作者: admin

  • 超200亿投资深圳湾超级综合体 华润置地升级转型城市运营商

    深圳、南山、后海,中国经济热地之一。392.5米的中国华润大厦“春笋”竣工在即,将成为“南山后海新地标”。

    6月13日,中国华润大厦作为新品推广,标志着华润置地历时10年,在后海总部基地核心地段打造的华润深圳湾项目全面亮相。

    从2008年因大运会开始承建深圳湾体育中心,后受南山区政府委托成为后海片区运营商,再到2018年代建运营的深圳湾综合体项目亮相,10年间深圳湾项目的推进,伴随着深圳这座城市产业变迁和商务中心重构的过程,也承载着华润置地由开发商向城市综合投资开发运营商转型的使命。

    总投资超200亿元,未来的华润深圳湾项目,不仅有体育中心、写字楼、高端住宅,还将有购物中心等多样化配套,它将成为深圳乃至全国城市综合体运营的标杆。

    作为巨型央企,华润深得深圳市政府信任,通过代建+运营模式获得这一超级综合体地块,并在此项目中培养了强大的运营能力,也让华润置地在房地产的下半场、众多开发商的转型竞争中居于前列。

    深圳湾之重器

    中国华润大厦是华润深圳湾的项目配套之一,于2012年10月开工,预计今年竣工,建成后将部分用于华润集团总部办公,部分对外出租。该项目选址于深圳后海企业总部云集的核心区域,以392.5米的建筑总高成为该区第一、深圳第三高楼。

    华润置地有关人士介绍,“春笋”创新引入智慧物联技术,落地四大核心场景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系统。大厦部分为华润集团自用,其余将面向全球租赁。

    作为华润集团内地总部大楼,中国华润大厦在区域位置、项目配套等方面均有极大优势。资料显示,其所处的后海金融总部基地,是深圳湾核心区域。邻近的区域,还有万科、恒大新总部所在的深圳湾超级总部基地。

    目前,这里汇聚了中国海油、腾讯、百度、阿里巴巴、联想等80多家公司总部,高新人才云集。

    经济学家樊纲认为,深圳正大力推进后海总部经济以及深圳湾超级总部基地建设,是未来发展雄心的最好表现,也将引领深圳成为国际化大都市。

    此外,深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一,将依托相关政策支持,获得更深远的发展前景。

    根据规划,南山将贯通深圳湾、后海、蛇口和前海等片区,并以旧金山、曼哈顿、东京湾等世界一流湾区为标杆,吸引跨国企业、顶尖人才、国际资本加快集聚。

    华润置地相关人士表示,区域红利辐射带来的总部集群效应,与华润深圳湾综合体项目的商务平台价值,形成合力,将构筑一个集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的价值循环,推动后海金融总部基地商务生态的良性发展。

    据了解,“春笋”预计于今年底交付,正式投入运营。

    城市运营商实践

    从开发商到运营商,是近年来几乎所有地产商转型的一致路径。

    21世纪经济报道记者获悉,在华润集团近期的业务架构调整中,华润置地将最新定位为城市综合投资开发运营商。

    事实上,在此之前,华润置地在运营方面已有多年实践,深圳湾项目是其中的显著例子。

    2008年12月,借着深圳大运会的契机,《深圳市人民政府与华润(集团)有限公司合作项目协议》正式签订,华润以代建的方式,获得深圳湾项目地块,负责深圳湾体育中心(“春茧”)工程建设及运营。

    华润置地提供的资料显示,深圳湾场馆商业运营不到一年,实现了盈利。2014年及2015年,“春茧”成为并保持为国内同类型场馆收入第一的体育场馆;2017年,“春茧”引进各类赛事以及文化演艺活动、早教培训等294场,年度人流量超600万人次。

    华润置地负责深圳湾体育运营的团队表示,“在建设初期便将赛后运营充分考虑在内,使得‘春茧’在大运会后迅速完成转型。”

  • 智慧健身大势所趋 体育总局出台《智慧社区健身中心建设试点工作方案》

    国家体育总局办公厅近日印发了《智慧社区健身中心建设试点工作方案》的通知,体育总局将组织开展智慧社区健身中心建设试点工作,并选定七个健身中心作为试点。

    本次国家体育总局制定该工作方案,旨在探索运用现代信息技术提升社区健身中心的管理服务水平,更好地满足群众对公共体育服务的个性化、多层次需求,同时提出要根据社区人口结构,合理规划配置可服务于社区各类人群的智能化、个性化、互联互通的体育器材和设施设备,探索社区健身中心建设运营新路径,通过引入市场机制、支持专业公司参与智慧社区健身中心建设和运营,促进全民健身与全民健康深度融合发展。

    今年,国务院政府工作报告中也提出要在体育等领域推进“互联网+”。而在2015年颁布的《全民健身计划(2016-2020年)》也曾提出:“强化全民健身科技创新。推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等现代信息技术手段与全民健身相结合,建设全民健身管理资源库、服务资源库和公共服务信息平台,使全民健身服务更加便捷、高效、精准。利用大数据技术及时分析经常参加体育锻炼人数、体育设施利用率,进行运动健身效果综合评价,提高全民健身指导水平和全民健身设施监管效率。推进全民健身场地设施创新,促进全民健身场地设施升级换代,为群众提供更加便利、科学、安全、灵活、无障碍的健身场地设施。”

    为贯彻落实国家政策,为国民提供更好的体育产品与服务,智美体育集团在智慧体育方面进行了积极探索和布局。今年2月5日,国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心与智美体育集团发起成立“智慧城市全民健身发展联盟”,该联盟致力于制订智慧城市全民健身体系标准,组织智慧城市全民健身体系的系统评估及达标评价,推进智慧城市全民健身体系建设和应用,推出“智慧赛事”,接入各地“智慧场馆”,规范“智慧体育服务”内容,使智慧城市在全民健身领域的建设有章可循,科学发展。

    科技、互联网等手段的应用,持续提升跑者体验。

    今年7月15日,智慧马拉松首站——“奔跑吧.广西”生态马拉松系列赛暨智慧马拉松将在广西举办14站,预计参赛总人数累计超过6万人。“智慧马拉松”系列赛由国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心与广西壮族自治区体育局、广西电视台等多家单位联合主办,智美体育集团承办,第一智能体育科技有限公司负责运营,是以智慧城市为载体的首个创新型IP赛事,通过“体育+科技”的方式,引入数据管理、视频分析、应用服务及智慧救护系统和安保视频等智慧科技全程护跑,为跑友创造更好的参赛体验,保障赛事安全。

    未来,智美将在智慧体育方面持续发力。2018年,智美将完成“智慧城市全民建身平台”的搭建,打造全民健身公共服务平台,以数据融合、技术融合、业务融合为主要目标,整合运动人口大数据的收集,拓展智慧城市大数据在场馆、赛事、培训等方向的应用,助力新时代国民健康事业与产业融合发展。

    智美体育集团

    智美体育集团(01661.HK)作为中国体育产业的先行者,2011年起即率先进入中国路跑市场,是中国马拉松产业的开拓者。截至2018年,智美体育已累计成功运营了200余场大型城市马拉松,成为中国马拉松最具规模的产业运营商。

    在领先中国路跑市场的同时,智美体育集团也在全速迈进国际市场,成功获得2017和2019年连续两届亚洲马拉松锦标赛的运营权,并与中国田径协会共同举办中国首个国际马拉松系列赛事——“一带一路”马拉松系列赛。2018年4月21日,“一带一路”马拉松系列赛海外首站贝尔格莱德马拉松鸣枪起跑,随后将在“一带一路”沿线国家的重要城市陆续举行。

    2017年,中央电视台、中国田径协会、智美体育共同推出国家级IP《奔跑中国》马拉松系列赛。《奔跑中国》汇聚了中国最具影响力城市马拉松赛事,以文化推动为己任,以发展体育运动、增强人民体质为目标,将全民健身国家战略与爱国主义精神融为一体,成为彰显民族自信、民族自强的正能量代表,向全世界展示了中国体育文化的魅力!

    智美体育集团作为世界级马拉松产业运营商,借助在路跑产业上的操作经验和优势,在“体育+”战略引领下已形成赛事运营、体育营销、赛事转播、场馆运营、运动科技全产业链运营模式,为中国体育消费者提供优质的体育产品与服务。

  • 鄞州:插上科技的翅膀 打造“超级警务综合体”

    银泰城智能警务亭。 记者 崔引 摄

    “接到试点任务后,我们一直在思考:为什么那么多旧的警务亭废弃了?新时代的智能警务亭,它的灵魂是什么,生命力在哪里?我们认为,新时代的警务亭,只有插上科技的翅膀,才能‘涅槃重生’。”鄞州区委常委、公安分局局长蔡利丰说。

    在试点建设中,鄞州分局确定了智能警务亭的7大核心功能。以信息数据为驱动,赋予了警务亭新的灵魂和生命力,为警务亭装上科技的“眼睛”,使之具备“感知力”;研发智能的“大脑”,使之具备“分析力”;建立实战机制,打造灵活的“四肢”,使之具备“行动力”;实现便民的“功能”,使之具备“亲和力”,进而打造出了驻守街面、支撑实战、高效管理、服务民生的智能“超级警务综合体”。同时,依托智能警务亭,围绕“警情少、零发案”的目标,开展智慧平安社区建设,全面推动构建现代智慧警务体系。

    1 搭载前沿科技装备,改造新建9个智能警务亭

    据了解,鄞州区现有各类警务亭(室)439个,很多警务亭功能单一、设施陈旧、勤务支撑有限,甚至出现闲置现象,这一问题在全市范围也不同程度存在。鄞州公安分局对照鄞州城市的总体布局,确定在东部新城和南部新城两个核心圈先行开展试点建设,通过实地踏勘、评估论证,确定了9个点位和3辆移动警务车作为一期工程先行建设改造。

    此次试点建设的警务亭,面积上有大小之分,内设功能采用模块化建设、按需配备,便于各地灵活借鉴。其中,在旧亭改造方面,鄞州公安分局对3个老旧岗亭和2个社区警务室进行了智能化改造,使旧亭焕发新生,避免重复建设、资源浪费。在新建岗亭方面,鄞州公安分局在黄金地段、中心地块、交通要道新建了3个标准型智能警务亭,实现了警务实战单元从派出所向街面延伸。

    此外,鄞州公安分局还打造了一个新概念智能警务亭,搭载机器人、无人机等前沿科技装备,具备最全功能,代表当前最高水平,引领未来发展方向。同时,鄞州公安分局还改造了3辆移动警务车作为智能警务亭的延伸,为实战提供更加灵活多样的支撑。

    2 警务工作与科技信息化深度融合

    银泰城是东部新城最大的商业综合体,这里人流密集、治安复杂。今年6月15日18时左右,鄞州公安分局安装在东部新城银泰城5号门的卡口捕捉到一名盗窃前科人员正在附近寻找作案机会,预警被推送到银泰城新概念警务亭执勤民警的移动警务通上。民警立即赶往现场,并在银东社区网格群内通知银泰城保安赶往预警处加强巡查。当该盗窃前科人员盗窃电动车时,被赶至现场的民警和银泰城保安当场抓获。

    据鄞州公安分局相关负责人介绍,智能警务亭通过对互联网、物联网、人工智能、大数据等前沿技术的全方位、嵌入式布局,实现了科技信息从原先服务公安内部职能履行、提高管理效率,逐步转为对外部的人、车、行业、组织、场所等社会要素“点对点”、近距离的精准管理和服务,极大地推动了警务工作与科技信息化的深度融合。

    这是怎么做到的呢?据了解,鄞州公安分局自主研发了“全息化实战平台”,这是支撑智能警务亭实战的“大脑”,联通感知前端和移动终端,实现了对大数据的深度应用。智能警务亭上搭载有高清视频监控等感知设备,智能警务亭周边的商场、娱乐场所内安装了配套的智能感知门,实现了对人、车、物等各类治安要素的感知延伸、立体化多维度感知。

    为使智能预警实现落地服务实战,快速、精准地推送到街面一线警力,鄞州公安分局还在移动警务通上研发了具有自动推送和反馈功能的智能警务APP,并广泛配备到一线警力,与分局情指联勤中心、派出所综合指挥室、智能警务亭实时联接,全面贯通PC端、移动端、物联端的数据流、指令流和管理流。

    3 实战显成效:平均每天抓获1名嫌疑人

    智能警务亭作为支撑实战的重要支点,重塑了警务流程,打造了一套全新的智慧警务模式,推动勤务模式从被动应付向主动出击转变。据统计,自去年10月警务亭相关功能建成以来,鄞州公安分局已抓获逃犯和临控人员258名,平均每天抓获1名。

    今年3月14日,世纪东方智能警务亭从海量数据中筛选出全国逃犯钟某,分局情指联勤中心根据平台预警信息下达指令,后抓捕组根据推送信息成功抓获该名逃犯。6月18日,东部新城银泰城数据又捕捉到被上海市公安局宝山分局列为网上逃犯的邬某,当晚,民警就将邬某成功抓获并移交立案单位处理。

    据了解,鄞州公安分局通过打造驻守街面的前沿实战堡垒,构建起“平时无人+战时入驻”的勤务运行机制,有效解决囤警街面与警力不足的矛盾。平时,智能警务亭采取“无人值守”的模式智能化运作,通过前端感知、平台枢纽和移动终端,实现无人状态下对面上治安的智能感知、预警、行动。亭内安装有音视频对讲系统,与分局情指联勤中心互联互通,实现群众在线报警和咨询求助。同时,引入警用机器人定时定点巡逻,强化了对警务亭周边治安态势的感知和掌控。

    当前,智能警务亭已经成为打造智能防控的关键支撑节点。通过将智能警务亭连点成线、织线成网,以全域感知“天网”和巡卡防控“地网”为基础,以全息化实战平台为支撑,构建一张立体化、智能化的社会治安防控体系。

    4 服务民生,“最多跑一次”深入“最后一百米”

    智能警务亭还极大地推动了“互联网+”政务服务体系的健全完善,一批过去在公安行政窗口、基层队所办理的事项,现在能够在街头巷尾、商场社区等家门口实现“就近办、自助办、快速办”,让“最多跑一次”改革深入到“最后一百米”。

    智能警务亭依托功能强大的“阿拉警察”APP,开通了网上智能警务亭模块,在线展示各智能警务亭的位置、功能、亭长等信息,群众可以通过“阿拉警察”APP搜索附近智能警务亭办理相关业务。如群众因没带身份证无法入住宾馆酒店时,可通过“阿拉警察”APP查询具有相关功能的警务亭,并在警务亭内24小时自助服务机上获取临时身份证明。

    同时,智能警务亭内还布建有港澳台再次签注办理机、交警自助缴费一体机、市民卡充值机等自助设备,实现“最多跑一次”改革向便民一线延伸。亭内还放置有快递取用柜,既当做民用的快递柜,也作为居住证、驾照等公安相关文件的“中转站”。共享经济也被引入智能警务亭,亭外放置有共享电瓶车、共享单车以及共享雨伞、共享充电宝等,拓展为民服务范围。

    智能警务亭探索创新自助式、智能化的社会治理新模式,分局将老潘视频网络调解部署到警务亭,利用警务亭的音视频系统远程连接专业调解员,实现矛盾纠纷就地化解处置。在东部新城汇悦湾小区和银泰城,安装智能探头、智能门禁、智能感知门、电子巡更点、高空360度高清监控,整合通信网络、水、电、燃气等公共安全数据,配套研发了智慧平安社区支撑平台,实现了社区治安状况的“全域感知、动态预警、精准处置”。同时,通过关联“阿拉警察”APP与智能门禁,小区住户使用“阿拉警察”APP扫一扫即可开门,下步通过“阿拉警察”APP还能实现智慧停车、门禁远程管理等更多的便民服务。张贻富 季妙娅 黄军 车雨霜

  • 钉钉宣布与淘宝打通,入局新零售

    原标题:钉钉宣布与淘宝打通,入局新零售

      本报讯 昨天,阿里巴巴钉钉在深圳召开2018春夏新品发布会,除了发布钉钉新校招、智能门禁D2、智能打印云盒P1外,还正式宣布,入局新零售。

    发布会现场,钉钉CEO陈航(花名无招)宣布钉钉推出商业场景全套解决方案——新商业套件,主要包括企业主页、企业广场、智能云客服、AI实时翻译、智能导购等。据介绍,这个一站式套餐解决方案,有些类似于肯德基的“全家桶”,企业只需选用这个套件,多种商务场景都可以满足。

    钉钉是一款沟通软件,怎么跟新零售挂钩?

    无招介绍,此次推出的新商业套件中,有一款“智能导购”,被称为阿里新零售的“王炸”产品。“我们实现了钉钉和手淘的互通,让企业开始真正跨越线上线下边界,实现组织化的全域精准营销和在线数字化。”无招表示,钉钉将通过对线下零售终端的组织效能的提升,继而解决传统零售业向智能移动时代的组织转型。

    顾客只需用自己手机上的淘宝APP扫一下导购的钉钉二维码,就能完成沟通渠道的打通。

    接下去,但凡品牌导购有优惠券、新品等信息要发送给顾客时,用自己的钉钉一键发送,顾客的手机淘宝就能收到。而且,客人有没有打开阅读信息,钉钉都会显示“己读”或者“未读”,方便导购跟进促销进度。

    无招介绍,到目前为止,已有303家品牌参与了“智能导购”的首批尝鲜,覆盖2.5万家门店和7.2万名导购。

    “以前品牌的线下导购会怪线上抢了客源,有了‘智能导购’,线上的销量也将跟导购的业绩挂钩,通过他们给的二维码来确定顾客的输送路径。这样线下导购的积极性又将被调动起来,真正实现线上线下全面融合的新零售。”钉钉的相关负责人表示,现在线下导购80%的时间是闲的,钉钉想的是,如何将这部分时间利用起来?让导购在全渠道做用户触达?

    也就是说,有了“智能导购”这样的产品,线下门店将实现真正的数字化。这一步,钉钉借助新零售战略来实现。

    “专注于办公场景的钉钉,正努力让工作中的所有信息协同、透明化,由此打造一个极致透明、公平公正的环境,让每个人的创造创新力得到爆发,从而带来无穷的创造创新力,推动企业乃至国家的创造创新。这就是我们‘新工作方式’的灵魂所在。”无招说。

    本报记者 朱银玲

  • 盘点:三大要素四个角度解读新零售

    纯电商时代很快会结束,未来的十年、二十年,没有电子商务这一说,只有新零售,也就是说线上线下和物流必须结合在一起,才能诞生真正的新零售。”—— 马云

    零售的本质是人和商品,以前的零售,无论是线下零售还是线上网店,除了商品本身,都有自己的客户,但客户并不融合互通的,所以呈现线性增长。新零售的核心就是线上线下互通融合,随着线上线下完全融合,线上客户与线下客户形成叠加和交叉,形成指数级增长的效应。

    三 大 要 素

    1. 精准定位

    新零售时代,重构人、货、场,从单品到单客经营,从万货商店到每个人的商店(from everything store to everyone store),从长尾商品到头部商品到个人化商品,进入精准商业时代

    精准定位,就是提供满足每个客户个性化需求的商品和服务,引发消费者内心强烈的惊喜和共鸣,从而提升每个顾客的用户体验值(EC)和年度消费贡献ARPU值。

    2. 卓越运营

    无论是“新零售”还是“传统零售”,究其本质来看,最终目的都在于围绕消费者,如何能够更完美地满足其需求。

    在新零售中,所有的一切围绕着消费者的需求,商品、价格、消费者、竞争对手等信息瞬息万变,各个职能必须高度协同同时去服务于消费者,需要主动的参与到更加前端的服务消费者的工作中去,如商品选择、销售预测、动态定价、自动补货、采购计划等职能,涉及到日常运营的工作都可以由一个整合的职能来统一操作,供应链成为了“供应链+营销+大数据”,这也要求供应链职能要强化自己的群体意识,将联合协同运营的思维方式形成自觉的思维方式。

    3. 技术驱动

    大数据的收集与运用是新零售的根基,消费变革的起点一定在离消费者最近的地方,其中最关键的一环,就是要提升自身的数据能力,真正实现以用户体验为中心的经营模式。

    在新零售的业态中,大量零售运营数据包括消费者、商品、销售、库存、订单等在不同的应用场景中海量产生,结合在不同业务场景和业务目标,如商品品类管理、销售预测、动态定价、促销安排、自动补货、安全库存设定、仓店和店店之间的调拨、供应计划排程、物流计划制定等,再匹配上合适的算法即可对这些应用场景进行数字建模,逻辑简单来说就是“获取数据—分析数据—建立模型—预测未来—支持决策”

    四 个 角 度

    1. 场景

    ► 维度1:场景需要更娱乐、更美丽、更分享。分享是现在很多年轻人的基本需求,如果你的场景不有趣,不够游戏化,不够高大上,不够美丽、个性,他是不愿意分享的,而分享是最低成本的品牌宣传模式。

    ► 维度2:智能化互动。未来的场景里会有越来越多跟消费者智能化互动的产品或技术。

    ► 维度3:自助、DIY,无人化。局部无人很重要,很多顾客在购买产品时不想有收银员,或者不想跟销售人员互动。

    ► 维度4:随时随地购物。未来没有线上线下,消费者在哪儿,你就应该去哪儿。他愿不愿意为这个渠道付出额外的成本,或者愿不愿花更长的时间、更远的距离来到你的门店,或者花时间等待你的线上产品送到家里,一定要先满足他随时随地能够实现购物的需求,如果连这个都满足不了,你的模式就可能有问题。

    2. 产品

    ► 维度1:C2M,由消费者来决定产品是什么样子。

     维度2:跨界多功能。有一个很知名的收音机品牌叫猫王,做了一款外形复古的收音机成了爆款,消费者是喜欢这个蓝牙音箱的主要功能属性还是它的个性化属性?有时候,你把一个产品的附加价值做成主要价值,反而可能引领潮流。音箱如果把音质做得无限好,不仅难,还要跟传统巨头竞争,但多功能跨界的话辅助功能就可能超越主力功能,消费者更希望得到一个个性化音箱,音质满足基本需要就可以。

    ► 维度3:快闪。未来店铺会有更多形式,比如你的店铺并非永久店铺,只开一周到两周。为什么一定要像传统模式那样一家店至少租一年呢?不仅前期投入花很大成本,万一卖得不好怎么办?通过快闪模式,可以在不同商场进行测试,找到目标客户群,找到合适的地方再花更高的成本将其落地。或者说,某种产品就适合快闪模式,就像卖雪地靴的没必要在夏天还一直将店开着。

    ► 维度4:共享、使用权、分期。现在这波共享经济浪潮能让有限的资源发挥出最大的价值,很多东西未必一定要获得它的所有权,只要使用权就可以了。分期也代表了一种新的消费观念,刚刚上市的趣店就是做分期贷款的。

    3. 后台

     维度1:数字化,这是基础。一般来说,先是产品数字化,然后是会员数字化,再是交易过程数字化。从更大范围来说,要有一个跟新业务合理匹配的系统。

    ► 维度2:移动工具化。传统管理门店都有收银机、后台电脑,盘点时可能还需要手工来记,现在移动工具已经有很多,甚至每个收银员配一台手机就可以完成全天工作。

     维度3:卓越管理。这个维度非常重要,前面也提到,这不是花钱能够解决的事情。我们要学习日本人对零售精细化的管理,这是非常难的一件事情。

    ► 维度4:全供应链管控。不管是为了降低成本,还是为了选择更适合消费者需求的产品,都要对供应链进行管控。不一定是简单资本上的管控,信息传递、与上游的合作、资源共享等都有很高的要求。将来你可能就变成一个路由器,将消费者和厂家连在一起。

    4. 布局

    ► 维度1:合伙式加盟/创业。越来越多的企业会用合伙制、加盟和创业的模式来做,靠直营店慢慢开的时代已经过去了,因为现在已经是一个资本的时代。要充分利用社会上各种闲散资源,不管是网点,还是创业决心,还是他愿意投入的资金,都跟机制设置有关,有很多模式。

    ► 维度2:低门槛。在专业能力、资金支持、地理位置以及会员获取上,门槛都越来越低,甚至只要出钱就可以开店。

    ► 维度3:有店铺合作。7-11门店的95%以上都是加盟店,70%都是它自己的店铺。国内传统上是你有一个店铺,选择加盟一个品牌来做,好的模式其实应该是品牌商把一个店盘下来再租给你,或者运营一段时间后再卖给你,这就叫有店铺合作。

    在2018年,围绕新的技术进步,新零售可能有几大进步空间:

    第一,真正围绕数据预测、人工智能实现C2B反向定制,即以消费为导向进行生产,诞生一家(或者旧有升级)真正能够从设计到交付全产业链条打通的电商平台;

    第二、实现零售场景无界化,针对消费者的消费特征,购物的路径偏好进行更深层次研究,从而制定更完善的销售策略,和渠道场景之间形成无缝协调;

    第三、线下服务将摆脱团购模式,真正成为可以以“零售”业态进行售卖的商品。

    事实上,正是由于在技术能力方面的巨大差异(而不是供应链能力),在未来的一两年里,互联网巨头们仍将或者必然是新零售的主角,线下零售企业只能主动(或被动)扮演追随者的角色,甚至干脆加入巨头阵营。

  • 多家房企布局新零售业

    在2017 “新零售元年”,阿里巴巴的盒马鲜生、苏宁的苏鲜生、京东的7FRESH,令超市营销场景不断优化,实现线上线下融合。而此时,手握商业店面资源的房企也没有闲着。据新京报记者不完全统计,除了老牌零售企业华润外,包括碧桂园、国安城市、绿地 、佳兆业、保利、万科在内的房企都在布局零售业。“两万家店面”“100个城市10000家店”这样的目标,也许还仅是扩张的开始。

    部分房企显现零售扩张版图

    6月15日,碧桂园宣布进军新农业,未来农业将覆盖从土壤、种子、品质到生产流通的全过程。其中关键一个环节是碧桂园2016年推出的零售品牌——凤凰优选,凤凰优选的目标是找到没有重金属污染、没有农药残留、货真价实的好产品提供给消费者。这与碧桂园正在推进的海南润达现代农业项目正好契合。

    截至2018年6月,碧桂园的凤凰优选已在广州、宁波、武汉、常州等全国30余个城市开设近500家店面。据悉,未来凤凰优选要发展到两万家店面。

    另一个提出“万家店”目标的是国安城市。今年,自国安城市转型为生态城市运营商以来,提出八大核心产品,其中之一就是国安社区。到2020年的“发展目标是百城万店,即100个城市10000家店。”国安城市副总经理杨小航表示。更为准确地说,除了零售业外,国安社区是一种线上线下相结合的社区服务形态

    相比这下,绿地2014年创立的零售品牌G-Super则提出深耕中国消费市场、打造行业领先旗舰品牌的目标。去年,北京首家G-Super落户大兴绿地缤纷城。到2018年,G-Super计划通过绿地自有物业、第三方物业及收购的方式开出100家店。

    与此同时,保利也有意通过深挖产业链价值,在全国保利245个社区约5000万平方米物业基础上,通过线上线下联动的“若比邻”商业品牌打造社区O2O。2017年6月,保利自营的首个社区超市品牌若比邻超市开业。

    今年,这股房企布局新零售业的风潮仍在继续。5月1日,佳兆业旗下全新孵化品牌——“CASA MIA精品超市”在广州佳兆业广场开业。未来通过自建及收并购,佳兆业商业计划拓展100家CASA MIA精品超市及200家生鲜便利店。

    是转型机遇还是“玩票”?

    除了房企自主零售品牌在加速扩张外,线上线下零售企业与房企的合作也日渐频繁。

    3月1日,新城控股与盒马鲜生签订战略合作协议,新城控股将为盒马鲜生提供旗下优质的门店资源,双方一起推进线上线下一体化新零售模式在全国落地。而在去年12月14日,中海与京东签订战略合作协议,计划打造百家X无人超市。

    无论是自创品牌,还是合作,对于房企在新零售行业的表现,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,互联网企业正在对新零售业态进行改造,房企主动合作或者自闯天地,都是较好的思路。这也是当前房企转型的需要。

    “目前,新零售的内容愈加丰富,其中各类支付手段创新,使得消费需求呈现爆发式增长,使得房企投资意愿更加积极。”严跃进表示,社区增值服务、文旅业态等都可以与零售业态做结合,是未来大消费概念下的机遇。

    不过,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平并不看好房企的这一布局。他认为,目前,有的房企不是战略性进入零售行业,大部分仅是立足于自身项目,并不是把零售作为新的事业线发展,可能“玩票”的成分会多一些。还有一些企业“被商业”化,比如开发的商业招商条件苛刻,招商不利或者租金不理想,最后索性自己做社区零售便利店。零售业与房地产开发行业相比,利润薄,而且两者从品牌打造上完全是两个体系。外行很难做好内行的事。

  • 618不火了:传统电商落幕,新零售却还未成熟

    从新零售这个概念提出来的那一天起,“电商”这个概念退出历史舞台似乎已经是一件再正常不过的事情了。

    尽管在经历了两年的持续火爆之后,人们对于电商依然有很多的期待,但表面的欢腾掩盖不了内在的落幕,一场传统电商的大逃亡似乎已经从今年已经开始。

    无论是以阿里、京东为代表的电商平台,还是中小型商家,他们对于今年618的普遍反应就是比较冷清。尽管他们想出了一些促销的手段和方法,并且加入了一些新的玩法,但是用户在这些眼花缭乱的营销活动面前似乎非常镇定,甚至可以用无动于衷来形容。

    电商行业到底发生了什么?为什么在短短几年的时间内电商行业就发生了如此巨大的变化?造成这些变化背后的原因究竟是什么?面对这些新情况,我们应当如何应对呢?结合这些问题,我们可以做一番研究和推理。

    消费升级时代,618正在经历什么?

    不可否认的是,用户正在经历一场消费升级的浪潮,由这场浪潮所导致的供需两端的变化正在发生着相当深刻的变化。作为上半年电商消费的一个典型性的时点,今年的618的表现淋漓尽致地表现着这一发展趋势。

    用户需求正在或已经发生了潜移默化的变化。无论哪一家电商平台,无论他们采取的是哪一种促销手段和方式,最终检验他们成功与否的标志就是用户是否买单。

    从今年618的表现来看,用户对于它们并不买单,甚至还有些厌烦,按照这样一种逻辑,我们基本上可以断定今年的618是失败的。

    造成这种情况的根本原因在于用户的需求正在或已经发生了潜移默化的变化,而外在的表现正是他们对于活动的漠视与兴趣全无。笔者与商家、用户进行了一些交流,普遍反应是活动表面花哨,好处并不太多,翻来覆去就是那些玩法。

    可见,对于电商平台来讲,用户和商家的需求没有得到满足是造成今年618冷清的主要原因所在。如果仅仅只是非常小的好处,还要通过繁杂的活动或游戏来完成。

    那么对于用户和商家来讲,他们付出的时间成本无法与获得的好处对等,这个时候他们便会选择用脚投票,不去参与这些活动,最终造成活动的失败。

    电商红利退却,简单的运营已经难以起到立竿见影的效果。

    随着移动互联网浪潮的结束,在互联网时代发展起来,并在移动互联网时代火爆的电商正在经历着一场前所未有的变化。单纯地依靠流量的输送已经难以起到实质性的效果,而普通的运营方式似乎也没有激发用户的潜力,最终当电商时代的经典节日变得沉寂无比。

    我们都知道电商其实是比较经典的互联网物种,它借助的是去中间化的方式来提升行业的对接效率,并通过流量的输送来减少传统商家获取用户难、成本高的难题。

    但是,随着用户从线下转移到线上的红利期的结束,电商平台单纯地依靠平台搭建和流量输送的方式来持续推动行业发展的做法略显单一,甚至可以说难以再起到实质性的效果。

    由新零售所引爆的发展重心的转移最终让电商的份额进一步降低。

    我们都知道,在新零售概念提出的那一天开始,以阿里、京东、苏宁为代表的电商平台其实就已经开始了拉开了布局新零售的战幕,阿里甚至还将传统零售和新零售进行区别的数据统计。

    而最近几年进行的线下资本布局、线上新技术的研发等工作,其实都是这些传统电商巨头开始将发展的重心从传统电商向新零售转移的主要表现。

    新零售的异军突起所导致的一个最为直接的结果就是传统电商的式微。而今年618所面对的主要商家依然是以传统电商为主的。在新零售方兴未艾,传统零售行将落幕之际,结合两种不同的物种推出的同一种活动自然不会产生太好的效果。

    新零售时代的来临正在将电商的空间进一步挤兑,从商家和用户端,他们对于新零售的期待似乎要比传统电商更加强烈,而对于一个主要以传统商家和传统用户为切入点的消费节日来讲,显然无法真正摸准市场脉搏,冷清在所难免。

    尚未找到新的增长点,传统的电商玩法和推广逻辑逐渐失去效力。

    尽管今年的618推广还是营销策划,其实都是以传统的电商玩法和套路在做,这种方式虽然借助新的展示方式和效果能够起到一定的作用,但是从本质来看,依然无法与当下的市场环境和用户需求完美对等。

    尽管新零售已经提出了几年的时间,但是有关新零售的技术研发、推广方式、营销手段等方式依然面临着很多挑战,落地存在一些困难。

    所以,我们看到今年的618基本上是按照传统电商的逻辑在做,这种方式尽管表面上热闹异常,但是从内在来看却没有太多变化。面对这种只换汤不换药的手段,无论是商家还是用户自然不会引起太多的兴趣。

    电商落幕,新零售方兴未艾,未来的路怎么走?

    今年618的表现有些在情理之中,随着电商时代的落幕,新零售的兴起,无论是平台还是商家都在拼命加持新零售。相对于有些老气横秋的电商来讲,新零售的增长潜力似乎更大,更加能够获得更多的发展潜力和增长动能。

    面对市场出现的新情况,未来的路到底要怎么走呢?

    新技术的研发和破局在所难免,互联网沦为基础设施已成定局。说到底,新零售时代决胜的关键依然在于技术。这里的技术不仅包括技术的研发和推广,而且包括技术应用的能力和用户接受的程度。

    对标电商时代的发展,我们不难看出,真正能够提升用户体验,提升转化的关键依然在于技术。对标618的冷清,我们可以看出出现这种情况的关键在于新技术的应用尚未成熟,最终导致用户兴趣的低下。

    无论是云计算技术、VR技术、AI技术来讲,这些技术的研究依然处于实验室的阶段,如果真正将这些技术落地到新零售的身上还需要一定的时间。

    未来,提升用户体验,实现用户转化的关键依然在于技术的创新和破局上,如果我们仅仅只是依靠营销和渠道来想要在新零售时代获得突破的话,显然有些天方夜谭。

    从这个逻辑来看,未来的新零售时代一定是以技术为主要驱动力的时代,如何研发出与新零售密切相关的技术,如何将这些技术落地成为考验我们能否成功的关键。

    基于电商的底子,新零售骨架的再塑造决定着转型的成败。

    尽管电商时代的落幕已经成为必然,但是电商并不是一无是处,我们要做的是借助新的技术对电商的原有骨架进行重新塑造,从而获得新的增长点。物流、营销、渠道等电商的环节都需要新技术的加持和塑造以实现脱胎换骨式的改变。

    从这个逻辑来看,未来的道路一定是将新技术与新零售的环节深度融合的阶段,谁能够借助新技术来改造新零售的环节和流程,谁就能够在新零售时代笑傲群雄。

    未来一段时间,电商领域的发展轨迹就是借助新的技术对原有的环节和流程进行塑造,从而找到新的增长点和突破口。

    线上和线下的融合程度成为考验电商转型新零售的关键。正如马云所讲,新零售的关键在于线上与线下的打通与融合。因此,在电商落幕之后,未来发展的一个主要方向不在于线下门店的布局上,更加在于线上门店和线下门店的融合上。

    今年618之所以不够火爆的一个主要原因就在于线上和线下尚未实现融合与打通,最终导致了用户“失焦”。

    很多商家之所以感觉今年的618比较冷清的一个主要原因就在于用户分散造成的流量分散,对于用户来讲,他们面对的商家与传统电商时代也没有太多区别,最终造成了他们无法激发起购买兴趣,转化率降低成为必然。

    对于线下的门店来讲,他们依然在按照传统的逻辑在进行推广和营销,不知道如何通过新零售的逻辑进行线上用户的线下引流,最终造成了用户依然在线下门店按照传统的模式进行购买,线下门店无法给线上门店输送用户,线上门店无法把新的营销和推广方式落地到线下门店之中。

    今年618的冷清似乎在情理之中,出现这个情况的主要原因在于电商的落幕与新零售的方兴未艾。

    未来,随着新零售的发展成熟,新技术的不断落地,或许能够找到破解电商困境的方式和方法,最终让新零售变成一个嬗变于电商却又高于电商的存在。

  • 多家房企布局新零售业

    在2017 “新零售元年”,阿里巴巴的盒马鲜生、苏宁的苏鲜生、京东的7FRESH,令超市营销场景不断优化,实现线上线下融合。而此时,手握商业店面资源的房企也没有闲着。据新京报记者不完全统计,除了老牌零售企业华润外,包括碧桂园、国安城市、绿地 、佳兆业、保利、万科在内的房企都在布局零售业。“两万家店面”“100个城市10000家店”这样的目标,也许还仅是扩张的开始。

    采写/记者 袁秀丽

    部分房企显现零售扩张版图

    6月15日,碧桂园宣布进军新农业,未来农业将覆盖从土壤、种子、品质到生产流通的全过程。其中关键一个环节是碧桂园2016年推出的零售品牌——凤凰优选,凤凰优选的目标是找到没有重金属污染、没有农药残留、货真价实的好产品提供给消费者。这与碧桂园正在推进的海南润达现代农业项目正好契合。

    截至2018年6月,碧桂园的凤凰优选已在广州、宁波、武汉、常州等全国30余个城市开设近500家店面。据悉,未来凤凰优选要发展到两万家店面。

    另一个提出“万家店”目标的是国安城市。今年,自国安城市转型为生态城市运营商以来,提出八大核心产品,其中之一就是国安社区。到2020年的“发展目标是百城万店,即100个城市10000家店。”国安城市副总经理杨小航表示。更为准确地说,除了零售业外,国安社区是一种线上线下相结合的社区服务形态

    相比这下,绿地2014年创立的零售品牌G-Super则提出深耕中国消费市场、打造行业领先旗舰品牌的目标。去年,北京首家G-Super落户大兴绿地缤纷城。到2018年,G-Super计划通过绿地自有物业、第三方物业及收购的方式开出100家店。

    与此同时,保利也有意通过深挖产业链价值,在全国保利245个社区约5000万平方米物业基础上,通过线上线下联动的“若比邻”商业品牌打造社区O2O。2017年6月,保利自营的首个社区超市品牌若比邻超市开业。

    今年,这股房企布局新零售业的风潮仍在继续。5月1日,佳兆业旗下全新孵化品牌——“CASA MIA精品超市”在广州佳兆业广场开业。未来通过自建及收并购,佳兆业商业计划拓展100家CASA MIA精品超市及200家生鲜便利店。

    是转型机遇还是“玩票”?

    除了房企自主零售品牌在加速扩张外,线上线下零售企业与房企的合作也日渐频繁。

    3月1日,新城控股与盒马鲜生签订战略合作协议,新城控股将为盒马鲜生提供旗下优质的门店资源,双方一起推进线上线下一体化新零售模式在全国落地。而在去年12月14日,中海与京东签订战略合作协议,计划打造百家X无人超市。

    无论是自创品牌,还是合作,对于房企在新零售行业的表现,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,互联网企业正在对新零售业态进行改造,房企主动合作或者自闯天地,都是较好的思路。这也是当前房企转型的需要。

    “目前,新零售的内容愈加丰富,其中各类支付手段创新,使得消费需求呈现爆发式增长,使得房企投资意愿更加积极。”严跃进表示,社区增值服务、文旅业态等都可以与零售业态做结合,是未来大消费概念下的机遇。

    不过,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平并不看好房企的这一布局。他认为,目前,有的房企不是战略性进入零售行业,大部分仅是立足于自身项目,并不是把零售作为新的事业线发展,可能“玩票”的成分会多一些。还有一些企业“被商业”化,比如开发的商业招商条件苛刻,招商不利或者租金不理想,最后索性自己做社区零售便利店。零售业与房地产开发行业相比,利润薄,而且两者从品牌打造上完全是两个体系。外行很难做好内行的事。

  • 高新区新钢经济发展区积极探索物业管理新模式

    咋管理,大管家曾有心无力

    随着全市棚户区改造工作的加快推进,越来越多居民搬迁入住楼区,城市化社区物业管理难题开始凸显。新钢经济发展区的银通集中居住区也不例外。

    现任职新钢经济发展区物业管理中心主任的陈晓芳成了居民眼里的“大管家”,为银通集中居住区几千人服务得心应手。陈晓芳笑着说:“之前,可是另外一番景象。”

    2017年之前,随着棚改工程的推进,社区居民集中搬进了银通集中居住区,各种物业问题纷繁杂乱。作为社区工作人员,陈晓芳即便舍弃了休息时间,天天为社区事务跑断腿,但面对一些居民反映强烈的问题,有时还是心有余而力不足。

    “入住的居民越来越多,停车难的问题首当其冲。尤其是到了下班的时间,楼前乱停的车辆,使得车辆进不去也出不来。”据陈晓芳介绍,对于入住已经8个社区、几千户居民的银通集中居住区而言,停车难题当时已经严重影响了居民的生活。

    楼道里乱堆放的杂物,极易引起火灾。尽管新钢经济发展区多次组织工作人员进行管理、清洁,各社区居委会工作人员多次上门反复劝说,可没多久,又恢复老样子。

    为了解决停车难题,新钢经济发展区不断完善社区的公共设施,在社区安装了密集的监控摄像头,建设了便利的公共充电车棚以供居民停放电动车辆。可依旧有居民因担忧外来人员偷盗车辆,把电动车推到楼道充电,埋下安全隐患。

    “社区的路面或是井盖出现了损坏,细心的居民就在上面盖着一块木头板,周边用砖块围起来,用以提示路人。但社区的很多问题,光靠‘自救’而不借助外力,还是很难解决。”李村社区党支部书记李军年说,银通集中居住区里,多个社区共住,公共绿化、用电、用水、维修、消防、治安等工作及费用等都难以统筹协调解决,居民对此有意见。

    咋收费,回迁户怕物业费高

    如何破解物业管理难题?成了当务之急。有的社区居民提出,通过外聘物业公司来进行专业化管理。但面对着高昂的市场物业费用,很多社区都望而却步。“住上新楼房,回迁户也得交这么多物业费吗?以后住房成本会不会高?”这让不少居民有些担忧。

    “按照市场价每户每月1.3元/平方米的物业费用来计算,100平方米的楼房就要缴纳1560元/年的物业费,这对于平均每户有着2套房且收入低的老年人而言,是一笔不小的开支。”陈晓芳说。

    引进商业化的物业公司来管理,成本太高,各社区居民刚从村居生活转变,花高昂的费用来买服务,居民不认账。同时,居民就算有了物业,遇到问题,首先也会找社区居委会来出面协调解决。

    免费干,社区干部兼职物业

    拿出给自己爹娘盖房子的劲头,给老百姓盖起了最好的房子。如何让老百姓在最好的房子里住舒心,破解物业管理难题有着“探索道路”的意义。

    新钢经济发展区通过参观学习全市物业管理好的先进社区和经验足的物业公司管理模式,并结合新钢居民的实际情况先行一步。今年4月,新钢经济发展区以银通集中居住区为试点,推行了由社区“三委”干部及居民代表免费兼任“单元长(社区干部)——楼长(社区干部)——客服经理(社区党支部书记)——项目经理(大社区党委副书记)”多梯次管理的组织管理模式。

    由各社区党支部书记来担任保安队长、维修队长及保洁队长,相互协作,配合大社区党委对社区的保安、保洁、维修等进行管理。此举既能充分发挥社区干部对社区情况熟的优点,帮助居民尽快适应楼区生活,实现居民从“村民”到“城市居民”角色的快速转变,又省去了庞大的物业管理人员费用,极大地降低了物业管理成本。算下来,平均每平方米仅收取居民3角钱的物业费用,其余物业费用不足部分由街道和社区补足。

    “居民有了物业问题找社区,社区解决不了的问题,找大社区党委商讨解决方案。”陈晓芳介绍道,新物业管理模式强化了居民对社区物业管理中的话语权、决策权和主导权,将形成街道、社区、物管相互促进、相互支持、良性互动的局面。“3毛钱物业”管出了居民的幸福生活。

    来应聘,居民家门口有活干

    今年4月,新钢经济发展区“惠佳家”物业公司成立后,即向各社区发出了招聘启事,面向各社区公开招聘保安、保洁、维修工等工作人员。各社区对此十分支持,在社区公告栏、楼道单元门口均张贴了招聘启事。

    部分年长的居民以前住平房就闲不住,送完孩子后没事可做浑身不自在,想外出打零工又不能。在自家门口就能实现就业,还是为社区服务,很多居民都不想错过这个好机会。据统计,在报名竞岗的第一天,前去应聘的居民络绎不绝,物业公司30余个岗位名额很快就报满。

    竞岗保安职务的赵家石门社区居民赵春亭介绍,他60岁,退休后一直在打零工。他看到物业公司的招聘启事后,就过来应聘,“家门口就业,心里踏实”。

    为了给社区居民提供优质的物业服务,物业公司对于本次招聘的岗位条件有着严格要求。其中维修工的岗位条件,竞聘者必须身体健康,持有电工证、电梯管理员、消防安全员等证书的优先录用。

    据陈晓芳介绍,物业服务人员责任心不强和服务质量不高,是现今物业管理的难题。从各社区招聘工作人员,一举多得,既能为社区居民在家门口提供了工作岗位,又能发挥居民的主人翁意识,利用传帮带的亲情化管理方式来加强物业人员的管理和服务意识。

    今年,银通集中居住区服务中心已经投入使用,服务中心门前还将规划建设公共会客厅、儿童游乐中心等便民服务场所。

    6月12日上午8时,陈晓芳已经出现在服务中心,开始了一天的忙碌。对于如今的她和其他社区干部来说,为居民解决物业问题不是终点,营造舒适、温馨、便利的生活环境,提供更优质的服务才是目标。

    文/图 本报记者 刘彬

  • 农业+文创,让田园综合体更具诗意?

    什么是文创农业?

    对于我国这样一个以农为本的农业大国来讲,农业的转型和创新势在必行。而发展文创农业不失为一种较为理想的发展模式,市场前景广阔。该产业目前在法国、德国、美国、日本、荷兰以及我国台湾地区发展较好。那么,如何做好“农业+文创”这篇文章,让田园综合体更具诗意?记者专访了我国“田园综合体策划设计第一人”、阳学文诗意建筑设计公司创始人、特美文创董事长、湖南大学阳学文教授。

    阳学文教授认为:如今有越来越多的人选择去休闲农庄、生态农业园区度假消遣。在观光农业、生态农业、休闲农业被炒得火热的当下,还有一种农业产业模式也在逐步兴起……

    它将传统的农业和文化创意产业相结合,借助文创思维逻辑,将文化、科技与农业要素相融合。这就是——文创农业

    当农产品遇见文创,一切便不一样了。

    用文化和创意手段去改造农业,农业会把生产、生活、生态更加完美地呈现在你面前。在文化创意和农业产品融合方面,台湾是佼佼者,台湾的创意农场和个性农产品品牌,处处都折射出文创的影子。为什么说休闲农业无文创便无灵魂?因为文化是内涵,它代表了你的特质,是别人无法模仿和超越的。

    文创农业有哪些类型的项目?

    此类项目单纯以文化创意农产品、工艺品、饰品等种植、加工、创作与销售为主的文创农业项目。

    1.文创农产品农场

    文创农产品农场,这里我们指的是单纯以文创农产品的开发与种植的农场,它以文创农产品的种植为主要功能,通过批发文创农产品作为盈利手段。它的规模可大可小,主要目的为提高传统农产品附加值,增加农民收入,为文创农产品消费者提供丰富的消费产品。

    2.文创农艺工坊

    文创农艺工坊,是以文创农产品包装、文创农业工艺品、文创农业装饰品等设计、创作与生产为主要服务职能,以销售此类商品为主要盈利途径的一种文创农业项目开发模式。

    3.文创农品专营店

    此种开发模式,主要结合城市或者旅游服务区,为消费者提供文创农产品、文创农业工艺品、文创农业装饰品等销售服务,以此来获得盈利的一种文创农业项目开发模式。

    以上项目规模较小,项目主题型较强,因此盈利模式相对单一。

    综合型文创农业项目此类则与农业休闲旅游项目相结合。

    1.文创主题农庄

    主题农庄模式,是以一个特色鲜明的主题贯穿,以农业要素为主体和题材,以建筑为核心,辅以花园、果园、田园、菜园、树园、牧园等农业生态环境,主要以为游客提供农事活动体验、农业文化欣赏、居住、游乐、休闲、养生、养老等功能服务为主要目的的一种休闲农业开发模式。于其中,可以增加文创农业景观,品尝、购买文创农产品、文创工艺品,体验文创节事活动等文创农业项目。

    2.文创亲子农园

    亲子农园模式,是以生态农业景观、农作物、禽畜动物、农事活动等为主要元素,供亲子家庭游乐、体验的一种农业乐园。文创农业同样可以与其结合开发,将文创农业景观、文创农产品、文创工艺品、文创农业技术展示、文创农业节事活动体验融入其中,从而提升亲子农园的品味与价值。

    3.文创休闲农牧场

    休闲农牧场,其实是休闲农场与休闲牧场的统称,也有两种结合的情况。此类开发模式主要是以农场或者牧场为经营主体,以农业种植、牧场养殖为主要目的,并辅以休闲、游乐体验服务功能的一种开发模式。同样文创农业的融入,能为其增添更多乐趣与价值。

    4.文创酒庄

    酒庄,一般主要为红酒庄园。它主要以酿酒葡萄种植、葡萄酒生产为主,并辅以红酒文化体验、展览、销售、休闲度假功能的一种开发模式。同样,文创农业的加入与运用,可以为其增添更丰富的产品和更高的价值,增强其发展竞争力。

    5.文创现代农业示范园区

    现代农业示范区,主要以生态农业、高效农业的现代农业生产为主,并辅以参观、体验等休闲度假服务。同样,于其中并入文创农业,可以更好的发挥其示范和游览作用于价值。