放汽车的车位、车库数量多于本物业管理区域房屋套数时,在保证一套一位的前提下,每套房业主最多只能购买、受赠、租赁两个车位、车库。物业管理区域内的车位、车库只能出售、附赠、转让给本物业管理区域内的业主。

  • 5年后,台州将建成20个美丽田园综合体

    原标题:5年后,我市将建成20个 美丽田园综合体

    5月31日,台州召开农业“一区一镇一体”(现代农业园区、特色农业强镇、美丽田园综合体)建设及农产品质量安全工作推进会。会议提出,到2022年,台州要力争建成5个省级以上现代农业园区、10个省级特色农业强镇和20个美丽田园综合体,完成12.3万亩粮食生产功能区提标改造任务。

    会议指出,要实现“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的目标,需要推动农业发展由增产导向转向提质导向,从一产生产向一、二、三产有机融合的方向发展,通过打造“一区一镇一体”三大平台,优化农业区域布局与产业结构,推进农业全产业链一体化进程。要狠抓源头治理预控,严把生产过程管控,狠抓监管执法工作,加强农产品质量安全监管,进一步夯实产品质量基础,加强农业绿色发展,推进标准化生产,确保“舌尖上的安全”,满足新时代人民群众对于优质安全农产品的需求。

    会议强调,推进“一区一镇一体”建设和农产品质量安全工作是实现乡村振兴的必由之路,是农业优化升级的具体抓手,是农业高质量、高水平发展的现实选择。要提高思想认识,切实增强主动性和责任感,坚定创建信心,明确工作重点,奋力谱写乡村振兴战略的台州篇章。

  • 天猫618开启新零售“世博会” 70大商圈参展争夺“新零售之城”

    6月1日开启的天猫618理想生活狂欢季将成为一场新零售的“世博会”,由此洞见数字经济孕育的新商业文明。

      这是截至目前参与人数最多、覆盖范围最广的新零售全景展示和消费体验,包含了天猫新零售新技术大规模商用的成果、立体升级的城市消费生活和跨越大洋的全球分工协作。以北京、上海等天猫新零售之城为节点,天猫618将搭建起一张新零售一体化网络,覆盖全国超过70个新零售商圈、10万家线下智慧门店,与全球200多个国家和地区共同开启新零售的盛筵。

      (图说:天猫618是迄今为止最大的新零售全景展示)

      “天猫618早已超越了电商促销,已成为新零售时代的一场大party。”天猫平台营运事业部总经理刘博说。

      线上线下深度融合 天猫新零售技术大规模商用

      从线上商城到线下商圈,从品牌门店到社区小店、从百货商超到外卖平台,天猫618激活了生活消费的每一个细胞。

      品牌和商家中也出现了一个有意思的现象。5月31日,众多天猫618商家不在线上备货,而是争相报名参加天猫618期间的新零售游学团,准备赴上海盒马、天猫无人书店和新零售门店现场观摩讨论。

      这是天猫帮助全球品牌进行数字化转型和新零售践行一年的必然结果。2018财年,天猫实物GMV增速高达45%,平台上汇聚的品牌超过20万,不仅自身市场优势持续扩大,更促使线上线下的品牌运营、商品流通效率全面升级。包括苹果、三星、小米、OPPO、美的、西门子、戴森、YSL,纪梵希、优衣库、Adidas、Nike、Burberry等在内的上万个知名品牌,都将参与今年的天猫618。其中,更有多个大牌在天猫618期间全球首发新品。

      随着线下商业的推进,盒马鲜生的城市网络也已成型,银泰、饿了么、大润发、居然之家等新零售力量的加入,将使得天猫新零售基座之上,拥有覆盖衣食住行吃喝玩乐的新生态力量。

      新零售依托于技术与零售联姻,而技术唯有进入规模化商用阶段,才能为人们日常生活创造新体验。刷脸进店、即买即走,虚拟试衣镜前闪电换装、一键购买……天猫618期间,新零售新技术绝不是PPT上的概念空谈,而是作为体验升级的必需品,在线下天猫智慧门店大量投入应用。

      天猫618期间在上海南京西路开业的Lily商务时装天猫智慧门店,已成了网红和明星的打卡圣地。消费者进店后,系统即根据其喜好推荐购物动线;照着“魔镜”就能把心仪的衣服一次试个够,如果纠结不定,它还会自动帮你推荐搭配,试完直接下单结算。

      (图说:消费者可从虚拟试衣镜中得到与真人等比例的效果图,Lily智慧门店一上午客流量翻了三倍)

      “天猫新零售打通线上线下,让全球的品牌好货变得触手可及,优惠力度也超出想象,全面的服务保障与更快的送货速度,会让整体的消费体验大幅升级。”刘博说。

      城市乡村一体化发展 70大商圈竞逐天猫“新零售之城”

      从线上到线下,从城市到乡村,从海内到海外,今年天猫618期间新零售将无处不在。

      天猫一小时达覆盖的各大城市可以在空调房里下单蔬果日用,看球时去盒马提上几只新鲜阿拉斯加帝王蟹,等着饿了么小哥把冒着白汽的冰啤酒送上门。

      在农村地区,优质的荔枝、藕带、芒果等应季农产品通过农村淘宝、天猫、盒马和大润发上行,从田间直抵舌尖;生活在乡村的人们通过天猫优品母婴体验店、天猫优品电器体验店里挑选好货,可以线上下单,家电次日即达,还有送装一体服务。

      商务部公布的全国一季度消费数据显示,线上零售高速增长的同时,线下零售持续回暖,且速度不断加快。消费增长对于经济增长的贡献率已高达77.8%。

      4月26日,阿里巴巴集团宣布启动“新零售之城”,截至目前,国内新一线城市悉数加入这一行列。每个天猫新零售之城也将形成各自的新零售商圈和新商业地标,这些都将在此次天猫618中集中展现。北京朝阳大悦城、杭州城西银泰、上海中山公园龙之梦、深圳Coco Park、重庆龙湖时代天街在内的全国70多个新零售商圈将竞逐“新零售之城”。

      (图说:天猫“新零售之城”一个月内成为城市发展一把手工程,新一线城市一个月内悉数加入)

      国际关系学院教授储殷认为,以“新零售之城”为代表的数字经济为经济增长增添新动能,是促进城市经济转型、产业升级和社会发展的重要砝码。

      海内海外货通无阻 新零售中国方案获全球点赞

      天猫618将把全球新品好货引入中国,持续满足国人消费升级需求,引领万亿海外消费回流,同时向世界展示发轫于中国的新零售商业力量。

      数据显示,天猫国际集合了70多个国家和地区的跨境进口商品,可实现当日达、次日达。在西湖银泰的天猫国际线下店,消费者可以当场体验并扫码订购基于大数据精选的直营保税进口商品。港台同胞、新加坡、马来西亚、澳大利亚以及北美的海外消费者也能走进出海的新零售快闪店,像中国剁手党一样过一过虚拟试衣试妆、云货架的瘾。

      不断聚合全球新品好货的能力,来自天猫新零售驱动的新制造。目前,玛氏、宝洁、三星、亿滋、雅诗兰黛等多家大型跨国公司已与天猫新品创新中心战略性签约,基于天猫大数据共创新品研发模式,一方面大大缩短了研发和上新的周期,另一方面量体裁衣,依据消费者需求进行C2B反向定制。本次天猫618是品牌展现创新功力的契机,首次面世、限量发售的潮流产品一览无余。

      “你所知道的品牌几乎都在天猫,而且当季最新款,都会选择在天猫首发。”刘博说。

      技术革命、模式创新、制造升级,对商业全链路的深度改造使天猫新零售成为世界瞩目的中国名片。诺丁汉商学院高级研究员尼尔森·布莱克利断言,正在中国发生的新零售将改变未来若干年的零售业发展图景。美国商业新闻媒体Tamebay编辑克里斯·道森评论:“除非市场热情拥抱阿里巴巴这样的新零售整合方案,或者零售商们寄居的平台利用各种资源和创造性的解决方案支持这一改变,否则西方会一直落后于中国。”

      天猫618将集中展示人类在构建新商业文明过程中的种种灵感和贡献。作为“策展人”,消费者、品牌、零售商和物流、支付、云计算服务提供者用行动诠释了新零售“世博会”的主题:对技术革新的不倦追求,对普惠全球化的坚定信心和对美好生活的热爱和向往。

    (责任编辑:秦爽)

  • 到2020年 重庆将打造2000个智慧社区智慧乡村

    我市将打造2000个智慧社区智慧乡村

      重庆有线携手腾讯,将提升服务能力和用户体验,实现从“互联网+”向“智能+”的转型

    近年来,重庆有线电视网络股份有限公司以“互联网+”的思维加快推进从媒体传输企业向综合信息服务产业转型升级。今年3月19日,重庆有线与腾讯签订战略合作框架协议,开启了“互联网+智慧广电”的新征程。

    近日,重庆有线和腾讯公司相关负责人接受了重庆晨报记者采访。谈到此次的合作,重庆有线副总工程师张勇表示,重庆有线借助腾讯提供的内容生产、数据分析、网络直播等云能力,以及腾讯融优云平台,将大大提升数字电视、音频广播等基本服务能力和用户体验,支撑广电内容融合业务创新。

      腾讯首次与有线电视行业牵手

    谈到与重庆有线合作的契机,腾讯云广电媒体行业总经理李郁韬表示,主要来自于当下整个社会以及政务民生都开始数字化的转型。“我觉得这是一个大的背景,重庆有线是西部最大的有线网络运营商之一,是重庆文化产业的领军企业。拥有非常庞大的家庭用户基础,也拥有遍布全市的有线网络,在技术方面有优势。”

    李郁韬说,腾讯在中国的互联网市场名列前茅,同样也在公有云的市场上处在国内靠前位置。“腾讯依托云计算、大数据,还有人工智能的技术能力,跟重庆有线的网络和家庭用户联接,能很好地为我们未来的政务民生、家庭用户创造更多有价值的新的服务。”

    李郁韬介绍,这是腾讯公司首次与有线电视行业牵手,将助力广电行业快速融合,实现从“互联网+”向“智能+”的转型,共同参与和服务重庆市以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划。

      双方联手打造智能云服务平台

    在重庆广电大厦1楼新业务演示区,记者看到了不少由重庆有线与腾讯联手推出的“黑科技”,主要都是智能互联类型的产品。

    李郁韬说,腾讯与重庆有线的合作主要包括网络宽带优化、视频内容合作,以及基础的云计算服务等,“大家在展厅看到的政务大数据集中展示就是其中之一。腾讯已经在重庆建立了西部最大的超算中心,相信这个中心还会和重庆有线及各行各业一起合作,把重庆的数字化转型做得更好。”

    他还表示,目前展厅所展出的产品只是双方合作的一个缩影,“未来我们会把更多的智能化家具设备以及安防类社区服务带进千家万户。”

    重庆有线副总工程师张勇也表示,通过腾讯云开放平台提供云计算、大数据以及人工智能技术,结合重庆有线平台、网络、用户、终端及服务资源,双方将联手打造内容制播、城市服务、支付缴费等云服务平台。

      推进4K部署,构建本地化平台

    据了解,重庆有线将稳步推进智慧广电数据中心和智慧广电产业城建设,分步打造集IDC、智慧广电云中心、大数据开发与应用中心、智慧互联研发中心及业务展示中心、产业链创新孵化中心、巴渝文化云创意文化中心等多功能于一体的综合枢纽基地。

    张勇说,重庆有线正在加快推进4K部署,在即将开始的世界杯期间,重庆有线还将与央视合作,让观众看到4K版的世界杯比赛。此外,还会引入腾讯、优酷、搜狐、芒果等互联网视频资源,满足“互联网+”时代下的用户需求。

    本地节目方面,重庆有线打造了“全域重庆”“重庆城”“巴渝文化云”“数字电视图书馆”等本地化平台,为市民提供新闻资讯、优质教育、公共文化、社保查询、税务申报等公共服务。“我们还开发推出了移动端‘来点’APP和‘来点’微信电视,通过全媒体分发和播放终端切换,实现了电视节目随时随地看,用户只需动动手指就能享受全方位的便捷服务。”

      计划建设550万户智慧家庭

    张勇介绍,重庆有线还引入了腾讯云智慧社区,充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术,形成基于信息化、智能化社会管理与服务的新型管理模式。“我们正在不断提升有线电视网络在信息服务中的应用,积极进行政务、市政、交通、旅游、能源、农业、教育、健康、卫生等智慧城市行业应用建设。”

    张勇透露,重庆有线已与永川、梁平等区县政府签订了战略合作协议,共同开展智慧城市建设,与万盛经开区全方位合作推进智慧万盛建设,完成了渝北区等多个区县智慧政务项目建设。“我们与合作伙伴共同打造‘医疗服务+互联网’创新型智慧医疗服务平台,重点围绕‘智能床伴终端’‘院内WiFi覆盖’等应用,已在多家医院投入运营。”张勇说,重庆有线“智慧公租房”“智慧教育”等项目的进展也很顺利。“其中智慧社区和智慧乡村建设渐成规模,已在全市7个区县建成有线智慧社区10个。计划到2020年打造智慧社区和智慧乡村2000个以上,建设智慧家庭550万户。”

      社区居民也能出镜上电视

    位于南岸区的汇雅智慧社区就是其中一个有线智慧社区。据了解,这里之前是重庆有线的收费点,现在被改造成重庆有线智慧社区的旗舰店。相关工作人员告诉记者,旗舰店的主要任务是打通线上线下,形成基于大规模信息处理的一种社区管理形态和居民生态。

    据了解,智慧社区的线下包括了少儿乐园、老年之家、健康小屋、有线好师傅、社区图书馆、代缴水电气费等12大门类。有意思的是,居民的生活日常还会登上电视屏幕。比如居民在老年之家的排练、演出,就曾被拍成视频放到智慧社区“我的电视台”里,供社区居民观看。“没想到我们普通人也可以上电视了,感觉很有趣。”62岁的社区居民张建笑着说。

    记者注意到,社区的有线电视还订制了特殊的界面,除了“看电视”和“我的电视台”之外,还有“街坊新闻”这些沾地气的栏目。56岁的社区居民李丽说,“我们还可以通过‘幸福社区’栏目了解社区的救助救济、保障保险、计划生育、户口迁移等多种信息,确实很方便。”

  • 东方网力智能安防社区系统破解万亿智慧社区痛点

    随着科技的发展和大数据时代的不断进步,智慧城市已步入人们的真实生活。同时,伴随着人工智能的落地,安防也“智慧”起来。东方网力作为全球视频监控管理平台的领导厂商,始终将客户需求放在首位,不断将前沿技术融合于产品中,为城市安防提供创新的应用,助力智能安防社区的迅速实现,在推动警务流程再造和社会治理领域有了跨越式发展。

    自2008年“智慧城市”概念提出以来,打造智慧城市便在全国各地掀起浪潮。国家顶层设计与政策也逐步到位。“十三五”期间,国家将智慧城市作为新型城镇化重点方向,推进100个城市试点,以“互联网+”为代表的特色智慧小镇不断涌现。工信部曾表示,中国智慧城市市场估计将有4万亿元的规模。随着智慧城市的深入推广以及新一代信息技术的普及,占据“智慧城市”卡位的“智慧社区”也迎来新一轮的快速发展机遇。

    智慧社区作为智慧城市的重要组成部分,它是社区管理的一种新理念,是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区最重要的标志体现在其功能和服务上,包括智慧安防、智能家居、物业管理以及社区服务等。事实上,在打造智慧社区的过程中,各类新兴技术被越来越多地应用。据中国信通院近期发布的《2018新型智慧城市发展与实践研究报告》显示,以信息技术为基础的数据驱动模式成为城市智慧化发展的核心引擎。

    凭借对智慧城市及智慧社区建设目标和发展方向的准确把握,东方网力开创性地推出了一套包含感知、数据管理和存储、应用技术在内的新型解决方案。作为国内第一批专注于大规模城市级视频联网、并持续在安防领域视频数据深度应用方面开拓创新的厂商,东方网力推出的智能安防社区系统在智慧社区的应用有着独特的优势。首先,它是一套真正的大数据多元感知系统,整合了社区内实有人口、实有房屋、实有单位等基础数据,及视频、人脸、车辆、门禁、消防等感知数据,以服务社区本身;第二,通过对感知数据的挖掘,同时面向公安部门、综治、社区居民等多个用户提供针对性应用服务;第三,针对警情事件、布防布控、消防告警等,通过移动端应用,形成推送、处置、协调、监督、反馈的业务流程闭环,实现警务流程再造。

    东方网力推出的智能安防社区解决方案,是将人脸识别、视频结构化、大数据等自研技术与社区场景应用完美结合的产品落地,在很好地解决了安防最后一公里的难题的同时,实现 1+ 1 > 2的融合价值。

    社区安防毋庸置疑是城市安防非常重要的一个环节,由于城市流动人口的不断增多,结构不断复杂化,提高社区安防水平已成为提高人们安全感的重要一环。东方网力创新推出的智能安防社区解决方案为社区管理注入了新的活力。融合东方网力本身的技术优势,智能社区将不断完善,为居民创造一个安全先进的居住环境。

    责任编辑:泽印
  • “互联网女皇meeker”:阿里新零售正在成为中国商业基础设施

    美国时间5月30日,有“互联网女皇”之称的Mary Meeker发布了其一年一度的<互联网趋势>报告(Internet Trends  2018) ,在报告中,“女皇”Meeker高亮向全世界介绍了阿里巴巴的新零售业务,全球化业务。Mary Meeker认为,阿里巴巴不仅创造出了新零售业务的形态,更是在持续引领着中国新零售的发展。

    作为硅谷知名风投基金Kleiner Perkins的合伙人,Mary Meeker是硅谷身经百战的老兵了,可以说,她见得太多了。其主持发布的互联网趋势报告,是硅谷乃至全球互联网的焦点事件,引领着硅谷的风向。

    在2018年发布的报告中,Mary Meeker用长篇的篇幅分析了阿里巴巴的业务,用词不乏溢美之词——新零售的创造者、引领者、阿里生态系统缔造者,同时,报告还专门介绍了阿里巴巴国际业务的迅猛增长。

    为了更准确的让听众理解她的意思,“女皇”干脆直接在其报告中大篇幅的直接引用起阿里巴巴财报中的内容:“阿里巴巴的电商平台正在快速成为中国零售的基础设施”,“平台每天处理数以十亿记的交易”“非常理解消费者的想法”,同时阿里巴巴还是一家“深科技(Deep Technology)”的公司(深科技是指那些能够对人类社会发展带来重大影响的前沿科学技术)。

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    互联网趋势报告直接引用了阿里巴巴的财报,来向读者们展示一个完整的阿里巴巴新零售地位:创造者,领导者,电商平台是零售的基础设施

    互联网趋势报告和其背后的风投基金Kleiner Perkins素来以判断准确而闻名,这家基金成功的投资过许多知名企业:从谷歌到亚马逊,再到Twitter和Snapchat,都被这家基金在早期相中。用华尔街日报的话说,这家基金是硅谷“最大的,也是最好的”风投基金。

    近年来,互联网趋势报告对中国互联网,尤其是阿里巴巴非常感兴趣。仅仅在数年前,报告中还只是粗略提及中国互联网的概括。但在去年和今年的报告中,“女皇”已经开始大篇幅的提及中国的BAT的业务,特别是阿里巴巴的业务内容了。

    报告中涉阿里的篇幅增多的背后,反映的是阿里巴巴这两年在新业务上的突飞猛进:在新零售方面,全中国都掀起了一股争当“新零售之城”的热潮。盒马鲜生作为新零售的面孔,开始在全国各地遍地开花。趋势报告中所提到的阿里成为“深科技”公司,则主要由阿里巴巴在2017年成立的达摩院(DAMO Academy)驱动。承诺在三年内对其投资1000亿人民币,达摩院承载着马云的厚望,也聚集了一大批全世界知名的科学家,在推动着科技研发。

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    2018互联网趋势报告认为,阿里巴巴已经构建出一套完备的生态体系

    在报告中被单独提出来说的阿里巴巴全球化,进展更为迅猛。

    据不完全统计,在过去的一年里,阿里巴巴就收购了东南亚最大的电商Lazada,还有巴基斯坦的电商公司Daraz。同时还入股了印尼电商Tokopedia以及印度支付公司Paytm。阿里的全球化业务营收,如趋势报告表格所显示,还在快速攀升当中。

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    2018互联网趋势报告显示,阿里巴巴的全球化进展迅速,国际营收快速攀升

  • 合肥三孝口征迁工作启动 将打造地铁口商业综合体

    三孝口要拆迁改造啦,你家在范围中吗?5月3日,庐阳区三孝口片区3号街道张贴文件,标志片区内房屋征收补偿方案(征求意见稿)正式出炉,意味着该片区拆迁工作即将启动。目前,拆迁计划还处于征求意见阶段,预计6月3日起正式启动搬迁交房工作。

    拆迁细则公示后期作为商业地块出让

    根据该意见稿的规划,此次三孝口的拆迁范围东起飞凤街,西到金寨路,北起安庆路,南至长江中路,具体位于地铁2、5号线交汇处三孝口站、新华书店对面。在之前庐阳区公布的街坊规划中显示,这次征迁的三孝口片区建工集团地块将作为商业地块后期出让。与征迁意见稿同时出台的还有拆迁补偿方案,其中包含异地产权调换安置、货币补偿安置、被征收房屋面积和用途的确定、无效房屋处理以及住宅房屋征收奖励等细则。

    细则中值得注意的是,在异地产权调换安置方案中,每户可增购最高不超过15平方米建筑面积,增购价格按照2500元/平方米执行,同时还包括临时安置补助费,18个月内按应安置建筑面积18元/月/㎡;超过18个月至30个月内按27元/月/㎡;超过30个月按36元/月/㎡的标准支付。除了住房补偿外,被征迁的居民还可以选择货币补偿方式,由于拆迁片区属于老城区,交通便利、学区“傍身”,周边二手房均价普遍在20000元/㎡以上。如按同区域类似普通商品房评估价,又一批百万富翁即将诞生。

    依托“十三五”规划推动长江中路复兴

    关于此次征迁工作,庐阳区早在两年前就有了初步计划。2016年1月9日,庐阳区“十三五”规划在人代会中获批通过,其中一项重点任务就是在该区南部打造国家级中央商务区,推动长江中路复兴。具体措施包含三孝口片区地铁枢纽型商业综合开发,加快推进花园宾馆改扩建,及群力巷、总工会、安徽新闻出版局等重点区域的整体开发和改造升级,打造引领全省的商贸服务核心集聚区。如今地铁2号线已经通车,5号线正在加紧建设,开发地铁口综合商业体自然就提上了日程。

    此前据多家媒体报道,三孝口安庆路南将打造150米高层商业综合体,正处于本次拆迁范围内。同时,根据三孝口区域商业规划,庐阳区将力争在2021年2月完成安庆路以南部分建设。规划中的地铁枢纽型商业中心完成建设后将与城隍庙衔接,三孝口和城隍庙两大商圈也将就此串联。未来到三孝口逛街,地上城隍庙、七桂塘,地下大型商业枢纽,立体商圈呼之欲出,联系到此前合肥九中对面的银泰中心二期工程已破土动工,长江中路复兴指日可待。

    编辑: 徐秋韵
  • “智慧社区”探出社会治理新路

    合肥市包河区方兴社区地处巢湖之滨,是合肥市第二个街道级“大社区”,辖区人口7.8万余人。方兴社区也是安徽省委、省政府所在地,商业云集、驻地单位汇聚,外来人口众多,社区治理难度较大。作为街道级大社区,倒逼方兴社区必须改革社区管理体制机制,以智慧社区建设闯出社会治理新路。

    “大数据”搭建智慧治理新平台

    5月16日,记者来到方兴社区综合管理服务中心大厅,几位工作人员正在电脑前紧张忙碌,一块巨大的电子显示屏上,实时显示出辖区内主要区域的居民活动状况、交通卫生状况等监控信息,一张庞大的“数据信息网”在社区全面铺开。

    “社区任何重要地段,居民楼的卫生、人员流动、交通状况等,都可进行实时监控,遇到问题立即派人处理。这就是社区社会治理一体化综合服务系统平台(简称社区综合指挥平台),通过该平台,辖区内人、事、物可‘一网打尽’,实现精准定位、精准管理。 ”社区党委书记沈先财说。

    “线上访民情,线下解民忧。 ”方兴社区党委委员张慧玲告诉记者,社区仅70多名工作人员,管理和服务力量不足,所以社区发动各部门工作人员、网格信息员和志愿者等,建立一支信息员队伍,并于去年4月份成立了社区“新媒体工作室”。工作室的载体包括35个微信群和30个QQ群,35个广播、15个视频终端、15个电子屏和103个宣传栏,将信息触角延伸至社区各个角落。新媒体工作室及时收集舆情信息,运用大数据分析舆情,社区及时进行核实和处置,凡线上解决不了的问题,线下进一步追踪处理,直至让居民满意。

    “小区养的狗多,吵得我们中午不能休息。 ”“猫狗随地大小便,遛狗不用牵引绳,既不安全也不卫生,万一伤到人怎么办……”前不久,关于养犬的话题在方兴社区居民的微信群、QQ群中刷屏,不少居民表示担心。“新媒体工作室”很快发现这一舆情并及时上报,随后社区工作人员联合志愿者,在万科蓝山、巴黎佳源等小区广泛开展文明养犬宣传活动,并邀请律师等专业人士开展法律知识宣传,使社区文明养犬、卫生状况有了很大改观。

    此外,社区还将综治维稳信访中心、数字城管、天网工程等7大平台系统进行整合,将社区500多个天网工程探头、530余个居民区探头、130部移动手持视频等纳入社区综合指挥平台,实现“一个平台受理、一个平台分流、一个平台反馈、一个平台考核”。为方便监督管理,社区还设置了近1400个统管二维码,普通居民可通过扫描二维码,对社区管理和服务质量进行监督,并能直接向社区指挥中心反映问题。

    通过整合资源,运用信息化手段,社区治理实现了低成本、高效率。与传统街道或社区相比,方兴社区管理部门减少了80%、人员减少70%,每平方公里管理服务人数减少约67%。

    “大综管”构筑社会治理新模式

    在云平台、大数据智慧管理支撑下,方兴社区不断加快管理和服务创新,推动社区治理由单向管理向多元共治转变。

    据沈先财介绍,过去城市管理存在“九龙治水、多头管理”现象,管理效率低。为此,方兴社区整合执法力量,对辖区内市级、区级执法单位及管养单位进行整合,同时对派出所、交警、城管等不同部门的辅助执法队员实行统一录用、统一培训,形成社区“综管员”队伍。在“大综管”模式下,市容、交通、环保等原本分属不同部门的职责被统一整合到一个中心,不同部门的执法人员被统一整合为综管员队伍,使得各执法管理部门不再“单兵作战”,形成了综合执法管理合力,执法人员从一岗一责向一岗多责转变,避免了条块分割、执法人员少的缺陷。

    “万泉河路与庐州大道交口向西50米,有辆面包车长时间停放在人行道上,妨碍行人通行,请指挥中心派综管员前去处理。 ”社区综管员马俊响接到指挥中心的信息后,立即赶往现场,将违停车辆拖走了,并将处理信息上传到社区综合指挥平台。马俊响在方兴社区从事综管工作已有一年时间,他告诉记者:“我负责巡查8条路段,每天巡查8小时,绿化有无损坏、窨井盖有没有丢失、车辆是否违停等都是我每天巡查内容。每位综管员都有一部工作手机,在巡查中发现各类问题,均可在手机智慧E通上登记,并将信息发送到社区综合指挥平台。 ”

    滨湖康园是个回迁小区,不少居民在回迁时有凌晨搬家放爆竹的习俗,往往吵得人睡不好觉,附近居民意见很大。大数据平台将居民反映的问题汇总后,综管员和社区工作人员加强了“禁燃禁放”宣传,倡导市民禁放烟花爆竹,营造良好居住环境。

    智慧社区建设不是基层党委、政府的“独角戏”,应形成社会力量和政府的“大合唱”。方兴社区通过实施“五社联动”,引导社会力量积极参与社区治理。 “五社联动”即“社区+社会组织+社会工作+社会资本+社区自治”,以社区为主导、社会组织为主体、社会工作为主力、社会资本为辅助,联动其他社会力量,构筑社区治理新模式。

    “大服务”打造共治共享新社区

    作为街道级社区,方兴社区首先从体制机制上突破,建立“一委一会一中心”的组织框架,实现扁平化管理。 “一委”即社区党委,“一会”即共治理事会”,“一中心”即社区服务中心。

    社区服务中心打造“一站通”社会服务管理平台,该平台负责办理公安、民政、人社、计生等各类行政审批及在社区办理的各项事务,实现“一站受理、一点办结”。

    “各部门之间实现数据共享,让数据‘多跑路’,居民‘少跑路’,从而提高了社会管理运行效率,提升了政府公共服务水平。”社区党委书记沈先财说。在精准服务方面,对无需居民提供材料的事项按时主动办理,上门服务;对仅需提供基础材料的事项,运用“互联网+”政务服务模式,开通网络办理渠道;对需现场办理的事项,推行前台受理、后台办理的模式,实现一站式办理。

    “社区治理人人参与,必须充分发挥居民的主体作用,将社区治理变成人人参与、共同管理的家务事。 ”沈先财告诉记者。方兴社区成立了我省首个由党委指导下的“共治理事会”,激发社区各单位、全体居民参与管理的内生动力。共治理事会由辖区企业、学校、小区物业等47家单位和27位居民代表组成,实现多元共治、居民自治。

    “去年,万科蓝山小区边计划建一座加油站,因加油站选址靠近居民楼,存在安全风险,居民一致反对。共治理事会牵头召开有专家和居民代表参加的项目听证会,广泛听取专家和居民的意见,最终有关部门取消了建设方案。”今年71岁的万科蓝山小区居民杨德舟老人说。

    滨湖康园小区的居民马丽告诉记者,以前每天都有很多居民在小区大门口跳广场舞,音乐声音很大,散场时间晚,噪音严重影响附近居民休息和小孩学习。针对这一情况,社区14名热心居民组成广场舞降噪小分队,每天安排2个人巡查,如今广场舞地点已移到小区外面的广场,并调低音响声音,居民投诉不再投诉了。

    安徽大学社会与政治学院吴宗友教授告诉记者,方兴社区以智能化、信息化引路,打造智慧管理、多元共治模式,不断提高社区服务意识和群众自我管理意识,在提升社区自治水平的同时,探索出一条由传统街道社区管理向现代社区治理的新路径。