作者: admin

  • 创新举办“金融课堂” 以金融助力田园综合体建设

    在全市“大学习、大讨论、大调研”活动中,都江堰市立足“西控”背景,对建设国际生态旅游名城展开了深入学习和讨论,尤其是乡村振兴中,发挥优势搞好田园综合体建设,该市创新将“金融课堂”办到了田野里。以金融助力田园综合体建设,从而加快建设乡村振兴和城乡融合发展示范城市,为建设国际生态旅游名城作出新的更大贡献!

    “要认真学习、深刻领会,按照习近平总书记对乡村振兴战略20字方针和5个抓手方面的指示精神,结合成都市提出的‘西控’战略,围绕田园综合体、精华灌区、川西林盘、锦江绿道,以及猕猴桃、茶叶、中药材、笋用竹、盆景等特色农业产业发展,从全市角度谋划工作,确定调研命题,找到定位和路径,努力实现‘农产品变旅游商品、农区变景区、田园变公园’和都江堰全域旅游‘景区化、景观化、可进入、可参与’……”大讨论越发精彩!

    同时,都江堰市专门召开了2018年实施乡村振兴战略推进城乡融合发展大会,提出了:实施乡村振兴战略推进城乡融合发展责任重大、任务艰巨,都江堰全市上下要深入贯彻落实中央、省委和成都市委的决策部署,把握新要求,展现新作为,加快建设乡村振兴和城乡融合发展示范城市。

    “2018年是田园综合体三年试点任务的第二年,是我市到2020年实现乡村振兴第一阶段目标的关键一年,我们要不断深化思想认识,更加突出乡村振兴的工作摆位。我们要牢牢把握关键环节,统筹推动乡村振兴重点任务。全国两会期间,习近平总书记进一步提出推动乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴。我们必须始终把握‘五大振兴’要求,聚焦产业转型升级、文化保护传承、生态环境建设、乡村社区治理、改革创新突破五个方面的具体工作。同时,切实加强党的领导,有效形成乡村振兴强大合力。做好‘三农’工作,关键在党。各级党组织要加强统筹协调,强化人、财、物等资源配置,为乡村振兴提供有力保障。”都江堰市委有关负责人说,该市今年将以实施乡村振兴战略为总抓手,以推进农业供给侧结构性改革为主线,以持续增加农民收入为目标,加强和改善党对农村工作的领导,积极践行城乡融合、三产融合及绿色发展理念,加快转变农业生产方式,不断完善现代农业产业体系、生产体系、经营体系,持续聚焦农村生态环境、人居环境建设,不断加大农村公共事业建设力度,努力培育文明乡风,健全完善自治、法治、德治相结合的乡村治理机制,努力推动农村各项事业健康协调发展。

    同时,都江堰市抓住“天府源田园综合体获批全省首个国家级田园综合体建设试点”的契机,展开了具体的学习讨论实践活动。日前,该市将田园综合体建设试点项目融资交流会议开进了胥家镇圣寿源蔬菜基地。

    如何促进农村资源向资本转变,有效破解农业融资“门槛高、成本高、抵押难”等问题,切实助力乡村振兴?都江堰市决定加大金融、保险机构支持,推进都江堰市天府源田园综合体项目建设,实现银企融资对接和多方共赢。由都江堰市财政局协调金融机构在田园综合体范围内建立金融服务中心,针对田园综合体园区内农户和龙头企业项目建设资金短缺的问题,开办田园金融课堂,既宣传介绍金融产品,又推出适合产业发展的金融产品。

    参加田园金融课堂的种植养殖大户、农业合作社、家庭农场、农业企业代表纷纷表示,“金融课堂”办到了心坎上。这种形式,能够更好地发挥财政资金的杠杆和撬动作用,搭建政、银、企、保、担信息沟通和交流合作平台,更能助力田园综合体建设试点项目落地实施。

    原标题:创新举办“金融课堂” 以金融助力田园综合体建设

  • 武汉打造“新零售之城” 首家无人餐厅下月亮相

      过早可以扫码付款,吃海鲜可以送货上门,到餐厅可以扫码点餐付款……武汉市民的生活消费场景,正在与新零售发生越来越密切的联系。

      什么是新零售之城?今年初,全国已有不少城市喊出打造“新零售之城”的口号。4月26日,阿里巴巴集团提出打造“新零售之城”。

      湖北藕带通过盒马鲜生的平台,在上海门店内被抢空。本土老字号蔡林记,下个月就要推出武汉首家无人餐厅。天猫超市网购一小时内送达,已经覆盖武汉一百余个小区。盒马鲜生要在武汉3年开出50家门店。在一系列新业态新消费的带动下,武汉正在加速转变成为新零售之城。

      一根藕带从武汉走向全国 盒马源头直采壮大订单农业

      最近,上海盒马鲜生门店有一样抢手菜,每天都是市民抢购的热点,这就是来自湖北的藕带。由于藕带出水后保鲜期只有一两天的时间,使得外地人想吃到藕带并不容易。

      “目前已经开始通过盒马的渠道,把湖北藕带往北京、上海配送了。”昨日,盒马鲜生供应商强鑫蔬菜负责人介绍,合作社供应给盒马的是纯笔尖精品藕带,采收到的藕带中只有三四成比例。每天光武汉市就供应1000斤以上。

      湖北藕带从水里到上海人的餐桌,整个时间链路只要40小时左右。从湖里抽出的新鲜藕带,采摘、分拣、定尺寸、装箱、打冰包装、入冷库、4℃冷藏车运至机场。全程冷链低温保存,保证到了上海之后,藕带的颜色几乎没有什么变化。

      据盒马鲜生相关负责人介绍,直采自湖北的盒马日日鲜藕带进入上海一周,供应量3天增长了226%,每天一上架就被上海消费者抢购一空,杭州、北京、南京、西安、成都等各地的盒马门店也在陆续上架新鲜藕带。

      在生鲜采购领域,盒马的源头直采推动了订单农业的壮大,藕带只是湖北食材走向全国的第一步。接下来,更多本土食材将通过盒马渠道,走向全国更广阔的市场。

      武汉首家无人餐厅下月亮相 蔡林记点餐没有服务员

      在本土餐饮消费领域,一场新零售改造正如火如荼进行,传统老字号也不例外。

      昨日在蔡林记户部巷店内,每张餐桌上都放着一个二维码,用来接入口碑平台。口碑方面负责人介绍,蔡林记将在5月全面接入口碑扫码点餐服务,消费者还可实现支付宝秒付等新零售的消费体验。

      下个月到这家蔡林记店里吃热干面,就看不到服务员了。这里是蔡林记与口碑联合打造的“武汉第一家智慧餐厅”,将在6月改造完毕。届时,店内将变成没有服务员的无人餐厅,顾客点餐、付款、取餐全都自助完成。“相比普通门店,供应链、配送货都会有提升,可节省30%的人工,延长营业时间到24小时,提升坪效25%。”

      堂食的变化让人耳目一新,蔡林记正由实体连锁店变成线上线下融合的新零售商家。

      2015年12月,蔡林记天猫旗舰店正式创办,老字号开始拓展线上业务。“当时发现店面客群以中老年顾客为主,这说明年轻人没有充分认可我们。”从最开始的1个产品开发到现在的20多个单品,蔡林记线上销售额如今已经突破4000万。

      蔡林记电子商务有限公司总经理陈佳介绍,如今客户不仅仅是湖北范围,广东、浙江、上海等沿海地区订单也大量涌来。同时,蔡林记还基于大数据分析,推出了辣味、牛肉味、卤肉味一系列产品。“我们的挂面装方便面现在是同行业网络单品销量第一名。”

      同样,受益于“阿里新零售改造”的武汉本土企业不仅有蔡林记,还有Today、良品铺子、大量中小型企业及无数实现扫码支付的个体商户。

      “一小时达”覆盖武汉主城区 全城诞生上百个“天猫小区”

      “线上下单,一小时送达,网购全面提速。”据阿里巴巴新零售团队相关负责人介绍,天猫超市一小时服务达目前已经开进武汉,能够享受到1小时达服务的小区被称为“天猫小区”,武汉已建成上百个这样的“天猫小区”,1小时达主要覆盖小区、CBD 、学校等,

      据悉,天猫1小时到达服务是天猫与易果、安鲜达共同打造的新零售“试验田”,消费者只需在线上下单,系统自动将订单消息发送到最近的前置仓、便利店,完成包裹拣选打包,整个过程只需1小时。

      为什么网购速度能这么快?原来,在武汉城区内天猫设置有1个城市仓、15个微型仓,这意味着不少武汉主城区家庭的一日三餐、日用消费都可以通过天猫超市一站式解决。前日起,小龙虾也在一小时达上线,市民足不出户也能吃到正宗潜江小龙虾。

      目前天猫超市1小时达主要以水果、休闲食品、乳品饮料、肉禽蛋等生鲜商品为主,也包括速食食品和半成品菜,专为“懒癌”患者量身打造。

      此外,武汉有89所高校,大学生群体特别多,在高校集中的武昌区,热爱尝鲜的大学生已经成为“一小时达”的高频用户。

      据悉,未来在1小时达的服务中,天猫大数据还会针对不同场景的人群消费特征进行区域化选品,比如办公区周边会做果切、便当、饭团等。而在住宅区周边,会多上架一些半成品菜和速食。

      新业态搅动武汉商业格局 一座新零售之城正在崛起

      相对于新零售而言,新零售之城是阿里巴巴提出的全新概念。从今年初开始,已有不少城市抢先喊出打造“新零售之城”的口号。

      新零售之城的本质是互联网时代城市商业发展模式的重构。在武汉,以天猫智慧门店、天猫小店、口碑智慧商圈、银泰、大润发等为代表的零售业态;以盒马鲜生为代表的新业态;以菜鸟、盒马、饿了么为代表的新零售供应链和物流改造,正在全面提升市民生活品质。

      过早户部巷、宵夜吉庆街,这两条武汉人最熟悉的街道,已经成为新零售示范典型。吉庆街是武汉市商务局和口碑联合打造的湖北第一条智慧商业街。户部巷则是第二条口碑街。

      在接入口碑的餐厅,顾客可直接扫口碑码点餐、买单、开发票,无需排队还可享特定活动优惠,不仅提升了消费体验,还提高了门店的运营效率、实现了门店的初步数字化管理,是传统餐饮企业接入阿里新零售的第一步。目前口碑在武汉在线门店数有7万多家,签约商圈数有100多个。

      在便利店市场,由饿了么助力的新型便利店正来袭。在Today便利店中,饿了么为其贡献的销售额,占据整体销售规模的15%左右。另外,还有百佳宜、中百罗森等便利店,通过饿了么平台获得了新零售的竞争优势

      如今,阿里巴巴旗下的多项新零售业态正在不断渗透武汉的商业版图,助力武汉打造“华中首座新零售之城”。正如阿里巴巴集团副总裁闻佳表示:“新零售之城旨在为消费者提供全新的品质生活和体验,我们相信新零售会让城市生活更美好。”

    编辑: 张卓
  • 杭州“智慧社区”建设助推社区治理现代化

    何利强

    社区治理智能化是社会治理智能化的重要组成部分,是促进城乡社区治理体系和治理能力现代化的重要手段。近年来,浙江省杭州市将“智慧社区”纳入“智慧城市”的总体部署,充分发挥信息经济资源集聚优势,统筹谋划推进,惠民成效凸显,走出了一条有杭州特色的“智慧社区”建设之路,有力助推社区治理现代化。

    统筹谋划 平台支撑

    构筑“智慧社区”建设新体系

    做好顶层设计。杭州市把“智慧社区”列为“智慧城市”的有机组成部分,把“智慧社区”建设作为全市一号工程重要任务之一,提出建立“和谐、法治、智慧、活力”的现代新型社区,并制定《杭州市服务信息化统一平台建设实施办法》《关于全面推进全市“智慧社区”综合管理服务平台工作的意见》等系列文件,明确建立全市统一的96345便民服务平台,围绕“智慧社区”平台建设的基本原则、主要任务、保障措施等作系统部署,进一步完善了“智慧社区”建设的顶层设计。

    完善运行机制。在发挥好政府作用基础上,鼓励企事业单位、社会组织、社区居民共同参与“智慧社区”的建设、管理和运行,形成高效、实用、低成本的“智慧社区”运行模式。在市级层面,主要是推进数据的互联共享,同时依托浙江政务网杭州平台和96345便民服务平台整合共享相关资源,分别开展政务服务和便民服务,打造“一窗式”的治理服务平台;在区(县、市)层面,以市级平台为基础,结合实际,搭载特色鲜明的治理服务模块;在社区层面,立足实际,通过微信公众号、APP等惠民生、接地气的形式,进一步提升社区治理服务的能力。同时积极整合优势资源,加大与阿里巴巴集团、中电海康集团等高新企业的战略合作,积极支持其参与“智慧社区”建设。

    落实保障措施。建立市、区、街道、社区四级公共服务综合信息平台组织领导体系,落实责任分解,市数据资源管理局负责整合共享各条业务线数据,多部门共同支持参与,形成建设网上办事、网格管理、居民自治、生活服务等基层社区治理智能化应用系统的合力,党委领导、政府负责、部门分工协作、多方共同参与的“智慧社区”建设组织体系基本形成。2015年-2017年,市本级投入财政专项资金260万元搭建“智慧社区”综合信息平台,各地也积极行动,因地制宜,投入大量资金推进“智慧社区”建设。

    积极行动 服务升级

    深化“智慧社区”建设新实践

    搭建全市统一平台。杭州市在市级层面搭建了统一标准的“智慧社区”综合信息平台。该平台主要包含居民信息管理、社区工作平台、社区自治、社工管理、统计分析、社区便民服务等六大模块建设。目前,平台入库城市社区居民信息达580万余条,社工信息1万余条,社区概况信息1000余条,累计入库民情走访信息247万余条,涵盖全市社区(村)党组织、村(居)委会、村(居)监会成员和村(居)民小组长及村(居)民代表信息。

    创新“智慧社区”实践。在全市“智慧社区”综合信息平台基础上,各区(县、市)和社区积极创新,建立更高标准、更多应用功能的社区治理和服务信息平台。上城区“平安365”、下城区“66810”、江干区“智慧治理一张网”、滨江区“高新智慧滨江”、西湖区“三全十服务”等平台在建立基础数据库基础上,建立了应用更为丰富、功能更为完善的“智慧社区”平台,实现贯通多部门多层级的应用功能。部分社区先行先试,涌现出一大批集网上办事、居民自治、生活服务等社区智能综合应用为一体的示范典型,如滨江区新州社区的居民、社区、物业多方在线互动的“新州连线”平台,拱墅区善贤社区打造的党员管理、社区管理、物业管理、安全管理等多功能无缝衔接的“善贤E家人”智慧治理平台,西湖区政苑社区搭建的社区与居民、居民与居民实时连线的社区“智连线”手机APP平台。

    推进平台互联共享。目前,平台实现了与已经建立区级“智慧社区”平台的上城区等7个区(县、市)互联。平台通过开发一键通等业务自动流转功能,联通96345便民服务热线,开展便民服务。平台依托浙江政务服务网杭州平台,居民不出社区就能享受便捷的政务服务,极大地提升了居民满意度。

    提效增能 便民惠民

    “智慧社区”建设凸显新成效

    便民服务更加智能。96345热线服务中心受理政府各职能部门政策解答、公共信息查询以及生活管家服务,2017年受理话务197万余个,日均服务5606人次,居民满意度99.85%。社区智慧便民服务也不断深化,如善贤社区居民持善贤IC卡,可以实现党建、管理、安保、养老、医疗等领域智能“一卡通”;滨江区新州社区和西湖区政苑社区等通过“新州连线” 和“智连线”平台,实现了社区管理、服务居民、民主自治等资源共享功能,社区居民足不出户就可获得便利的社区服务。

    政务服务更加便捷。截至2018年1月,杭州市数据资源管理局已归集59个部门、4118张表、63169个字段,累计总归集量310.68亿条,逐步实现各业务条线的政务数据信息对接和交互相行,共建共享。社区依托浙江政务服务网杭州平台开展“一窗式”集成服务,推行政务服务社区“就近办”。滨江区对社区各项政务服务进行电子流程再造,将民政、计生、城管等部门24项行政事务整合到一个窗口,实现区、街道、社区网上“三级联动”,为居民提供便捷的政务服务。

    社区治理更加高效。通过社区居民、社区专职工作者、社区基本概况、民情记录等基础数据库的搭建,全市社区治理工作智能化水平进一步提升。社区能够高效动态掌握社区居民和民情信息,通过对社区民情记录信息的分析,可以更为精准掌握民情动态和服务需求。江干区“智慧治理一张网”、上城区“平安365”、西湖区“三全十服务”等平台,还通过融合区级职能部门和各街道、社区信息,建立了终端(信息采集)—社区(前置处理)—街道(协调管理)—区(统筹谋划)四级联动流转机制,实现事件和信息的跨区域、跨层级、跨部门流转和受理,极大地提升了社区的综合治理效能。

  • 5月7日起深圳奥林巴斯停产 多数工业厂房变身成商业综合体

    厂房多变身商业综合体

    在深圳,许多原特区内的工业厂房都变身成为了商业综合体。位于福田莲花北片区的深业上城项目现处位置是原赛格日立厂房,随着深圳快速发展,赛格日立因承受不了这么高的运营成本而迁出,随后深业置地承接了这片土地,将其改造为一个全新的商业综合体。记者发现,深业上城目前涵盖了商务公寓、商业以及写字楼,其中部分商务公寓价格已经突破每平方米10万元。

    距离奥林巴斯不远的酷派信息港原本为酷派总部所在地。2012年,酷派信息港旧改项目被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。就在去年,酷派集团有限公司发布关于涉及集团合作开发酷派信息港城市更新项目一期、二期、三期的公告。公告披露,2017年10月17日酷派及其附属公司宇龙计算机通信科技(深圳)有限公司与深圳市星华安房地产开发有限公司签订合作开发协议。双方将共同合作开发酷派信息港城市更新项目一期、二期、三期。据悉,深圳市星华安房地产开发有限公司的大股东是深圳市星河房地产开发有限公司。记者在现场看到,目前项目正在紧张施工之中。若以当前科技园片区写字楼每平方米 6万元的价格测算,酷派信息港的总货值可达120亿元。

    许多工业厂房变身商业综合体之后“身价”大涨,也在一定程度上折射出企业用工成本、土地成本的不断提升,这也正是促使不少企业被迫撤离的一个不可忽视的原因。

    无独有偶,深圳加大力度推进城市更新进程中,“工改工”成为了主力。“工改工”类城市更新是指现状为工业厂房,通过城市更新改造后仍然为产业空间的改造类型,包括改造为普通工业厂房(M1)和新型产业用房(M0)两种类型。据深圳市规土委和各区(新区)城市更新局公布的数据统计显示,截至2018年 3月31日深圳市各区(新区)第一季度已批计划立项城市更新项目25个,计划拆除重建用地面积118公顷,其中“工改工”项目占一季度已批计划立项城市更新项目近五成,未来深圳“工改工”项目依然会是城市更新的主力。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前类似企业出现外迁现象,用房成本是一个很重要的因素,尤其是当前深圳土地市场价格出现明显上升。另外,对于深圳市场来说产业地产的用地也出现了很多规划,导致产业地产的成本明显上升。在产业筛选的情况下,很大程度上也会对产业发展带来约束性,即倒逼部分企业外迁。从政府层面看,要积极关注此类企业的发展情况。一方面是要重点关注企业的用地成本和其他成本,另一方面是通过此类用地制度,引导产业更新升级,类似信号一定要明确释放。

  • 浦东要构建社会治理新格局

    南码头路街道西三小区是个老小区,不过这里的居民却过着连新建小区居民也要羡慕的“智慧生活”。昨天下午,市委常委、区委书记翁祖亮,区委副书记冯伟等区领导来到西三小区实地调研,并在街道城运分中心综合指挥大厅,观看智慧社区宣传片,现场观摩案例演练。翁祖亮强调,浦东要按照治理体系和治理能力现代化的要求构建社会治理新格局,要把社会治理向基层延伸,既要有先进的理念,也要有落地的实践。

    走进西三小区,一块“智慧之窗”非常醒目,通过这块显示屏上的图表、数据,居民可以随时了解小区内各类设施设备的运行状况。比如车位信息,在“智慧社区”改造中,小区内每个停车位地下都安装了地磁感应设备,并与系统联网,停车位使用情况可以清楚地反映在“智慧之窗”上。

    进入居民楼时要通过“智能门禁”,停放电瓶车与充电时运用“智能电瓶车管理”,还有上下楼时的“智能电梯”,以及火警时触发的“智能消防防火门”“智能烟感”系统……居民楼成为了“智慧大楼”,通过城运分中心平台这一“智慧大脑”一网掌控。为了帮助居民理解、掌握“智慧社区”的各项便利,西三小区内还建设了“智慧小屋”。

    翁祖亮边看边听,热情的居民还主动向他介绍了小区“智慧化”后的便利生活。在随后举行的座谈会上,翁祖亮说,南码头路街道的这项试点工作令人眼前一亮。他指出,在社会治理能力的体系构建中,必须实现有效覆盖,街镇层面要围绕公共安全、公共管理、公共服务,总结出一套标准,提炼功能并使之模块化,便于推广复制。同时,在工作的推进中要处理好政府和社会、市场的关系,目标是让群众和企业有获得感,在过程中要发挥好“三会制度”,广泛听取各方意见,及时总结实践中的得失,形成的标准要可操作、可持续。翁祖亮说,浦东发展中的高品质,要在城市管理精细化中体现出来,要统筹好城运中心建设、“家门口”服务体系建设、社会治安“雪亮工程”和“美丽家园”建设等,推动浦东的社会治理能力大幅提升,为建设开放、创新、高品质的浦东打下良好基础。

    南码头路街道党工委书记施引华表示,目前西三小区“智慧社区”建设工作已经进入最后冲刺阶段,在做好试运行工作、将理论上的“智慧小区”变为现实的同时,居民区、业委会、物业公司要协商建立长效管理工作机制,将“智慧社区”长久管理好。

     

  • “海淘”实体店不断落地 新零售线上线下融合加深

    继无人零售商店、生鲜体验店之后,以跨境电商、“海淘”为主要渠道的线下新零售实体店近期在杭州等城市不断落地。业内人士表示,在线上线下融合的大趋势下,此类跨境、“海淘”零售实体店或将成为未来百货类新商场的雏形。

    4月28日,网易考拉首家线下实体店开业。该实体店营业面积近300平方米,目前已上架商品约千余款,涵盖了美妆、个护、母婴、轻奢、数码家电、运动服饰等各个热门消费类目。

    网易考拉“海淘爆品店”店长张文杰表示,目前店内在售和展示的商品,都是依据网易考拉海购海量的用户消费数据,从全球数十万款进口商品中精选而出的。未来,这些商品还将随网易考拉海购大数据更新而定期更换。

    无独有偶,同样在杭州,天猫首家国际跨境体验店也在不久前投入试运营,店内有3700多个品牌近18000种海外商品。这些商品是在对门店周围5公里用户大数据分析后被挑选上架的。

    引人注意的是,此类线下体验店大多采用“海淘”的模式,大多数店内产品可以被直接带走,但也有少部分商品,例如化妆品等,只在店内提供体验,仍需线上下单。这反映出消费升级大背景下对品牌和品质的重视,同时着力消除线上体验的痛点。

    同时,店内自助查询屏、电子价签等设施的应用,基于沉淀数据上架用户偏好商品等运营模式,也在一定程度上展现了未来智慧商店的一些雏形。

    张文杰表示,这些设施的使用都是有意义的。“比如采用了电子价签的形式,保持线下商品价格与APP线上价格的同步与实时更新。这解决了线下零售渠道的商品价格高于线上平台,价格不透明的痛点。未来一些新技术如果能使体验升级,我们也一定会尝试。”

    正如阿里巴巴CEO张勇所言,新零售是对人、货、场三个要素的重构。新零售线下店对生产、物流、消费体验等多个维度都产生了重大影响。

    网易考拉海购公关负责人王峥表示,考拉线下店包括了全球工厂店的展示区域。它的核心意义是帮助全球优质的工厂去孵化他们自有的品牌。“这跟传统的ODM或者OEM的方式已经完全不同。线下店其实也是一个平台,让消费者提升品牌认知,感受设计风格和用料选材等。”王峥说。

    近期,腾讯研究院发布的《中国“互联网+”指数报告2018》显示,2017年我国的数字基尼系数为0.59,相较于2016年,数字经济发展不均衡的态势有所缓和。

    业内人士表示,这份报告显示了未来互联网电商平台线上线下两条腿走路的大方向不会变。一方面,互联网企业线上的流量红利还没有结束,四五线城市的线上市场仍有增长潜力和空间;另一方面,消费升级背景下,一二线城市线上线下融合布局的趋势仍将继续加深。

  • 新零售之争,杭州要努力了

    原标题:新零售之争,杭州要努力了

      “以数据驱动人、货、场”的新零售概念被提出以来,到现在也不过1年多的时间,然而,这种嫁接在互联网技术上的新商业形态,已经对现实产生了深远的影响,许多城市在纷纷争夺“新零售之城”的美誉,福州市还在今年的政府工作报告中,把打造“新零售之都”作为今年市政府的重要工作,上海市也推出八项工程,其中第一项就是发展新零售促进新消费。显然,各地都把新零售作为商业模式变革的未来方向。

    近日,DT财经发布了2018中国“新零售之城”报告。报告选取了北京、上海、杭州和深圳四座城市,在综合考虑企业、消费者参与新零售商业的活跃程度以及政府的扶持力度后,得出各城市的“新零售指数”,试图寻找到中国的“新零售之都”。报告认为,新零售之城的竞争,就是在互联网时代的城市商业发展模式之争。

    北上深杭四座城市,是目前中国新零售发展势头最好、也最有代表性的城市。杭州市虽然被评为新零售的创新担当,但却仅仅在政府支持力度上排名第一,而在其他的几项关键指标中,均未能领先。在新零售指数上,杭州以70分暂居第三,落后于上海、北京。而在重要的企业活跃度和消费者参与度上,杭州也是排名第三。而在关键的新零售初创企业数量上,杭州排在第四。

    曾经以发展速度和互联网经济重要发源地著称的杭州,的确还是体量太小,一旦大象起舞,北上广深的传统优势和互联网技术结合起来,就会成为难以逾越的高峰。虽然杭州有着阿里巴巴、天猫、淘宝这样的先天优势,但互联网是没有地域性的,互联网带给人类的好处,完全可以跨越地域。

    新零售的最大优势在于,通过大数据和云计算,把生产、销售、物流、消费整合在一起,让商业更有效率,服务更加到位,这不仅是新的技术革命的应有之义,而且为消费者带来了更好的用户体验,带动了整个商业链上各行各业的发展,推动着消费的转型升级,也为中国经济增长从依靠投资和出口为主,转为依靠国内消费拉动为主。所以,各大城市才会如此重视新零售的发展。

    作为新零售的“样板工程”,盒马鲜生近日也宣布,将在包括杭州在内的全国十大城市,新开设10家门店,直接覆盖用户超过300万。这样,杭州就将拥有3家盒马鲜生。但与北京的8家、上海的15家相比,还有比较大的差距。

    盒马仅是先行者,发展新零售,还需要全社会的参与。在前有堵截,后有追兵的情况下,杭州要把先发优势变成现实的发展优势。拿消费者参与度来说,虽然杭州基本已经实现了移动支付全覆盖,但还存在一些空白和盲区。上了一定年龄的人,往往不大会用移动支付工具,而他们往往是家庭消费的主力,至少是买菜烧饭的主力军。年轻人,往往已经习惯网上下单,但却对新零售缺乏概念。

    作为电商之都,杭州在互联网经济上确实走在了全国前列,但在新零售的舞台上,依然存在一些不足。过去我们可以乘先发优势占得先机,然而当别人都起来的时候,就必须表现出更加强大的城市竞争力,才能继续保持领先,继续分享新技术革命带来的红利。杭州的体量虽小,新零售指数落后,虽然阿里一家独大,但也创造了良好的互联网环境,杭州及附近的区域、人口也是相当巨大的,经济发展水平在国内也是较高的,因此杭州发展新零售机会也是相当巨大的。

  • 原省府大院地块拆迁爆破 将建高端商业综合体

    几声巨响,3栋大楼全部解体。5日22时01分,位于南昌市八一广场北路周边地块顺利实施了第五次爆破拆除作业,成功拆除了原统计局办公楼、原测绘局办公楼和大院立体车库3栋建筑物。随着这3栋建筑物爆破,标志着“广场北路周边地块旧城改造拆迁项目爆破工程”项目画上了圆满句号。

    5宗地爆破完美“收官”

    去年6月30日,广场北路周边地块省府西二路4号(原监察大楼)于23时56分被爆破拆除,该大楼共12层,总面积9803.25平方米,占地面积804平方米。这拉开了“广场北路周边地块旧城改造拆迁项目爆破工程”的序幕。之后,再实施了4次爆破拆除。

    负责此次爆破工作的江西国泰五洲爆破工程有限公司副总经理王云茂介绍,此次三栋大楼同时点火起爆,爆破用时仅0.5秒,完全解体时间也只用了1.5秒。

    王云茂介绍,本次爆破是“广场北路周边地块旧城改造拆迁项目爆破工程”项目的第五次爆破,也是最后一次爆破。本次爆破拆除的建筑物所处的周边环境是整个爆破工程项目中最复杂的、实施难度也最大。“根据大楼的不同情况我们运用了不同技术,如原测绘局大楼是8层的砖混结构,体量较大。按分区斜线延时定向进行爆破。大院立体车库结构不利于定向倒塌,这次采用的是双缺口原地坍塌的爆破技术。”

    此外,统计局大楼紧挨着信息中心大楼,中心内还有高等精密仪器,振动飞石要控制好,因此采用高科技技术——数码电子雷管进行拆除爆破。“这种电子雷管可以将延期时间的误差调整到1毫秒,可以精准进行爆破。”王云茂介绍表示,通过本次数码电子雷管的应用,探索了拆除爆破最佳延期时差、组网起爆等的关键技术问题。据介绍,数码电子雷管此前在我省沿途爆破上有过运用,但用于拆除爆破是江西第一例。

    将建高端商业综合体

    2016年10月,原省府大院的旧改工程已正式启动,该旧改工程是基于省政府整体搬迁后,南昌市对八一广场周边整体规划进行了调整,地块内主要建筑为省政府各单位原办公用房,少量建筑年代较为久远的职工房改房。

    目前,旧改爆破工程的结束,空置地块打造高端商业综合体的进程将加快。此前,原省政府大院5宗地块,在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统迎来一轮“五连拍”。上述5宗地均被苏宁置业集团有限公司以底价“收入囊中”,包含3宗商业用地(共计124.862亩),一宗娱乐康体用地(5.261亩),一宗居住用地(35.153亩),总价达24.35亿元,最高楼面价为8022元/㎡。这也是苏宁置业首次进入南昌市场。

    据南昌市东湖区相关负责人表示,苏宁置业项目为集智能、体验、展示、服务的全新O2O高端商业综合体,地上建筑面积约为41万平方米。其中,项目内须规划建设建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店、单体建筑面积不少于15万平方米的购物中心,且须整体持有经营不少于20年。根据协议,该项目年采购结算规模不少于100亿元,且须引入不低于20家的国际一、二线品牌入驻,如LV、Gucci、Burberry、Chanel等。

  • 新零售“中国方案”如何走向全球

    原标题:新零售“中国方案”如何走向全球

    悉尼,“阿里巴巴之夜”。阿里巴巴集团CEO张勇、阿里澳新总部董事总经理周岚等高管悉数出席。2400人的会场座无虚席,数十万人在线观看直播,堪称近年来澳大利亚华人圈规模最大的活动之一。

    跨越太平洋,30多家中国品牌代表和阿里一众高管齐现身,如此声势,所为者何?本报记者现场感受“阿里巴巴之夜”,并实地探访菜鸟全球订单履约服务中心等地,发现此番天猫出海背后颇有深意。

    阿里巴巴全球化战略狂飙突进背后,新零售是一个重要的发力点。阿里所提供的新零售的基础设施,打通用户体系、提升数据能力、对接供应链升级,让全球品牌感受到,以大数据等为代表的新技术才是零售业变革的原动力。

    澳大利亚会成为阿里巴巴正全力推进的新零售在海外的样本吗?张勇在回答记者提问时谈到:“把我们基于数字商业的基础设施、解决方案推向全球,我觉得我们正在创造一种中国方案,但是没人知道它是什么,只要我们一起努力,就有机会让它走向全球。”

    培育一个

    新数字商业生态

    60多平方米的快闪店模拟了一个真实“家”场景,别致的厨房空间、卧室空间,集中展示了各种潮流时尚的家居产品,店里所有的物品都可以同步线上购买下单。数日前,墨尔本中央购物中心,以“淘出一个家”为主题的天猫新零售快闪店在此亮相。

    快闪店是近年兴起的一种热门新零售体验模式,由品牌厂商搭建主题展示空间,限期供消费者参观购物,互动体验。记者看到,这里的天猫新零售快闪店吸引了许多当地消费者驻足。虚拟试妆镜是中国美妆品牌自然堂在快闪店推出的一项新奇体验,消费者只需用镜头自拍照片,就能实现虚拟试妆。“在澳洲还是头一次有这种新奇的购物体验!”一位已在墨尔本定居多年的华人兴奋地表示。

    这里展示的所有商品,都只须扫码,或者拿起商品在一块特制的大屏幕前晃一晃,马上就能显示产品详细的性能等信息,合意的话可在手机上下单。

    不过,如此大费周章,将新零售的模式带到澳洲,仅仅是为了出货吗?张勇表示,阿里巴巴进入海外市场,并不是以采购或销售为导向的电商出海,而是希望在当地培育一个新的数字商业生态。“阿里巴巴独特的优势就是生态优势。按照原来的做法,进入一个新的市场要找个代理把货批过来,在当地开店卖,而今天有新方式帮商家试水。”张勇说。

    在张勇看来,现在国内大热的新零售并没有一套所谓的固定方案,所有零售的解决方案、业态都在不断地演化和升级过程当中,在这个过程中,怎样利用一些相对比较成熟的技术和解决方案,跟海外的合作方一起,培养出符合当地消费者习惯的生态,这才是最重要的。

    过去十几年间,阿里巴巴在中国培育了一套基于新商业基础设施打造的生态。比如,阿里巴巴孵化新业态超市盒马鲜生,凭借着良好的消费者口碑和创新的经营模式,在开业两年多来急速扩张,就像“盒马”的谐音“河马”一样,吞并着周遭的生鲜市场。

    张勇表示,在施行全球化战略时,要有换道超车的思维,让这套基于数字商业的解决方案走向全球,这是真正的中国方案走向全球。比如,当你考虑一个目标市场的时候,你必须在当地解决好物流设施、支付方式等一系列问题。

    构建一张

    72小时大物流网

    悉尼郊外,全球订单履约中心(GFC)。一万平方米的仓库,数百万件货物堆积得满满当当。记者探访时是当地时间下午2时左右,工人正在进行打包作业,封装、扫描……要不了几天,这些包裹就将漂洋过海,到达国内消费者手中。

    去年,天猫“双11”促销活动中,澳大利亚商品在天猫销量排名升至全球第三位,当地最大的线下药店澳洲大药房实现了单日破亿元的销售额,创造了全球药店单日销售第一名。位于悉尼的这个菜鸟全球订单履约中心可谓是幕后英雄。

    一直以来,物流是以中小企业为主的跨境电商面临的一大瓶颈。面对消费者的订单,商家只能自行在线下完成寄递,需要通过多个不同中介才能完成揽收、报关、海上运输、清关等流程,物流成本甚至可能高过商品本身。

    GFC瞄准的正是这一痛点。此前,张勇在墨尔本举行的商家大会上曾表示,阿里巴巴进入澳新市场的一大初衷就是为当地众多的中小企业提供通往中国市场的平台、途径和机会,而GFC正是阿里聚焦跨境物流推出的“更进阶的海外物流服务”。

    菜鸟国际总经理关晓东解释,商家将货物提前储存至菜鸟设在全球各地的GFC仓,消费者的订单可以直接下发到海外GFC仓库内,由GFC为商家提供备货、拣货、发货、库存管理和其他库内增值服务,最后通过一套简化的流程送至国内。同一件进口商品,GFC的配送时间大概在5天左右,而以往的直邮模式则至少需要两周。

    “消费者的交易、支付和物流信息通过CFC整合后,大大简化了通关流程,减少了物流通关滞后的时间,消费者也可以实时查看全程物流信息。”关晓东说。

    此外,与国内保税仓存储的爆款产品不同,GFC仓商品多为商家推出的新品类,菜鸟通过数字化运营可以调配这些新品,哪些适合市场,哪些市场反应冷淡。确保新品类也可以最快地运送到国内消费者手中。

    在实施大进口战略以后,阿里目前新成立的全球六大采购中心将遍及北美、欧洲、大洋洲和日本、韩国、中国香港等亚太地区,海外段的物流效率就显得尤为重要,GFC的一套服务方案更有助于海外端的高效流转,让消费者更快收取来自全球的优质商品。

    “未来的物流将跨越国与国间的壁垒,我们希望构建一张没有国界、自由流转的72小时全球物流网。”关晓东在“阿里之夜”上表示。

    打造一块

    走向海外的跳板

    “把本土的服装卖到海外确实有一定难度。但能把本土优秀设计师设计出来的中国时尚服装带给全球的消费者,也是一件很有价值的事情。”阿里之夜圆桌会上,太平鸟电商事业部总经理翁江宏一席话,赢得许多共鸣。

    近年来,太平鸟拥抱电商实现了快速发展。但对一个有着远大时尚抱负的企业来说,这还远远不够。翁江宏提到,有很多国外消费者,特别是海外华人想购买太平鸟产品,但是只能从国内带过去。这也是年初,太平鸟愿意首次将秀场搬去美国的原因之一。

    “通过天猫这个品牌,有天猫店铺就可以销售往海外,而且无须增设海外运营团队,也无须考虑跨境物流、支付、商品翻译等问题。这让我们有了直接面对消费者的机会,在海外推广中国的品牌,也有了底气。”翁江宏说。

    如今,太平鸟借着天猫的平台出海,计划首先将澳洲的华人服务好。企业的策略与阿里的战略不谋而合。张勇表示,天猫出海首先要考虑的是海外近1亿华人市场的需求,这一人群与国人分享着同样的文化背景。据悉,包括移民、留学、工作、旅游等人群在内,澳大利亚拥有约120万华人。

    天猫官方数据显示,天猫在南半球卖得最俏的产品中,豆芽机、面条机长期位居前列。张勇笑言,他也是到了澳新地区才知道,这种小机器可以供消费者自己种豆芽,因为当地市场上只有黄豆卖,却没有豆芽,但那一碟清炒豆芽就是当地华人割不断的家乡味。周岚说,阿里巴巴将首先聚焦服务好这120万华人,让他们在异国他乡也能感觉到“中国味道”。

    值得一提的是,针对海外人工服务费用高的特点,菜鸟推出的海外自提点服务广受欢迎。该服务推出后,消费者省却了二次转运的麻烦,可自由灵活地选择包裹收件的时间和地点,还能节省超过一半的转运成本,大大提升网购体验。目前,菜鸟在全澳共设立了近200个自提点,遍布澳大利亚的全部大中城市。

  • 安心店将开启智慧社区新生活 掀“心零售”浪潮

    原标题:安心店将开启智慧社区新生活 掀“心零售”浪潮

    近两年来全球正在悄悄燃起一场智能化的革命,智慧正在成为当下互联网科技时代的主旋律,推动着人类生活从信息时代迈向智能时代。

    随着“智慧社区”在各方的大力推动下,人们过上智慧便民生活也变得越来越容易。在各种智能硬件降世后,物联网应运而生。通过物联网,我们可以真正做到“连接一切”,让智慧生活触手可及。

    安心店,作为安心生活智慧社区服务平台,将于5月6日在东莞松山湖举行安心点平台商业生态圈战略合作发布会,会上将详细向业界以及合作伙伴解读安心店“智能硬件+互联网+服务平台”三位一体理念,以及“心零售”创新模式,并携手鸿基金开启社区公益活动,助力经济与爱心同步发展,让我们拭目以待!

    智慧社区服务平台,构建智慧城市

    安心店以安心点免费智能硬件(智能门禁、智能梯控、智慧生活硬件)入口获得活跃用户及合作社区,优先将高频刚需服务(早餐、生鲜、水果)入驻社区,增强用户活跃度和粘性;同时从安心点平台获取用户行为大数据分析,精准融合与匹配各类社区服务,最后发挥“最后100米”近距离配送优势,为社区用户提供更多安心生活的产品和服务,为社区居民打造安心、放心、省心的社区生活体验。从智慧小区开始,以点构面,打造安全、便捷、美好的智慧城市。

    开启社区公益,担负企业社会责任

    十九大报告中,习近平总书记对新时代中国社会主要矛盾变化给出了新的定义:我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。安尔发深入学习和贯彻落实国家相关政策,助力经济发展和爱心传递,在全国各地打造智慧社区服务平台,并携手鸿基金将在5月6日开启“爱的图书馆”社区公益,率先在东莞社区开展公益活动,担负起企业社会责任,弘扬优秀文化传统。

    安心店以“社区心零售+公益”创新模式为行业注入活力,相信在2018新的一年中,安心店也将在新的战略指引下,在智慧社区领域写下浓墨重彩的一笔,成功开辟出智慧社区市场新蓝海。